消費借貸年限

❶ 房產抵押貸款一般年限最高可多少年

理論上來說房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。

1、如果是抵押房產用於企業經營：

（1）額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;

（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;

（3）年限：一般為五年以內。

2、如果是抵押房產用於個人消費：

（5）利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%;

（6）年限：一般為十年以內。

（7）如果是抵押房產用於購買商用房。

(1)消費借貸年限擴展閱讀：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款住房抵押貸款合同連接起來的三角關系。

一、房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

❷ 法律規定了民間借貸保證期的最長有效年限嗎

復保證期限有約定的從其制約定，沒有約定的保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。約定不明的保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋
第三十二條保證合同約定的保證期間早於或者等於主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。

❸ 什麼是使用借貸，什麼是消費借貸

使用借貸是實物契約中的一種，表現為出借人將某物借給借用人無償使用，借用人負有按照約定的期限返還該物品的義務。該契約隨著出借人向借用人交付被借物而發生效力。

消費借貸是一種實物契約，根據此契約，借用人(mutuatario)從出借人(mutuante)那裡接受一定數量的可替代物，並負有義務歸還同一種類和相同數量的物。「消費借貸不是以收回原物為目的的借貸(否則就是使用借貸或寄託了)。

(3)消費借貸年限擴展閱讀：

使用借貸的特點：

在使用借貸中，物的所有權不發生轉移，借用人對於被借物也不處於真正的佔有狀態，而只是持有(或者叫「自然佔有」)。「當我們借出使用借貸物時，我們仍舊保留對該物的所有權和佔有權。」實際上，與消費借貸不同，使用借貸不要求出借人對物擁有所有權，出借人可以是除所有主以外的任何人。

消費借貸的效力：

一、貸與人的擔保責任

擔保責任認許之理由消費借貸為片務契約，貸與人方面並不負何等義務，業經述明，惟法律為顧全交易信用，特使貨與人負擔保責任。此項責任乃出於法律之規定，並非消費借貸應生之義務，故消費借貸仍系片務契約也。又有償消費借貸固認有擔保責任，而無償消費借貸則以不認許為原則也。

二、有償消費借貸之擔保責任

消費借貸約有利息或其他報償者，如借用物有瑕疵時，貸與人應負瑕疵擔保責任，即貸與人應另易以無瑕疵之物。倘借用人因此致受損害時，並得請求損害賠償(四七六條一項)。蓋借用人特付報酬，原欲享受物之利用，倘借用物存有瑕疵，減少其利用價值，在借用人甚屬不利，故使貸與人負此項擔保責任，以保護之。

❹ 請問按照法律規定，借錢最長期限是多長時間

這個沒有硬性要求，還款時間由雙方約定，但借條的訴訟時效為20年，欠版條為2年。
訴訟權時效，是指權利人在法定期間內不行使權利的事實持續至法定期間屆滿，便喪失請求人民法院予以保護的權利。
法律之所以如此規定，是因為權利人如果長期不行使權利，經過相當時間後，人們便會習以為常，並且以此為基礎發生各種法律關系。如果允許權利人在很長時間以後隨意行使權利，就必然會使長期以來已經相當穩定的社會關系發生變動，造成一定程度的混亂。
此外，一定的事實會因時間的流失而被人們漸漸淡忘，證據也會漸漸湮滅，難以收集。如果權利人在很長時間以後又提起訴訟，法院往往難以查清事實，因而很難作出正確的判決。

❺ 個人消費貸款最長年限是多久

個人旅遊消費貸款的貸款期限一般為1~3年,最長不超過5年(含5年),具體期限根據借款人回性質分別確定。
申請答貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。

❻ 借款期限是多長時間

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❼ 我國規定的小額貸款期限多長

農戶小額信用貸款期限根據生產經營活動的實際周期確定，原則上不超過一年。但內是，根據當地農業生產的季容節特點、貸款項目生產周期和綜合還款能力等，靈活確定小額貸款期限。①允許傳統農業生產的小額貸款跨年度使用，要充分考慮借款人的實際需要和災害等帶來的客觀影響，個別貸款期限可視情況延長。②對用於溫室種養、林果種植、茶園改造、特種水產（畜）養殖等生產經營周期較長或災害修復期較長的貸款，期限可延長至3年。③消費貸款的期限可根據消費種類、借款人綜合還款能力、貸款風險等因素由借貸雙方協商確定。④對確因自然災害和疫病等不可抗力導致貸款到期無法償還的，在風險可控的前提下可予以合理展期。

❽ 請問:一筆個人消費貸款，借款金額100萬，期限20年，如何計算綜合成本，存款配比多少，銀行才會不

依你現在的貸款要求，可選的銀行利息一般是上浮三十到五十，上浮三十，回貸20年總利息答77萬多，需要給銀行配貸款額30%到50%的存款，但是還可以質押出來存款的90%到95%，這樣一般貸款100萬到手的話是98萬左右。如果不給銀行配存款或者保險利息上浮在50左右。總利息在91萬左右。這是石家莊市的貸款政策，北京的話利息還低一點，你房產在哪個市？

❾ 貸款里的 額度有效期 和 借款期限 由什麼區別么

額度有效期指的是在這個期間內，企業可以自由向銀行申請可用額度內的版貸款金額，額度權期限是從2012年6月29日到2014年6月29日，可以在這個期間內選擇一年期貸款，一年到賬後還可以再申請一年期貸款。

也可能選擇兩年期貸款，可以選擇200萬元貸款，也可以申請400萬元貸款，但您不能申請超過400萬元貸款，也不能申請三年期的貸款。

也就是說申請的貸款金額必須在可用額度400萬元以內，貸款到期日必須在2014年6月29日以前 。

(9)消費借貸年限擴展閱讀：

網商貸有效期指的是你賬戶內額度的使用期限，在期限內你正常使用了額度的話就按網商貸正常的借款流程走，分12個月進行償還，如果在有效期之內沒有使用額度，系統就會重新對你的賬戶進行評估，給出一個新的貸款額度，有可能比這個額度高，也可能比這個額度低。

額度有效期是說借款人提交資料後，系統給出的信用額度，在一定時間內可以借款的，超出後一般是不可以借款的，額度就失效了。

額度有效期一般在三個月左右，一旦過了這個期限後，需要用戶重新申請額度。如果你是第一次在卡卡貸上借錢，額度的有效期只有30天。

❿ 銀行貸款最長年限為

按貸款期限的長短，抄可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1)、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。2)、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
3)、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款，最長30年。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。它是借款人對貸款的實際使用期限。