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使用權年限
發布時間：2020-12-09 01:26:13建設用抄地也有區別的，1988年1月3號之後，凡通過有償方式與國土局簽訂了《土地使用權出讓合同書》的土地，其土地使用最高年限按國家規定執行。居住用地70年，工業用地50年，教育、科技、文化、體育用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年，綜合或者其它用地50年
Ⅱ 城市房屋的使用權問題，到底是多少年怎麼算
商品房的住宅復房是70年，商鋪制是50年年限後政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償。
二手房的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年。
計算年限以房產證上面的建成時間計算。現在的新房產證上面都會顯示房屋建築年代，以這個年代為准。
(2)使用權年限擴展閱讀：
產權年限：
1、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。
土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
2、房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
Ⅲ 集體土地使用權有年限嗎
關於農村集抄體土地使用年限是多久的，國家還沒有推出農村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權沒有年限限制。《物權法》第一百二十六條規定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
Ⅳ 房屋使用權40年和70年除了年限還有什麼差別,,,
40年產權大部分是酒店式公寓，極少部分是民用住宅。一般酒店式公寓都是版一層有很多戶。權而民用住宅一般都是一梯數戶而已。有部分70年產權的老房子也是一層有很多戶人家的。呵呵，還有一點就是40年產權的比較便宜70年產權的貴一點！
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