1. 農村林地租賃期限最高多少年
30年。
關於土地租賃最高期限的規定《中華人民共和國農村土地承包法》專第五條規定：「農村集體經濟組屬織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」
第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
2. 林地租賃合同最長期限
一、林地租賃合同最長期限多久
1、第一種情況土地租賃最長可達七十年。在承包期內，且遠遠未達到承包期限屆滿的時間的，林地租賃合同的最長期限一般為20年，租賃期間屆滿的，當事人可以再續租賃，但是再續的期間不得超過自續簽之日起二十年，而林地的承包期最長為七十年，所以在此種情形下，林地租賃合同的最長期限與沒有承包期的情況下的期限是一樣的，都是40年。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
二、合同無效五種情形是哪幾種
合同無效的五種情形是：
1、合同當事人沒有締約能力；
2、合同違反法律法規的請知心規定；
3、合同違背公序良俗；
4、合同意思表示虛假；
5、當事人惡意串通，損害他人合法權益。
三、合同有效的要件有哪些
合同有效的要件有：
1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力；
2、合同雙方當事人的意思表示真實；
3、合同的訂立不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
3. 林地租賃合同最長期限
法律分析：林地租賃合同如果是集體人員進行承包，則最長期限為70年。如果是單純的租賃合同，則租賃期限不得超過二十年。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。