『壹』 不同類型房屋產權年限是多久
買房子時，除了要認真的在價格、地段、戶型上審查，還需要查看房產證上的使用年限，有的開發商會說產權有70年、40年的歸屬年限，那麼房產證使用年限到底是多久呢?房產證年限又該怎麼算?
不同類型房屋產權年限是多久
通常住宅類項目的房產證使用年期限為70年，商業類40年的房產證使用年期限為40年，綜合類型的房產證使用年期限為50年，但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。房產證使用年限在房產證有列示出土地實際到期年限，回去看下自己的房產證就知道了。
房產證年限怎麼算
1、房產證年限有兩個意思，一是房子本身的運用年限，二是地皮的運用年限，通常房屋的地皮運用年限是70年，從地塊得到之日起開始算，「70年」指的是國有地皮的運用年限，不是房子統權的年限。
2、房子是個人的財產，作為房主的您，是有著永久的運用權，但房屋的土地是屬於國家的，開發商購買的住宅用地運用年限70年，貿易用地是40年，綜適用地是50年，產業用地是50年，土地使用年限到期，兄塌數就需要續繳土地使用羨首權。
3、當下商品房的地皮運用年限基本上沒有70年的，一般都在30~60年之間，最多就比60年高一點，運用年限是從國家出讓時開端盤算，還要加上開發周期，到業主手上就少掉衫滲了幾年，如果開發商再囤積一段時間大概幾經轉手，就更短了，30幾年都有可能。
編輯總結：通過本文，我們了解到房產證使用年限，及房產證年限怎麼算。大家在購買房屋的時候，也要重視產權的年限，如果遇到房屋產權年限縮水，那買房人會直接受到嚴重的損失，花大價錢的房屋，如果用不到幾十年就要補繳地皮出讓金，多不劃算。
『貳』 房產產權年限是多久
眾所周知，房屋是有一定產權年限的，一般情況下，商品房的房屋產權年限是70年，但是根據商品房的性質不同，房產產權年限也不同，那麼房產產權年限是多久呢？房產產權年限到期後應該怎麼辦呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
房產產權年限是多久
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種，房產產權年限跟商品房的性質有關。根據商品房的用途，商品房分為三種：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限是70年。一種是商業用房，這種房屋一般用於工業、旅遊、辦公、商業、經營活動的房屋，其產權年限是40年。帶隱還有一種是商住兩用性質的房屋，告姿其產權年限是50年。
房產產權年限到期後應該怎麼辦
1、 房產產權年限到期後，如果房子還在的話，房子還是你的，但是要襪行絕補交土地稅。
2、 房產產權期限指的是房子所佔土地的使用權，而不是房子所有權本身。
3、 購房者只要有合法的產權證，房子就屬於私人財產，而不是屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。
4、 房產產權年限是指土地使用權，房子永遠是你的，但是土地是國家的，購房者指擁有使用權，住宅用地使用年限是70年，商業40年，綜合50年。
5、 房產產權年限到了，如果國家要對你的房屋進行拆遷的話，會根據相關規定，給予一定的補償，所以不用擔心房產產權年限到期後的問題。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的房產產權年限是多久的相關內容，希望可以幫有需要的朋友們。如想了解更多的資訊，請繼續關注齊家網。
『叄』 房屋產權年限是多少年
1、商品房產權年限一般有70年、50年、40年，商品房產權年限具凳此晌體是多少年是和商品房的性質密切相關的。
2、根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年;另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年。
3、此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體棗鋒類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。
4、房產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住扒御宅的使用許可權是70年，從該地取得日算起。
房屋產權年限從什麼時候算起?
房屋產權年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。
一般來說，住宅用地的土地使用年限是70年，商業用地的土地使用權是40年，都是從該地塊取得之日起算。大家要注意，這里所說的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。而房屋其實是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從開發商拿地之日算起的，加上開發周期，最短也得1-2年才會出售，到購房者手裡的使用年限就不到70年了。
房屋產權年限到期怎麼辦
房屋產權年限到期後可以自動續期。
1、屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
2、也可以由房屋業主聯名提出，補交低於同類的土百地出讓金，再次申請不超過30年的期限。
3、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行;沒度有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
『肆』 房子的產權是多少年
問題一：現在的房子產權是多少年 房屋產權是永久的。 換句話說，你購買的房屋，房屋的權屬是終身屬於你的。只要你擁有土地使用權，那麼在這塊土地上對應的房屋產權就永者明久屬於你。 不過，房屋雖然是終身制，但土地使用權並不是終身制的。根據我國土地法相關規定，我國的土地屬於國家所有，個人經過轉讓、購買或其他形式，可有獲取有時間限制的使用權。 根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業用地50年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年； 商業、旅遊、娛樂用地40年; 倉儲用地50年； 綜合或者其他用地50年。 根據國務院最新的政策，土地使用期限到期後，原使用人可以通過再次繳納土地出讓金等方式，延續土地使用期限。 按照這個政策，只要能持續繳納土地出讓金，那麼業主使用的房屋就可以一直用下去。當然，這個屬於理論上。而實際情況中，如果 *** 或其它機構再次開發征地時，房屋隨土地會一並被徵收，征地單位會根據土地和地上建築物情況給予房主一定的經濟補償。如果征地時業主土地使用期限已滿，那麼業主將得不到土地使用補償，只有房屋和其它地上物的補償了
問題二：住房產權是多少年? 住宅建設用地（商品房）70年，70年後自動延續。商住樓50年，營業房40年。
問題三：商品房的產權是多少年？ 商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重；
產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買後，房屋產權就屬於你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬於國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年後，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期櫻嫌滲規定並不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。。最可能的方案是：到期後，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。所以，你不會賠30年，但會多繳一些土地出讓金，因為40年後的土地出讓金肯定會比現在的貴！
問題四：住宅產權是多少年 其實主要是指該房所在的土地的使用年限,是根據土地的使用性質來的,如果是以住宅報建的話,那麼使用年限是70年,以拿地時間為准,房子的使用年限在質量允許的情況下是可以一直使用的.
問題五：房子產權時間是多少年 根據《物權法》第一百四十九條規定：
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間脊脊屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋使用年限的概念，准確地說法應是房屋設計使用年限，在達到設計使用年限後，是作為房屋的設計者和施工者的除外責任的劃定期間，也就是解除了他們的責任，但房屋本身並不意味著就不能繼續使用。只有當房管部門作出對到期的房屋進行危房檢測評估後，房屋業主可依據評估結論作出拆除、加固、繼續使用等選擇。
問題相關：
再多說句，事實上，城市很多房屋在未到設計使用年限時，便根據城市發展需要就被拆除、改建、擴建了。 而土地使用年限到了，則按照物權法，執行地上附著物的相關規定，目前說法是，再交納一定的土地出讓金即可延續土地使用權。
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
問題六：2014房子產權多少年 很多人對這個問題理解有一定的誤區，實際情況是這樣：房子下面的土地的所有權是國家的，我們只有使用權，這個使用權的年限就是常說的商品房70年，商鋪是40年還是50年（記不清了），然後林地、草地都是30-50年的；最關鍵的如下：地上的房子的產權是房子所有者的，這個是永久產權，只要房子不壞，它就永遠是你的，所以這里有一個矛盾，如果房子的壽命超過70年，也就是超過了土地使用權的年限以後如何辦，目前沒有說法，不過現在你也不用太著急考慮這個問題，還早呢。
如果建房所用土地不是城市的，二是農村的，那就是集體土地，這又是另外的說法了，目前來看這個土地的使用權是永久的（暫沒明確規定）。
問題七：商品房產權多少年說的是什麼意思 房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。
房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。
房屋產權是指房屋建築產權的歸屬年限，按建築類型用地性質不同可劃分為民用住宅建築，商用建築和工業用建築。一般情況下，住宅用地產權年限是70年; 綜合用地產權年限是50年; 商業用地產權年限是40年。
問題八：商品房產權年限一般是多少年 房屋的產權年首看規劃土地時性質:
1、如綜合用地(限住宅和商鋪)的情況產權就是住宅70年、商業40年。
2、工業土地性質產權就是50年，則一但後期變更開發成住宅，則產權就是50年。
3、其他性質都是40年，則開發的住宅產權就是40年。
其次看的是房屋的性質:
住宅最長70年，商業最長40年，工業最長50年，其他最長40年。
產權的年限取土地性質和房屋性質兩者的限制最短的那個:
如工業土地性質產權就是50年，則一但後期變更開發成住宅何商業，則住宅產權就是50年、商業還是40年。
問題九：現在的房子產權年限都是多少年？ 現在住宅的使用年限是70年的產權，但是新的物權又規定凡是住宅性質的用房，是無條件續期的，所以你不用擔心房子產權年限的問題。
問題十：大產權房是多少年 大產權房泛指有證的房子，只要有房產證都是大產權房子期限不同有30年40年70年不等，是指土地的出讓年限，目前新建住宅產權一般都是70年，商鋪40年
『伍』 房屋使用年限
一、房屋使用年限是多久
1、房屋使用年限需按建築類型用地性質不同可劃分為民用住宅建築、商用建築和工業用建築。一般情況下，住宅用地產權年限是70年；綜合用地產權年限是50年；商業用地產權年限是40年。
2、法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
第十三條
土地使用權出讓可以採取下列方式：
（一）協議；
（二）招標；
（三）拍賣。
依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
二、房屋產權的年限到了後該怎麼處理
房屋產權的年限到了後處理情況如下：
1、可以續期，需補交土地使用權出讓金；
2、不可續期，土地使用權收回，對土地上建築物、構築物予以補償；
3、不可續期，無償收回土地使用權。
『陸』 房子產權年限是多少
購房者在購買住宅時，售房人員通常會介紹房子的產權年限是70年或者是50年。那麼房子的產權年限到底是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 房子所有權的期限一般是永久的，不過房子土地的使用權是有年限限制的。根據我國相關法律規定，住宅用地土地使用年限為70年，綜合用地土地使用豎正許可權為50年，商業用地土地使用年限是40年等等。大家想要了解房子的產權年限是多少，要想弄清楚我陸凳們購買的房子土地用地屬於哪種類型。一般情況下普通住宅的使用年限是70年，商住公寓的使用年限是50年;如果我們購買的是店鋪，其使用年限是40年。
2、 土地的使用年限是從開發商拿地的時間開始計算的，開發商建造樓盤項目通常需要幾年時間，也有可能開發商過了幾年才開始建築房子。因此房子的產權年限通常不到70年。大家在購買商品房時，要確定開發商拿地的時間，大致了解房子產權年限還剩多少。
3、 如果我們的房子土地類型屬於劃撥土地，一般是沒有使用年限的限制，只要國家不徵用，其土地就可以一直使用。如果我們購買的房子的土地使用許可權到期了，那麼根據物權法規定，住宅用地使早纖旅用權期滿之後，是可以自動續期的，續期費用按照相關的法律規定處理。
小編總結：關於房子產權年限是多少，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。大家在購買住宅時，要注意土地使用年限的問題，尤其是購買二手房時，盡量不要購買房齡過老的住宅，因為其土地使用年限會更短。