❶ 定向安置房年限是多少年有房產證嗎
一般安置房還沒有繳納土地使用金。有房產證的，但是不註明土地使用多少年的。交易必須補交土地使用金，才成為商品房，才有註明多少年使用年限。
❷ 安置房可交易過戶嗎 過戶是否有年限限制
想要了解安置房的相關政策，就必須先弄清安置房的類型，對於不同的安置房有不同的規定：
1、政府行為：由於重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這類安置房的產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
2、開發商類行為：由於開發商開發等因素安置或代為安置人購買的中低價位商品房，它與普通的商品房沒有什麼區別，是被安置人的私有財產，可以上市交易。
安置房有房產證嗎?這個問題很簡單，安置房作為不動產，房產證即為權利人享有該不動產物權的證明，所以有房產證。上述第一種情況，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易;第二種情況，安置房是被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
望採納
❸ 退役軍人家屬安置工作可以將現有的工作年限帶到安置單位嗎
工作年限即工齡，家屬工作變動，接收單位以調出單位的關系介紹信為准，只要你家屬有工作年限證明，接收單位應會承認的。
❹ 商品房，安置房居住年限
分別為50年和70年。
一、安置房與商品房一樣嗎
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。具體區別如下：
（一）產權的區別。
很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
（二）質量上的區別。
安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
（三）交易時間的限制。
不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。
二、安置房可以買賣嗎
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對於無證的拆遷安置房，要分清情況。由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來。拆遷戶安置房要5年才能上市交易的，故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅。另外，想要購買拆遷安置房，還有注意以下幾點：
（一）調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的；
（二）一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛；
（三）有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
為減少矛盾、避免糾紛，購買拆遷安置房時一定要細心加小心，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險。因此在購買前，最好找專用的房產律師進行咨詢，了解相關政策，做到未雨綢繆。
❺ 安置房的產權年限如何算
安置房產權多少年
1、安置房初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦回理安置房的房產證答。
2、在辦理房產證後，即補繳了土地使用金後，安置房就變成了商品房。
3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。
4、一般民用住宅建築權屬年限為７０年，那麼取得房產證後，安置房的產權為７０年。
但是剩餘產權年限不是70年的。
❻ 安置房使用年限多久，安置房使用年限多久知識
依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，國有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地為70年，商業、旅遊娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。
具體情況具體分析:
70年一般是這樣的，個別的，門面房之類的是 50年的。不過有個開發商開發土地時，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時間，買房子時，一定問清楚。
這個主要是看拆遷之前的土地性質和現在的土地性質有沒有區別，如果是集體土地性質，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權是永久屬於個人的。
❼ 商品房的使用年限是70年嗎，拆遷安置房的使用年限又是多少
你理解得不太正確，是商品房的土地使用權為70年，房子合理使用年限往往達不到70年。不管是商品房還是拆遷安置房都有設計圖紙，上邊有清楚的規定，你可以去物業處查詢一下就清楚了。
❽ 安置房土地出讓金年限10年是什麼意思求解
一、什麼是土地出讓金?
土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權回出讓給土地使用者，按規定向受答讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
二、拆遷安置房土地出讓金要交嗎?
安置房主要有以下兩種情況：
1、如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓;如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
❾ 政府拆遷有安置期限嗎
以你的說法，你家房屋實施拆遷的時段是2005年，應該適用《城市房屋專拆遷管理條例》（國屬務院第305號令，2011年1月19號頒布實施國務院第590號令《國有土地上房屋徵收與補償條例》後305號令廢止）第三十二條「拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。」
至於這個期限，該條例上沒有明確規定，要看當地制定的拆遷管理實施細則和當時你們和拆遷人簽定的《拆遷補償安置協議》上是怎麼約定的了。
如果當地沒有此項規定，拆遷協議上也未作此方面的約定的話，只能找當地房屋拆遷主管部門投訴或者找政府部門上訪了。