❶ 不動產權證上的年限到期後怎麼辦
應提前了解當地政策，申請土地使用權續期，繳納相關費用，並辦理不動產權證變更手續。
一、了解不動產權證上的年限規定
不動產權證上的年限通常指的是土地使用權年限，而非房屋所有權年限。在我國，土地使用權是有期限的，一般為40年、50年或70年不等，而房屋所有權則是無期限的。因此，當不動產權證上的土地使用權年限到期時，產權人需要關注相關處理規定。
二、提前咨詢當地相關部門
在不動產權證年限到期前，產權人應提前咨詢當地國土資源、房地產等相關部門，了解具體的續期政策和流程。不同地區的政策可能有所差異，因此及時了解並遵循當地規定至關重要。
三、申請土地使用權續期
根據相關法律法規和政策，產權人可以向相關部門申請土地使用權續期。申請過程中，產權人需要提交相關材料，如不動產權證、身份證明、土地用途規劃等。經過審核批准後，產權人可以獲得新的土地使用權期限。
四、繳納相關費用
在申請土地使用權續期的過程中，產權人需要繳納一定的費用，包括土地出讓金、稅費等。具體費用標准根據當地政策而定，產權人應按時足額繳納。
五、辦理不動產權證變更手續
獲得新的土地使用權期限後，產權人需要辦理不動產權證變更手續，將新的土地使用權期限登記在不動產權證上。這一過程需要遵循相關法律法規和程序，確保變更手續的合法性和有效性。
綜上所述：
不動產權證上的年限到期後，產權人應提前了解當地政策，申請土地使用權續期，繳納相關費用，並辦理不動產權證變更手續。通過遵循法律法規和程序，產權人可以確保自身權益得到保障。
法律依據：
《中華人民共和國物權法》
第一百四十九條規定：
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十一條規定：
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。