Ⅰ 房屋租賃證怎麼辦理
您好，
房屋租賃登記是指當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同的，應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
辦理《房屋租賃許可證》具體程序：
一、租賃雙方當事人填寫租賃合同；
二、雙方應提交文件資料。
(一)租賃雙方當事人必交要件有:
1、《出租屋登記申請表》;
2、《xx市房地產租賃合同》(一式三份);
3、《房地產證》、宅基地證或報建表;
4、共有的房產還應提交其他共有人同意出租的文件;
5、轉租的還應提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒有原出租人同意轉租的約定條款，應提交原出租人同意轉租的書面證明;
6、委託代辦的還應提交授權委託書及身份證明;
7、受委託經營管理房屋的除提交有效產權證明外，還應交合法的授權委託書;
上述第3~7項的資料是復印件的，須提供正本核對後(包括加蓋核對章和核對人簽名)，方能生效。
(二)租賃雙方當事人交驗的文件、資料(只核對原件):
1、租賃雙方當事人如果是自然人的，需提供身份證明;
2、租賃雙方當事人任何一方是法人的，需提供法人證明(營業執照或法人代碼證)和法定代表人身份證明等合法資格證明。
三、審查登記
1、管理服務中心審查租賃雙方當事人的必交要件資料和交驗資料。
2、管理服務中心審查合同內容，並將租賃資料輸入"房屋租賃系統"。
3、區租賃所審批核發。
4、當事人到管理服務中心領回《房屋租賃證》。
四、立卷歸檔
Ⅱ 一個完整的招投標流程是怎麼樣的
招標投標基礎流程如下：
(1)招標
招標是指招標人按照國家有關規定履行項目審批手續、落實資金來源後，依法發布招標公告或投標邀請書，編制並發售招標文件等具體環節。
招標文件是招標人向潛在投標人發出的要約邀請文件，是向投標人發出的旨在向其提供為編寫投標文件所需的資料，並向其通報招標投標將依據的規則、標准、方法和程序等內容的書面文件。招標文件應當包括招標項目的技術要求、對投標人資格審查的標准、投標報價要求和評標標准等所有實質性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。
招標人應當根據招標項目的特點和需要編制招標文件。編制好招標文件是招標人在這個環節中最重要和最關鍵的工作。
(2)投標
投標是指投標人根據招標文件要求，編制並提交投標文件，響應招標活動。投標人參與競爭並進行一次性投標報價是在投標環節完成的，在投標截止時間結束後，再不能接受新的投標，投標人也不得再更改投標報價及其他實質性內容。
投標人按照招標文件的要求編制投標文件是這個環節最重要的工作，投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件做出響應。
實質性要求和條件一般包括：投標報價、投標文件的簽署、投標保證金、招標項目完成期限、投標有效期、重要的技術規格和標准、合同主要條款及招標人不能接受的其他條件等。
(3)開標
開標是指招標人按照招標文件確定的時間和地點，邀請所有投標人到場，當眾開啟投標人提交的投標文件，宣布投標人名稱、投標報價及投標文件中其他重要內容。開標最基本要求和特性是公開，並保障所有投標人的知情權，這也是維護各方合法權益的基本條件。
開標環節最重要的是開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行;開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。開標的程序和內容包括密封情況檢查、拆封、唱標及記錄存檔等。
應當注意的是投標人少於3個的，不得開標;招標人應當重新招標。投標人對開標有異議的，應當在開標現場提出，招標人應當當場作出答復並製作記錄。
(4)評標
評標是指招標人依法組建評標委員會，依據招標文件規定和要求，對投標文件進行審查、評審和比較，確定中標候選人，是審查確定中標人必經程序。評標是否合法、規范、公平、公正，對於招標結果具有確定性作用。
評標委員會組建、評標專家遵守評標紀律、履行評標程序、編寫評標報告、推薦中標候選人是評標環節的主要活動內容。
(5)中標
中標也稱定標，是招標人從評標委員會推薦的中標候選人中確定中標人，並向中標人發出中標通知書，並同時將中標結果通知所有未中標的投標人。按照法律規定，部分招標項目在確定中標候選人和中標人之後還應當依法進行公示。中標既是競爭結果的確定環節，也是發生異議、投訴、舉報的環節，有關方面應當依法進行處理。
評標委員會推薦合格中標候選人、中標候選人公示、招標人自行或者授權評標委員會確定中標人、發出中標通知書是中標環節的主要活動內容。
(6)簽訂書面合同
中標通知書發出後。招標人和中標人應當按照招標文件和中標人的投標文件在規定時間內訂立書面合同，中標人按合同約定履行義務，完成中標項目。招標人應當從確定中標人之日起1 5日內，向有關行政監督部門提交招標投標情況的書面報告。
1)訂立合同前：招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當按照招標文件的要求提交。
2)合同簽訂時：合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內容一致。
3)合同簽訂後：招標人應向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。中標人無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金的，取消其中標資格，投標保證金不予退還。
Ⅲ 農業用地轉工業用地要怎麼辦理相關手續，若為租賃期限可以到哪年請不熟悉的人不要誤導，謝謝！
工業用地若為租賃最高期限50年。
農業用地轉工業用地，根據《中華人民共和國國土資源法》、《中華人民共和國城市規劃法》及相關法律法規規定，具體的辦理程序如下：
一、申報：建設單位或個人經有關部門批准後，持相關材料到建設項目所在地的轄區規劃局申請辦理建設用地規劃許可證。填寫《建設項目報建服務申請表》申報時需附帶以下材料：1、用地書面申請；2、村委會或居委會審簽意見；3、屬出讓轉讓須附送雙方協議及土地權屬證件；4、國家大中型建設項目或其他特種行業須附計劃立項文件和建設項目選址意見書。
二、受理：規劃局收集齊報建材料後，交到規劃報建中心，報建中心核實報建材料，在真實、齊全的情況下，開具《某某規劃局建設行政許可受理通知書》，送交建設單位或個人。
三、初審：規劃報建中心通知規劃股對已經受理的建設用地項目進行初審。規劃股根據規劃規范要求，通過現場踏勘對項目初步審查，如基本符合規范要求或有爭議的，上報局規劃審批例會集體討論研究，如根本不符合規范要求的，開具《規劃局不予建設行政許可決定書》，送交建設單位或個人。
四、測圖：對於規劃股初審通過的建設用地項目，報建中心開具測圖通知單，通知規劃勘測院測繪1：500用地現狀圖。測圖的目的是為規劃設計提供基礎性的地形資料。
五、設計：報建中心收到規劃勘測院測好的地形圖後，開具規劃設計通知書，通知規劃設計院作平面布置規劃，交規劃股繪制建設用地紅線圖。
六、審批：每星期五規劃局召開規劃審批例會，對規劃股初審合格後經過測圖、設計的所有建設用地項目進行集體審批。參加審批例會的人員有：規劃局領導班子成員、規劃股全體員工、規劃設計院院長、規劃勘測院院長、執法大隊長、城東城西規劃所所長。在例會的召開過程中，規劃股工作人員對各用地項目的位置、范圍以及初審情況作一一介紹，對於重大的或有爭議的項目，局領導班子帶領參會人員現場踏勘了解情況，然後分別發表意見和看法，對每一項目的審批都實行集體舉手錶決，半數以上同意的才予以審批通過。同時規劃股做好審批例會記錄。對於審批未通過的項目，規劃股開具《規劃局不予建設行政許可證決定書》，送給建設單位或個人。
七、收費：對於規劃審批例會，審批通過項目，經過規劃局、建設局領導及政府分管領導在紅線圖上簽字後，曬製成蘭圖，報建中心根據收費標准開出計費通知單交付相應規劃局，規劃局根據計費通知單向建設單位或個人收費。公建項目有五種收費項目，即測量費、放線費、變形觀測費、規劃修建設計費、規劃咨詢費，私建項目有三種收費項目，即測量費、放線費、規劃咨詢費。
八、發證：建設單位或個人向規劃局交費後，到規劃股領取建設用地規劃許可證和規劃用地紅線圖，經局辦公室審核收費情況並登記蓋章後，規劃股再在紅線圖上加蓋出圖專用章，規劃所將規劃用地許可證及規劃用地紅線圖發給建設單位或個人。
九、放線：建設單位或個人憑建設用地規劃許可證到土管部門辦好土地證後，到報建中心申請放線，這主要是指大型用地項目或公建項目，也即辦理建設工程規劃許可證前需要施放用地紅線，設立用地界限，對於私建用地項目，只需在辦理好建設工程規劃許可通知書後一次性放線即可。報建中心開具放線通知單，通知規劃所、測繪辦、執法大隊、測繪人員實地放線，由測繪辦填寫放線記錄交付報建中心。
Ⅳ 工程項目前期要簽一堆合同是個啥玩意兒，比如立項合同啊，可研合同啊那些，上面還有談判價格~~。在線等~
立項審批 可研是報告，一般自己做，委託其他人做時才需要一個委託合同，必有的合同只有土地出讓合同，設計合同，第三方審圖合同，監理合同，施工合同，當然也可以是EPC總包出去就只有一個合同了；如果委託招標也還再需要一個合同，消防環報等驗收想過的容易些就再簽個顧問合同；政府方面的東西都是審報或審批，工程所在地可能還會有開發區的入園協議。
手裡的資料只有這個不是表格的，表格復制不過來，自已看流程吧，是廣州南沙開發區的項目前期所有要做的工作，服務好的開發區你什麼都不用懂，開發區有專人指導你下一步該怎麼做。
一、 項目立項：[經發局]
審批時限：2個工作日
1、固定資產投資立項審批所需提交資料：
(1)填寫立項申請表；
(2)項目建議書或可行性研究報告；
(3)項目發起人及合作單位的法人證書；
(4)項目建設的資金來源說明資料。
2、中外合資（合作）經營企業立項審批所需提交資料（一式兩份）：
A）投資中方需提交資料：
(1)注冊地址使用證明;
(2)合資（合作）企業立項申請表(5份);
(3)已年檢的企業法人營業執照副本(復印件);
(4)銀行資信（如中方出資）(正本);
(5)法人代表身份證(復印件);
(6)如屬委託審批的，另須提供中方注冊地同級外經貿審批機關的委託審批函（原件）；
(7)審批機關認為需要補充的資料。
B）投資外方所需提交資料：
(1)公司開業合法證明（復印件）;
(2)投資外方的董事構成文件（復印件）;
(3)法人代表或被授權人的身份證或護照（復印件）；
(4)資信證明（原件）；
(5)審批機關認為需要補充的資料。
註：以上資料一式兩份；第4條中，如以個人名義投資，須提供投資者居住所在國（地區）的合法身份證明（復印件2份）及銀行資信（原件1份）
3、外商獨資經營企業立項審批所需提交資料
A）企業申請立項審批所需提交資料：
(1)設立外商投資企業立項申報表（正本一式五份）;
(2)新公司可行性研究報告（正本）;
(3)投資方公司開業合法證明文件（復印件）;
(4)銀行資信證明（原件）;
(5)簽字授權委託書（原件）。
B）企業申請合同/章程審批需提交資料：
(1)合同前項目登記表（原件1份）；
(2)投資方董事會成員名單（復印件）;
(3)生產或經營場地證明（復印件）;
(4)新公司章程（正本）;
(5)新公司董事會委派書及所有新公司董事簽名（正本）;
(6)新公司所有董事的身份證明（復印件）。
二、項目選址 ：[規劃局]
審批時限：3個工作日
企業申請建設項目選址意見書和設計條件所需提交資料：
(1)立案申請表B1；
(2)計劃行政主管部門批準的投資批文（項目建議書）；
(3)申請函。包括：建設內容，項目性質，佔地面積，建築規模，項目對交通、環境等方面的要求。項目申請單位蓋章；
(4)擬建項目功能布局圖；
(5)按照國家有關規定必須預先取得環保、消防等有關專業管理部門的意見；
(6)1:500或1:2000廣州座標系現況地形圖，並用鉛筆繪出擬建設用地范圍；
(7)在歷史用地上建設的項目必須附上土地行政主管部門的用地權屬證明；
三、用地預審：[國土局]
審批時限：3個工作日
所需提交資料：
(1)法人資格證明（營業執照、組織機構代碼證等）復印件，如屬房地產開發項目的，還提供建設管理部門核發的《房地產開發企業資質證書》復印件；
(2)授權委託書（含委託內容、許可權、期限，需有法定代表人簽章，加蓋公章）原件；
(3)受委託代理人身份證明（身份證、軍官證、警官證等）復印件；
(4)《建設項目用地預審申請表》原件；
(5)規劃部門出具的《建設用地規劃選址意見書》和附圖復印件；
(6)建設項目所在地的地形圖3份原件（需要描繪用地邊界紅線和貼附坐標列表）；
(7)國家、省、市計劃管理部門或南沙開發區經濟發展局對項目建議書的批復文件復印件；
(8)建設項目可行性研究報告原件，其中應當包含土地利用的章節，內容包括規劃選址情況、用地總規模和用地類型、補充耕地資金落實情況；
(9)屬申請單位原來歷史用地的，原有土地權屬證明文件（如《建設用地批准書》或《土地使用證》）復印件。
四、簽訂土地合同：[國土局]
審批時限：3個工作日
所需提交資料：
(1)《協議（劃拔）出讓國有土地使用權申請表》原件；
(2)法人資格證明(營業執照、組織機構代碼證等)復印件，如屬房地產開發項目的，還提供建設管理部門核發的《房地產開發企業資質證書》復印件；
(3)授權委託書（含委託內容、許可權、期限，需有法定代表人簽章，加蓋公章）原件；
(4)受委託代理人身份證明（身份證、軍官證、警官證等）復印件；
(5)建設項目所在地的地形圖（比例尺同《建設用地規劃許可證》的附圖）3份；
(6)規劃部門批準的《建設用地規劃許可證》和附圖復印件；
(7)受理之日前1個月內，商業銀行或金融機構出具的建設資金證明原件；
(8)原建設單位用地批准文件（復印件1份）。
五、建設用地規劃許可證（含規劃設計方案審批）：[規劃局]
審批時限：4個工作日
所需提交資料：
(1)立案申請表C；
(2)申請函；
(3) 立項批文；
(4)選址意見書及附圖；
(5)按《選址意見書》要求取得的有關專業管理部門意見；
(6)1:500或1:2000實測地形圖三份，並由規劃行政主管部門認定的測繪單位依據釘樁成果標示用地及代征地范圍；
(7)用地釘樁成果文件一份；
(8)規劃設計方案審批文件；
(9)農轉非用地，應提交用地項目預審批准文件；
(10)招標拍賣取得的土地，應提交上述1、2、6、7、8項資料和拍賣確認書及《土地使用權出讓合同》；
(11)分割規劃用地的，應提交上述1、2、6、7、8項資料和土地使用權出讓或轉讓合同及原地塊地用地批准書或國有土地使用權證。
六、建設用地批准書：[國土局]
審批時限：2個工作日
所需提交資料：
(1)法人資格證明（營業執照、組織機構代碼證等）復印件，如屬房地產開發項目的，還提供建設管理部門核發的《房地產開發企業資質證書》復印；
(2)授權委託書（含委託內容、許可權、期限，需有法定代表人簽章，加蓋公章）原件；
(3)受委託代理人身份證明（身份證、軍官證、警官證等）復印件；
(4)《建設項目用地預審申請表》原件；
(5)《建設擬征（占）土地權屬情況匯總表》原件3份；
(6)規劃部門批準的《建設用地規劃許可證》和附圖復印件；
(7)國土管理部認定的房地產測繪機構出具的《土地勘測定界技術報告書》和附圖（包括1：2000土地利用現狀圖和1：500或1：2000的地形圖）原件5份；
(8)建設項目的總平面布置圖（比例尺同《建設用地規劃許可證》附圖）原件4份；
(9)廣東省地質礦產局認定的《地質災害危險性評估報告書》原件；
(10)受理之日前1個月內，由商業銀行或金融機構出具的建設資金證明原件；
(11)屬建設項目位於鎮級總體規劃建設區內的，提供鎮級土地利用總體規劃圖原件2份；
(12)屬徵用農民集體所有土地的，土地權屬證明文件（如《集體土地所有證》或《地籍調查土地登記審批表》）復印件；
(13)屬佔用耕地的，廣東省林業廳准予佔用林地的批准文件（原件）；
(14)屬佔用林地的，廣東省林業廳准予佔用林地的批准文件（原件）；
(15)屬核輻射、電磁輻射、噪音、污水、廢氣等環境污染問題的建設項目，環保部門准予建設的批准文件（復印件）；
(16)屬違法用地的，國土管理部門對違法用地的處理決定書（復印件）；
註：辦理建設用地預審業務時，已提交相同資料的，則不需再次提交。
七、建築消防報建：[消防局]
審批時限：5個工作日
所需提交資料：
1． 項目工程消防審核申報：
(1)《建築消防設計防火審核申報表》；
(2)建設審驗申請報告；
(3)規劃局批復文件（應說明申報建築物的單位、層數、建築面積及使用功能）；
(4)建築、消防設計專篇說明；
(5)建築工程初步設計階段圖紙二套（建築總平面、各層平、立、剖面圖、自動消防設施系統平面圖）。
2． 建設內部裝修工程設計審核：
(1)《建築內部裝修防火審核申報表》；
(2)建設單位申請報告；
(3)裝修平面布置圖紙（如局部裝修應提供所在樓層全層平面布置圖）、天花圖、牆面裝修圖（均應標清軸位）各兩套；
(4)裝修防火資料的有關資料；
(5)頂棚圖紙；
(6)改變使用功能送規劃部門審核同意的批文；
(7)設計說明（包括裝修資料具體名稱、生產廠家、消防設施情況等）；
(8)建築物整體土建、消防系統消防審核或驗收合格意見書
3． 申報自動消防設施設計審核：
(1)《自動消防設施設計防火審核申報表》；
(2)建設單位申請報告；
(3)消防設施設計單位資質證明（蓋公章，並註明承接工程項目名稱）；
(4)消防設施系統平面圖二套；
(5)設計說明，說明系統設置部位、功能、水池控制方式等；
(6)建築工程消防審計審核意見書
註：所提供圖紙均應為藍圖，並加蓋建設單位公章及設計單位出圖專用章，圖紙一律按A4紙規格折疊並裝訂成冊，存檔一套，退報建單位一套。
八、臨時用水、用電報裝：
1、臨時用水報裝：[有關自來水公司]
審批時限：3個工作日
所需提交資料：填寫一份用水報裝表
2、臨時用電報裝：[番禺供電分公司]
審批時限：5個工作日
客戶申請新裝或增加10KV及以上電壓等級用電時，請到各屬地供電營業點及廣州番禺供電分公司營業大廳（地址：番禺區市橋鎮光明北路91號）申請辦理報裝手續，並應提交以下資料：
(1)臨時、永久用電設備名稱、設備功率、電壓等級；
(2)寫書面用電電源、用電地點、原因、報裝容量；
(3)營業執照。
九、環保報建：[環保局]
審批時限：5個工作日
所需提交資料：
(1)建設單位關於建設項目提請審批的申請函一份
(2)符合填報要求的《廣州市建設項目申請報告表》一式五份；
(3)該項目環境影響報告書（或環境影響報告表或環境影響登記表）及其批文復印件各一份；
(4)項目主體工程擴大（初步）設計圖及設計說明書各一套，包括：
a:工藝流程圖b:設備布置圖；c:土建圖；d:防治污染設施在總平面中的位置圖（二份）
(5)防治污染設施設計圖二份（加蓋設計單點陣圖章），包括
a:工藝流程圖；b:設備管道布置圖；c:構築物結構圖；
(6)防治污染設施設計說明書二份（加蓋設計單點陣圖章），包括
a: 設計方案分析 b:設計、設計參數選用，設備選型和各處理單元選用依據；c: 設計處理效果；d: 有關設計計算和說明；e:設備資料明細表（指設備名稱；型號、產地、生產廠家、技術參數、參考價格；f: 設備安裝及調試說明；g: 項目概算明細表；h:運行費用計算及分析；
(7)專業咨詢單位關於建設項目的防治污染設施設計的咨詢意見：
(8)證明文件，包括：
a:市煤氣公司同意入網的證明文件；
b:「三同時」保證金交繳證明文件；
c:市環境監理所提供「排污口規范化管理」的證明文件；
(9)建設項目的規模、內容及位置已發生較大變化或環境影響評價報告的批復時間已超過兩年，或報告表的批復時間超過一年半，登記表的批復時間已超過一年，需重新編寫環境影響報告；
(10)建設單位主管部門對項目報建的意見；
(11)表格資料要填寫清楚，不得缺項或缺蓋公章；
註：上述申請資料由環保局工作人員根據建設項目情況選定個別內容，具體要求請參閱我局發出的《建設項目受理條件通知要點》。
十、初步設計審查：[由建設局統一受理，協調消防、環保、衛生等部門]
審批時限：7個工作日（需在業主的項目初步設計圖紙出齊後，7個工作日完成審查，由業主自主選擇有資質的評審單位）
所需提交資料：
(1)初步設計審查申請表或申請函；
(2)計劃立項批准或備案文件；
(3)工業與民用工程建設項目提交《建設用地規劃許可證》和《建設用地批准書》；市政項目提交方案設計或可行性研究報告審查批復；
(4)公安消防、環保、技術監督、規劃、人防、衛生防疫等部門的審核意見或復函；
(5)初步設計文件和規劃方案圖紙、設計說明及指標。
十一、申請基礎施工：[建設局]
審批時限：5個工作日
所需提交資料：
(1)辦理先行基礎施工的申請函；
(2)規劃批准先行基礎施工意見；
(3)計劃立項批准或備案文件；
(4)建設用地規劃許可證；
(5)建設用地批准書；
(6)施工、監理中標通知書（應招標工程）、施工、監理合同；
(7)質量安全監督登記表；
(8)監理總監、項目經理、施工員、質安員證書。
十二、建設工程規劃許可證（施工圖報建）：[規劃局]
審批時限：5個工作日
所需提交資料：
申領建築工程規劃許可證類
(1)立案申請表D1；
(2)本年度有效的固定資產投資批文（復印件）；
(3)建設用地規劃文件（復印件）；
a)《建設用地規劃許可證》及附圖附件；
b)已批准修建性詳細規劃的應提交規劃批准文件及附圖；或村鎮修建性詳細規劃批准文件及附圖；
(4)《建設用地批准書》或建設用地批准文件及附圖附件（復印件）；城市居民自住建築工程需提供房地產證明文件（復印件）、房地產證明文件的持證人和本址常住人員的身份證和戶口簿（復印件，核對原件）；村民住宅應提交下列文件（復印件）：已取得的房地產證明文件；已取得的宅基地證明文件；
(5)規劃部門同意建築設計方案的函及附圖附件（復印件）；建築設計方案經多次調整的應提交有關建築設計方案調整的批准文件及附圖（復印件）；
(6)建築施工圖（一式兩份）；繪制在1:200或1:500廣州市平面坐標系統和高程系統的現況地形圖上的總平面圖（一式兩份）；
(7)建築設計資質或單項設計資質（即設計單位在圖紙上蓋設計資質章）；
(8)《廣州市建設工程放線測量記錄冊》（一式兩份）；
(9)需要初步設計審查的，已取得的初步設計的有關審查意見（復印件）；
(10)修建性詳細規劃批准文件或建築設計方案審定意見中要求提交的專業管理部門的意見
十三、工程招投標：[招投標中心]（外企、民企自主決擇招投標）
1、邀請招標核准應提交資料：
(1)辦理邀請招標申請報告；
(2)計劃立項批准或備案文件；
(3)建設用地規劃許可證；
(4)建設用地批准書；
(5)建築方案及規劃部門同意建築方案的批復；
建設單位及其所有法人股東的營業執照、公司章程、股東登記手冊。
2、公開招標登記應提交資料：(登記點在廣州市建設工程交易中心南沙交易部)
(1)招標申請報告；
(2)計劃立項批准或備案文件；
(3)建設用地規劃許可證；
(4)建設用地批准書；
(5)《建設工程規劃許可證》；
(6)銀行存款余額證明或銀行保函（不少於發包價的30％）；
(7)委託招標代理的合同（委託招標代理的）；
(8)招標代理機構資質證書和注冊證書復印件（招標代理機構未經年度注冊的）。
十四、質量安全監督登記：[建設局]
所需提交資料：
(1)建設工程報建審核書；
(2)承建單位項目經理資質證書；
(3)工程地質勘探及水文地質資料；
(4)全套施工圖一份；
(5)施工組織設計（或施工方案）一份；
(6)施工中標通知書或設計概算（施工概算）一份。
十五、施工許可證：[建設局]
審批時限：3個工作日
所需提交資料：
(1)施工許可申請表；
(2)計劃立項批准或備案文件；
(3)建設用地規劃許可證；
(4)建設用地批准書；
(5)建設工程規劃許可證；
(6)施工、監理中標通知書（應招標工程）、施工、監理合同；
(7)質量安全監督登記表；
(8)監理總監、項目經理、施工員、質安員證書。
十五-1、永久用水報裝：[供水公司]
審批時限：3個工作日（安裝時間：3-5日）
所需提交資料：填寫一份用水報裝表
十五-2、永久用電報裝：[供電所]
審批時限：100千伏安以下的7個工作日
100千伏安及以上的20個工作日
客戶申請新裝或增加10KV及以上電壓等級用電時，請到各屬地供電營業點及廣州番禺供電分公司營業大廳（地址：番禺區市橋鎮光明北路91號）申請辦理報裝手續，並應提供以下資料：
(1)臨時、永久用電設備名稱、設備功率、電壓等級；
(2)書面用電電源、用電地點、原因、報裝容量；
(3)營業執照
十五-3、消防系統報裝：[消防局]
審批時限：5個工作日
所需提交資料：
(1)《自動消防設施設計防火審核申報表》;
(2)建設單位申請報告;
(3)消防設施設計單位資質證明(蓋公章,並註明承接工程項目名稱);
(4)消防設施系統平面圖;
(5)設計說明,說明系統設置部位、功能、水池控制方式等；
(6)建築工程消防審核意見書。
十五-4、通信設備報裝：[電信部門]
審批時限：視線路現狀而定
所需提交資料：憑有效證件，到營業廳或電1000報裝
十五-5、永久路口、排水、排污、綠化報建：
(1)設置永久路口、排水和排污管接入市政管網、綠化建設工程均需向規劃分局申請辦理《建設工程規劃許可證》[規劃局]
審批時限：3個工作日
所需提交資料：參見第十二點。
⑵設置永久路口、綠化建設工程領取《建設工程規劃許可證》後，在我局辦理《建設工程施工許可證》，批准後可按要求自行建設[規劃局][建設局]
審批時限：辦理《建設工程規劃許可證》：5個工作日；辦理《建設工程施工許可證》：3個工作日。
所需提交資料：參見第十二點、第十五點。
⑶排水和排污管道接入市政管網，在領取《建設工程規劃許可證》後向我局提出接入申請，批准後再向我局辦理《建設工程施工許可證》，並在建設局或指定的管線單位指導下將排水和排污管接如市政管網。
審批時限：辦理《建設工程規劃許可證》：5個工作日；辦理《建設工程施工許可證》：3個工作日。
所需提交資料：參見第十二點、第十五點。
十六、規劃驗收和工程驗收備案（包括：規劃、環保、基建、市政、質監備案等）：[建設局協助]
審批時限：8個工作日
所需提交資料：
(1)建設工程竣工驗收備案表；
(2)建築工程施工許可證；
(3)施工圖設計文件審查意見；
(4)建設工程竣工驗收報告；
(5)工程施工質量驗收申請表；
(6)工程質量評估報告；
(7)勘察文件質量檢查報告；
(8)設計文件質量檢查報告；
(9)單位（子單位）工程質量驗收紀錄；
(10)市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；
(11)工程施工質量驗收監督意見書；
(12)規劃驗收合格證；
(13)建築工程消防驗收檔案認可書；
(14)環保驗收文件；
(15)建設工程竣工驗收檔案認可書；
(16)工程質量保修書；
(17)商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；
18)法規、法章規定必須提供的其他文件，包括：
a、 燃氣工程驗收文件；
b、 電梯安裝部分工程質量驗收證書及工程質量監督機構出具的電梯驗收准用證；
c、 單位工程竣工安全評價書。
十七、消防驗收：[消防局]
審批時限：8個工作日
申報建築工程消防驗收所需提交資料:
(1)建築消防驗收申請報告；
(2)建築工程消防驗收申報表》（填寫好初驗意見）；
(3)消防產品及防火資料相關資料（有效的形式檢驗報告認證證書及供貨證明）；
(4)《建築工程消防設計審核意見書》及有關批復文件及總平面圖；
(5)工程施工調試、開通記錄；
(6)隱蔽工程記錄；
(7)自動消防系統施工單位的有效資質證明；
(8)完整的工程竣工圖。
註：所提供圖紙均應為藍圖，並加蓋建設單位公章及設計單位出圖專用章，圖紙一律按A4紙規格折疊並裝訂成冊，存檔一套，退報建單位一套。
十八、衛生驗收：[衛生防疫站]
審批時限：8個工作日
所需提交資料：
(1)申請報告書；
(2)建設項目衛生審查申請書；
(3)衛生許可證申請書或食品、食品用產品衛生許可證申請表；
(4)生產經營場所布局平面圖；
(5)從業人員健康檢查證明；
(6)從業人員衛生知識培訓合格證；
(7)食品衛生管理制度。
十九、技監驗收：[技術監督局]
審批時限：8個工作日
所需提交資料：
A:鍋爐
(1)《廣州市鍋爐安裝申報表》及《廣州市鍋爐壓力容器壓力管道安裝現場作業人員審批表》各一式五份；
(2)《廣州市鍋爐壓力容器壓力管道安裝單位核查備案表》復印件或安裝單位的合法資質證書和證明文件資料》；
(3)安裝技術工人的合法資格證書；
(4)鍋爐房報建的批准文件；
(5)鍋爐本體及輔件、配件的出廠資料，包括鍋爐合格證、質量證明書、產品監檢報告、鍋爐總圖等；
(6)施工圖紙及工藝文件；
(7)安裝合同；
(8)司爐操作人員及水處理操作人員證件、復印件或培訓報名證明；
B:壓力容器
(1)《廣州市壓力容器壓力管道安裝申請表》及《廣州市鍋爐壓力容器壓力管道安裝現場作業人員審批表》各一式五份；
(2)壓力容器出廠資料，包括壓力容器合格證、質量證明書、產品監檢報告書、竣工圖、銘牌拓印件等；
(3)施工設計資料、工藝管線圖、施工工藝文件；
(4)《廣州市鍋爐壓力容器壓力管道安裝單位核查備案表》復印件或安裝公司其它的合法資質證書和證明資料。
二十、環保驗收：[環保局]
1、環保試運用
(1)主體工程及環保工程（含土建、各處理單元設備安裝工程）交工檢驗文件一份；
(2)市環保局對該項目報建批復的准建證或批文復印件一份；
(3)經主管局或總公司簽署意見的「試運行報告」一式五份；
(4)申請試運行延期需提交原批准「建設項目實物試運行臨時排污許可證」復印件一份（或「實物試運行申請報告」五份）及書面申請報告（請詳述原因、整改措施及申請延期時限）一份。
2、環保驗收：
(1)市環保局對該項目報建批復文件（准建證或批文復印件）一份；
(2)申請驗收審批報告一份；
(3)市環境監測中心站的監測報告一份；
(4)生產工藝和設備平面圖一份，防治污染設施竣工圖紙兩份、市環境監理所提供《排污口標志分布圖》；
(5)項目工程總結報告一份，該總結報告應有環保專用章（節），說明按設計要求的防治污染設施的完成情況、試運行效果、出現的問題及原因，已採取的改進措施等；
(6)工程決算報告（含防治污染設施工程決算內容）一份；
(7)防治污染措施的操作規程、崗位責任制及維修保養制度各一份；
(8)符合填報要求的《建設項目竣工驗收申請報告》一式六份；
(9)主管局或總公司環保機構對項目環保驗收預審意見；
(10)項目限期生產或使用的計劃及保證書各一份；
(11)違章項目應提交環境保護行政處罰決定書和接受行政處罰證明資料各一份；
(12)表格資料填寫不清楚或缺蓋公章；
(13)建設項目環境回顧評價報告書。
註：上述申請資料由環保局工作人員根據建設項目情況選定個別內容，具體要求請參閱我局發出的《建設項目受理條件通知要點》。
另外：
房地產證：[國土局]
（在房屋子測繪資料辦妥後，5個工作日辦妥房地產證）
所需提交資料：
除需提供通用資料外，還需提供:
(1)規劃部門核發的《建設工程規劃許可證》、《建設工程報建審核書》、《建設工程竣工驗收合格證》和附圖原件；
(2)國土管理部門認定的房地產測量機構出具的1：500查丈圖原件2份；
(3)屬國有土地的，國土管理部門核發的《國有土地使用證》原件；
(4)屬商品房預售的，國土管理部門核發的《商品房預售許可證》復印件和《商品房預購人明細表》原件；
(5)屬農民集體土地的，國土管理部門核發的《建設用地批准書》原件；
(6)屬自建私房辦證的,提供房地產測繪丈量圖。
Ⅳ 私人屋完成報建手續後有期限嗎
樓主，你好
單純的報建費,廣東省物價局粵價[2001]323號文件就將其取消了.
其變相收費標准如下:
一、內市區私人房屋建房容要到建設局辦理報建手續、領取施工許可證，所交費用如下： 1、工程定額測定費。收費標准統一為建安工作量的1‰。 2、質監費。9層及9層以下：2元/平方米。 3、散裝水泥基金。6層及6層以下：0.6元/平方米。該基金於房屋竣工驗收後按照相關規定返還業主。 4、新型牆體材料專項基金。按建築面積8元/平方米收取。該基金於房屋竣工驗收後按照相關規定返還業主。二、另外，市區建房還須繳交城市建設配套費（市城鄉規劃局）、人防費（市人防辦）和防雷裝置檢測費（市氣象局）。有關費用標准可向相關部門咨詢。
一般為32元/平方左右,按每層每層算.
但願你在熟人的帶領下以五糧液芙蓉王為前驅,取得圓滿戰果!
很高興回答樓主的問題 如有錯誤請見諒
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Ⅵ 土地報建後期限為多少年
一般2年內有效
Ⅶ 建築的監理是不是很忙，一般他們會忙些什麼呢
一、 開工前的監理工作（由項目總監組織） 1、編制監理規劃 （1）主持召開第一次工地會議，並進行監理交底。 （2）組織圖紙會審和設計交底。 （3）協助業主進行水平坐標和高程式控制制點的移交。 （4）審核施工組織設計或施工方案。 （5）審核簽署開工報告。 2、施工單位應提交的資料（由信息監理工程師負責）： （1）施工許可證及施工單位資質證書。 （2）施工組織設計或施工方案（包括施工總平面圖區總進度計劃）。 （3）余泥渣土運輸單位的環境衛生服務資質合格證書（准運證）。 （4）夜間施工許可證。 （5）質量體系架構，管理人員、特種操作人員資質證明。 （6）進場施工設備及檢驗報告。 （7）開工報告。 （8）現場攪拌混凝土許可證。 （9）其它有關資料。 3、收集業主單位的資料（由信息監理工程師負責）： （1）施工合同。 （2）消防報建。 （3）人防報建。 （4）防白蟻報建。 （5）環衛報建（/考·試·大/包括化類他及污雨水排放）。 （6）防雷報建。 （7）水電增容報建。 （8）余泥渣土排放證。 （9）質量、安全監督手續。 （10）其它有關資料。 二、施工階段的監理工作 1、根掘規劃局的紅線，復核施工單位放出的定位軸線和高程標樁（測量監理工程師負責）。 2、編寫分部、分項工程《監理細則》（由專業監理工程師負責）。 3、審查分部、分項工程施工方案，對分包單位資質進行審查，正確使用否決權（由總監組織各專業監理工程師實施） 4、審查進場材料、設備（山各專業監理工程師負責） （1）由施工單位提交《進場材料（設備）報驗單》、出廠合格證、認證證書、質量檢驗證書；如規格較多，應附材料清單。 （2）到現場檢查進場材料（設各）的情況，符合要求則簽署《進場材料（設備）報驗單》，並在《監理日記》上做好記錄。 （3）在《進場材料（設備/建設工程教育網/）台帳》上按不同規格、批號和數量做好詳細記錄。 （4）按照質監站規定的取樣方法抽取試樣，試樣抽取的數量必須與進場材料規格、批號、數量相對應；並做好見證記錄和送檢台帳。 （5）收集進場鋼筋標牌，鋼筋合格證上的爐號應與鋼筋標牌一致；水泥等材料合格證上的批號應與包裝上批號相一致。合格證、檢驗報告等資料如果是復印件，應在復印件註明原件存放處，並加蓋存放單位印章，註明供貨數量。 （6）各種建材（設備）的進場與檢驗，必須及時形成記錄。《進場材料報驗單》《進場材料台帳》、《取樣送檢台帳》、《監理日記》等記錄的內容應該互相對應。 5、審查進場施工設備（/建設工程教育網/由土建監理工程師負責）： （1）進場施工設備應與施工組織設計或施工方案相符合。 （2）塔吊、計量、測量設備應有法定檢測部門出具的檢測合格證，並且合格證應在有效期限內。 （3）一般施工設備應有施工單位檢驗合格記錄。 （4）做好進場施工設備台帳的登記。 6、第一次工地會議 （1）第一次工地會議是在項目尚未全面展開前，履約各方相互認識，確定聯絡方式的會議，也是檢查開工前各項准備工作是否就緒，以及明確監理程序的會議。 （2）第一次工地會議應在項目總監下達開工令之前舉行。 （3）第一次工地會議由項目總監和業主代表聯合主持召開，總承包單位的授權代表參加，也可邀請分包單位參加，必要時邀請有關設計人員參加。 （4）第一次工地會議的目的是檢查開工條件，創造良好的合作環境。 7、監理例會（由總監負責） （1）監理例會應定期召開，一般為每周一次。 （2）監理例會由總監主持，當總監無法到會時，應書面授權專人主持。 （3）監理例會參加人：項目監理部全體人員；施工單位項目經理、技術負責人；需要時邀請其他單位參加。 （4）會議主要議題： *檢查上次會議存在問題的解決情況和《會議紀要》執行情況。 *施工單位報告上周工程進度情況及存在問題，本周施工計劃。 *監理單位和建設單位對工程的意見和要求。 （5）監理例會應有《簽到表》，並在會後24小時的形成《會議紀要》。 8、圖紙、/建設工程教育網/《會審紀要》、《設計變更通知》、《工程洽商記錄》（由各專業監理工程師負責）。 （1）施工圖紙由業主蓋章確認後，須加蓋監現章及受控標識；失效作廢的圖紙必須加蓋作廢標識。 （2）《會審紀要》、《設計變更通知》上更改的內容應在圖紙上標明，並註明標識人姓名、標識時間、修改依據。 （3）《會審紀要》上各參加單位蓋章、人員簽字應齊全，《紀要》上待定問題應進行跟蹤，並在《紀要》上註明確定情況。 9、對施工過程進行巡視、跟蹤檢查、抽檢、旁站、見證取樣送檢（質量監理工程師負責）： （1）每天對施工部位進行巡視，次數不少於2次，檢查施工質量、進度、安全情況，並做好巡視記錄。 （2）發現存在質量、進度、安全問題，根據問題嚴重程度，採取口頭責令整改、在監理例會提出，發《監理通知》等處理萬式，並在《監理日記》上做好記錄。 （3）對整改情況進行跟蹤檢查，並做好記錄。 （4）旁站應做好詳細旁站記錄，如砼澆築旁站應記錄配合比、坍落度抽查等情況。 （5）砼試快見證取樣數量必須嚴格按規定執行，見證取樣送檢情況在《見證記錄表》、《監理日記》和《材料、半成品取樣送檢台帳》上做好記錄。 （6）對裝飾工程分層、分房間進行檢查或抽檢在記錄表上做好記錄，避免漏項。 10、進行隱蔽、分部、/考·試·大/分項工程驗收（由駐地監理程師及各專業監理工程師負責） （1）按照程序進行隱蔽、分部、分項驗收。 （2）施工單位提交的隱蔽驗收記錄應附有關分項工程質量評定表。 （3）分部、分項工程驗收應有監理實測實量記錄 （4）分項工程應以樓層（段）劃分，每完成一層（段）後由施工單位提交工程報驗單，並附有關的分項工程質量評定表、檢驗報告，經監理檢查合格後簽發分項工程檢驗認可書，作為工程量申報的依據。 （5）裝飾工程應有樣板或樣板間簽認手續，除了按有關規范要求進行驗收外還應按樣板或樣板間標准進行驗收。 11、進度控制（進度監理工程師負責 （1）督促施工單位提交詳細的月進度計劃，並進行審查。 （2）採用橫道圖統計法，定期編制實際進度與計劃進度對照表，編制形象進度表。 （3）由於施工單位自身原因造成進度嚴重滯後，應發監理通知，責成施工單位採取有效措施糾正。 （4）在監理月報中向業主報告進度情況，分析滯後原因，提出監理建議。 12、監理通知（由駐地監理工程師負責）： （1）對於不能當即整改、可能出現較大隱患的質量、安全問題、以及由於施工單位自身原因造成的進度嚴重滯後，必須發《監理通知》，責成施工單位整改。 （2）整改內容應有期限要求。 （3）施工單位必須在期限內提交書面整改答復。監理應進行跟蹤檢查，並做好有關記錄 （4）《監理通知》/考·試·大/由駐地監理工程師簽發，並及時向總監報告有關情況。 （5）《監理通知》一般一式三份，施工單位一份、業主單位一份、存檔一份。 （6）若施工單位在收到《監理通知》後，在規定的期限內不作整改或整政不力，項目監理部應以《備忘錄》形式向業主報告，說明可能出現的後果，並提出處理建議。 13、專題會議（由總監負責）： （1）根據施工單位的素質，針對重要的分部工程組織召開質量工作會議，落實質量控制點，進行監理交底。 （2）督促施工單位完善質量保證體系。每項工程至少召開2次工程質量會議，一般在基礎完工後主體施工前及封頂後召開。 （3）針對施工中出現的質量安全問題或預見可能出見重大問題，組織召開質量安全專題會議，研究處理辦法或預控措施。針對重要的技術方案組織召開技術研討會，針對上級主管部門的重要指令組織召開貫徹會。 （4）各施工承包單位之間出現配合等方面矛盾時，組織召開協調會，協調各方關系。 （5）專題會議必須形成《會議紀要》。 14、安全、文明施工管理（/考·試·大/由安全監理工程師負責）： （1）審查施工組織設計或施工方案中有關安全、文明施工內容的符合性。 （2）督促施工單位定朔進行安全檢查，並將檢查結果報送項目監理部。外腳手架、提升井架等必須有施工單位質安部門驗收證明。 （3）每日巡視，如果發現存在安全隱患，應及時發《監理通知》，責成施工單位整改，並跟蹤整改結果。 （4）發現施工單位違反文明施工有關要求時，應在監理例會上提出或發《監理通知》，責成施工單位整改。 （5）在《監理月報》中向業主匯報有關安全、文明施工情況。 15、由於非監理及施工單位所能解決的問題，/考·試·大/如拆遷、設計、文物、自然災害等，項目監理部在掌握情況後應及時以《各忘錄》形式向業主報告，備忘錄由項目總監簽發。 三、每日、每周、每月監理工作提示 每日工作：巡視，填寫《監理日記》、《個人工作日記》、氣象記錄表、形象進度表、考勤表，進場材料、設備檢驗登記，重要工序旁站等 ！