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產權異議登記有效期限
發布時間：2025-03-04 17:57:32Ⅰ 異議登記與更正登記的區別
1. 異議登記指的是：利害關系人對不動產登記簿記載的權利提出異議並記入登記簿的行為，異議登記可以不經更正登記直接申請。異議登記使得登記簿上所記載權利失去正確性推定的效力，因此異議登記後第三人不得主張基於登記而產生的公信力。
2. 更正登記指的是：徹底地消除登記權利與真正權利不一致的狀態，避免第三人依據不動產登記簿取得不動產登記簿上記載的物權。
3. 異議登記與更正登記的區別是：
（1）更正登記是為了保護事實上的權利人的物權，許可真正的權利人或者利害關系人依據真正的權利狀態對不動產登記簿記載的內容進行更正。更正登記是徹底地消除登記權利與真正權力不一致的狀態，避免第三人依據不動產登記簿取得不動產登記簿上記載的物權。
（2）因此，也可以認為更正登記是對原登記權利的塗銷登記，同時是對真正權利的初始登記。 異議登記雖然也是為了對真正權利人提供保護，但這種保護應當是臨時性的。
（3）鑒於更正的程序可能較為費時，有時申請更正的權利人與登記簿上記載的權利人之間的爭議一時難以化解，法律有必要再建立一種異議登記制度，作為—種對真正權利人利益的臨時性保護措施。
（4）異議登記，就是將事實上的權利人以及利害關系人對不動產登記簿記載的權利所提出的異議記入登記簿。異議登記的法律效力是，登記簿上所記載權利失去正確性推定的效力，第三人也不得主張依照登記的公信力而受到保護，不過，這種保護是臨時的、有時間限制的。
(1)產權異議登記有效期限擴展閱讀：
異議登記的時效：
根據《物權法》第19條，「不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效」的規定。
若利害關系人在異議登記事項受理後，不向人民法院提起訴訟或者向仲裁機構申請仲裁，異議登記的有效期從受理之日起算為十五日。若利害關系人在十五日內提起起訴或申請仲裁的，利害關系人就需攜帶立案通知證明到登記機構申請異議登記有效期續展手續。
參考鏈接：網路-異議登記
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