年限成新率

Ⅰ 資產評估關於成新率的計算問題

資產評估關於成新率的計算，一般有三種方法，即觀察法、年限法和修復法。綜合成新率和實體成新率均可用這三種方法計算。
1.觀察法：是指由具有專業知識和豐富經驗的評估人員對資產的各主要部分進行技術鑒定，並綜合分析資產的設計使用年限、實際使用狀態、維護修理情況、資產的生產效用、技術進步等情況對資產的功能、使用效率帶來的影響，來判斷被評估資產的成新率的方法。
2.年限法：是以資產的尚可使用年限與其總使用年限的比率來確定成新率的方法。其公式為：
成新率= （尚可使用年限/總使用年限）*100%
或
成新率= [尚可使用年限/（已使用年限 尚可使用年限）]*100%
3.修復法：是以修復資產損耗。恢復其原貌和原有全新功能所需要支出的修復費用占該資產的重置成本的比率確定成新率的方法。其公式為：
成新率=[（1-修復費用）/重置成本]*100%
在上述三種計算成新率的方法中，無論哪一種方法都是既可計算實休成新率，又可計算綜合成新率。
例如，某企業欲出售一台數控機床，該機床購置於2010年8月5日，經技術人員對該機床的鑒定，確定該機床的成新率為85%，重置成本為300000，則：
該機床的實體性貶值=300000*（1-85%）=45000（元）

Ⅱ 二手車年限成新率的系數是怎麼計算出來

車型在沒有發生大改款前提下，第一年折舊率約為15%至20%，第二至五年，每年遞減7%至9%之間。同內系列中，二手車的收購價容以基本型為基礎所以車主可以根據自己愛車所屬車系，以基本型現價為准，再扣除折舊後，即可大致確定車輛的收購行情價格。

Ⅲ 行駛里程成新率和年限成新率取哪個

這要看是哪類車，如果是一般的家用代步車，看年限比較合適，如果是用來跑營運的車，當然是看里程數好了。

Ⅳ 資產的成新率怎麼算

成新來率計算公式：

成新自率=[設備尚可使用年限/(設備尚可使用年限+設備已使用年限)]*100%

或 成新率=[(設備總使用年限—設備已使用年限)/設備總使用年限]*100%

成新率是反映評估對象的現行價值與其全新狀態重置價值的比率。

設備的成新率不僅是由其使用時間長短所決定，還應通過現場對設備的觀察和檢測，判定其現時的技術狀態，綜合考慮有形損耗和無形損耗多種因素科學合理地測定。由於影響成新率的因素較多，涉及設備的設計製造、使用維護、修理改造等。

(4)年限成新率擴展閱讀：

固定資產成新率=（平均固定資產凈值÷平均固定資產原值）× 100%

固定資產成新率反映了企業所擁有的固定資產的新舊程度，體現了企業固定資產更新的快慢和持續發展的能力。

該指標高， 表明企業固定資產比較新， 對擴大再生產的准備比較充足， 發展的可能性比較大。運用該指標分析固定資產新舊程度時， 應剔除企業應提未提折舊對房屋、機器設備等固定資產真實狀況的影響。

Ⅳ 為什麼資產評估中，確定綜合成新率時，年限法成新率佔40%，現場觀察法成新率佔60%。顛倒過來可以嗎

這個是根據 估價人員的經驗來確定的 也可以顛倒過來 這個成新率其實影響不是很大
一般年限成新內率是固定的 比如一套房子50年的壽命 用了20年 那成新率就是60%
但是現場查勘的時候可能 有70%的成新率 那麼取權重的時候 可能觀察成新率的比重就要大於年限成新率 但是如果現場查看只有50%的成新率的話 那麼觀察成新率比重就要小一點 都是根據估容價人員的經驗來確定的。

Ⅵ 成新率的確定為什麼不能直接按折舊年限計算

1，折舊是由損耗決定的，但折舊並不是損耗，折舊是高度政策化了的損耗。
2、 通過折舊版年限確權定。資產的維修是以為了保證資產政策運轉為前提。修理作為追加勞動之處，不增加資產小勇和價值
3.折舊年限的確定基礎與評估中成新率的確定基礎--損益本身，具有差異性
4.資產評估過程中，一些評估機構和評估人員根據實地勘察鑒定的結果，確定的使用年限與折舊年限完全相同，這時當然可以採用折舊年限。但這僅僅是偶然性的結果，並不具有必然性，而且，這是經過分析、比較、判斷後的結果，恰恰說明成新率的確定應根據實地勘察確定，而不是將折舊年限拿來就用。

Ⅶ 評估對象超過經濟使用年限但還能用成新率怎麼確定

根據實際使用情況，觀察其新舊程度給個5%-15%。

Ⅷ 什麼情況下年限成新率等於建安成本

建安成本是房屋建築成本和房屋設施設備安裝成本的總稱,重置成本是你評估時的公允價值，怎麼會相等呢？

Ⅸ 請問汽車的成新率如何計算

要用里程數算，就是里程成新率，一般要用以下兩個計算
按使用年限計算內的成新率=（容1-已行駛年限/可行駛年限）×100%
按里程數計算的成新率=（額定使用里程－已使用里程《里程錶的數，或者司機記錄》）/額定使用里程×100%
取其中較低數為成新率。其中可使用年限按「關於調整汽車報廢標准若干規定的通知」（國經貿資源〔2000〕1202號文
目前所有資產評估中都用這個辦法

Ⅹ 關於資產評估中成新率總使用年限的問題

按規定，房屋的耐用年限短於土地，用房屋的年限。長於土地的，用土地年限。所以你例中的第2個不符合上述規定。