不提前還貸能縮短房貸年限

❶ 房貸貸款年限能不能縮短年限望指點

現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標准也是有跡可循的。
招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
農業銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
交通銀行，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
不知道你是在哪個銀行辦理的，上述中你可以根據自己的情況看一下，
僅供參考，希望對你有幫助。

❷ 房貸能縮短貸款年限嗎，可以縮短

房貸是可以縮短年限的，但貸款人想要減少期限的話，只有通過提早還款的方式來做到減少年限的目的。房貸提前還款有兩種方式，一種是一次性提早還款，另一種是一部分提早還款。對於部分提早還款的操作，用戶可以選擇還款限期減少，但是每月還款金額不會改變，也可以選擇每月還款金額降低，可是還款限期不會改變。以上就是房貸能縮短貸款年限嗎相關內容。

買房銀行貸款多久可以批下來

房貸還完了，客戶是可以再次申請貸款的。房貸早已還清，用戶的個人負債率也會減少，之後再申請別的貸款，由於之前的房貸記錄，金融業機構針對客戶認同水平會比較高，那樣通過貸款審批的概率還會比較高。金融業機構一般將房貸客戶稱之為優質客戶，優質客戶申請貸款，可以得到更高的貸款額度與更低的貸款利率的優惠。自然，客戶後面申請貸款，一定要注意准時還款，一旦產生徵信逾期記錄就會影響個人信用。本文主要寫的是房貸能縮短貸款年限嗎有關知識點，內容僅作參考。

❸ 房貸還款能縮短年限嗎

房貸還款能縮短年限，但是借款人不能直接向銀行申請縮短老空貸款年限，只能通過提前還款的方式來達到縮短貸款年限的目的。一般來說，提前還款又分為一次性提前還款和部分提前還款。如果是部分提前還款，可以選擇還款期限縮短，但是每月還款金額不變，缺知也可以選擇每月還款金額減少，但是還款期限不變。
房貸還款日可以侍扮瞎改嗎?
房貸還款日期是不能修改的。這是因為：
1、還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。還款日在貸款的時候就已經在購房合同上標注得清清楚楚了。
2、貸款人在辦理按揭貸款手續的時候，銀行已經把還款日期在電腦系統里設置好了，整個電腦系統是不能夠隨便更改的，一動就亂了。
房貸提前還款可以嗎?
1、通常，貸款是可以提前還款的，提前還款可以選擇提前全部還清，還可以選擇提前部分還款。在一些城市房價較高，貸款額度較大，很少有人能一次全部還清，因此多數人都會選擇部分提前還貸。而部分提前還貸又分為兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變;二是減少月還款額，貸款年限不變。
2、在部分還款的兩種方式中，前者比後者更能省利息，不過有些銀行默認的是第二種方式，也就是利息高的那種，之所以這樣做是因為購房人交的利息少了，意味著銀行獲得的收益少了，規定利息高的能保證銀行的收益。當然銀行之間的政策有差異性，在具體執行的時候會有不同。
3、首先，還款人要准備違約金。提前還款要注意看貸款合同中是否有需要交納違約金，算一下違約金是多少，要在去銀行提前還款的時候准備好這筆違約金。其次，還款人要打電話要向銀行咨詢提前還貸的申請時間以及所需要的證件及資料。
4、還款人根據銀行的要求提前填好還款申請單。還款人要攜相關證件到銀行提交還款申請表，並且在櫃台存檔。

❹ 房貸可以直接縮短年限嗎

房貸不可以直接縮短年限，借款人可以通過提前還款的方式慢慢地達到縮短貸款年限的目的。提前還款分為兩種情況：
1、一次性提前還款。
2、部分提前還款。對於部分提前還款是可以選擇還款期限縮短，但是每月還款金額不變，也可以選擇每月還款金額減少，但是還款期限不變。
銀行會根據貸款人在貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如果說貸款人每個月都能夠按時還款，個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。
房貸提前還款注意事項
1、記得退保
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保瞎李險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部磨胡遲貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。
2、記得退稅做拆
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
3、最初一年別提前還款
要注意的是，在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

❺ 請問在中國銀行貸款買房後，提前還款後能縮短貸款年限嗎

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