⑴ 各類建築的土地使用年限
土地使用期：商業用地40年，住宅區用地70年。到期後如何處理仍未有確切規定，但不會傷害你的房產權，可能是補用地使用費。
不會的，你看見房產證上的土地佔用面積是多少嗎，它是按土地使用面積計算收費的。
⑵ 臨時建築的使用年限
臨時建築是指單位和個人因生產、生活需要臨時建造使用，而搭建的結構簡易並在規定期限內必須拆除的建築物、構築物或其他設施。比如：鐵皮房、油氈房、窩棚、遮陽棚、房頂棚屋、棚架、工棚、菜農、果農搭建的臨時棚屋等，總之臨時性建築不採用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。
臨時建築還應當有規定的使用期限，按照《城鄉規劃法》第四十四條規定：「在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批准。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批准。臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。」
一般規定臨時建(構)築物不得超過兩層，使用期限不得超過兩年。臨時建(構)築物的特徵是結構相對簡易、期限不得超過兩年、層數不超過兩層、材料不採用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。臨時建(構)築物不予確權發證。臨時建(構)築物不得改變使用性質，使用期滿或因城市建設需要時，必須拆除。
對於取得城鄉規劃主管部門批準的臨時建(構)築物，其有效期也不得超過兩年，期滿後即自行失效。即使因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲准延期，那麼它在性質上屬於違法建築。
⑶ 現代建築的使用年限一般為多少年
⑷ 國家規定的建築物的合理使用壽命有多久
國家沒有規定建築物的合理使用壽命，只是規定了質量保證時間。
對於建築物來說，應當版是使權用時間越長越好。
現在的問題是拆遷過於頻繁，造成了建築物不能達到合理使用年限。
實際上，保存好的老建築現在最長的已經達到了千年以上，農村裡上百年的老房子越不是少數，古鎮的老建築沒有百年歷史都不好意思說自己是老建築。
⑸ 建築物結構的設計使用年限及結構重要性系數有哪些
1、《建築結構可靠度設計統一標准》（GB 50068-2001）7.0.3條規定：對安全等級分別為一、二、三級或設計使用年限分別為100年及以上、50、5年時，重要性系數分別不應小於1.1、1.0、0.9。大部分結構規范遵循這個原則；從這個規定理解，結構構件的材料特性隨著時間推移會發生變化，作相應設計時可以參考，如舊建築物改造；
2、《建築地基基礎設計規范》(GB50007-2011)3.0.5-5規定：結構重要系數不應小於1.0；
3、《建築邊坡工程技術規范》(GB50330-2002)規定：一級邊坡取1.1，二、三級邊坡取1.0；
4、《鋼結構設計規范》(GB50017-2003)規定：一般工業與民用建築鋼結構的安全等級應取為二級，其它特殊建築鋼結構的安全等級應根據具體情況另行確定；對設計使用年限為25年的結構構件，γ0不應小於0.95；
5、《砌體結構設計規范》(GB50003-2011)規定：對安全等級分別為一、二、三級或設計使用年限分別為50年以上、50、1~5年時，重要性系數分別不應小於1.1、1.0、0.9；
6、《木結構設計規范》(GB50005-2003)規定：對安全等級為一級且設計使用年限又超過100的，不應小於1.2；
7、《煙囪設計規范》(GB50051-2002)規定：對安全等級為一級或設計壽命為100年以上的煙囪，煙囪的重要性系數γ0不應小於1.1，其它情況不應小於1.0；煙囪的設計工作壽命應同其配套使用的建（構）築物的設計工作壽命相同；
8、《高層建築混凝土結構技術規程》(JGJ3-2002)中沒有安全等級為三級或設計使用年限為5年的規定，可以認為該系數不應小於1.0；
9、抗震設計中，結構抗震承載力驗算不考慮結構構件的重要性系數；
10、《公路橋涵設計通用規范》（JTG D60-2004）規定：對應於設計安全等級一級、二級和三級分別取1.1、1.0和0.9。
⑹ 如何區別建築物的「設計基準期」，「設計使用年限」
問題知識「築訊中國」網為你整理解答：
現行的國家標准《結構可靠度標准》總則中規定，我國建築工程的設計基準期為50年，設計使用年限分別採用5年（臨時性建築結構）、25年（易於替換的建築結構構件）、50年（普通房屋和構築物）、100年（紀念性建築和特別重要的建築結構）。
（1）所謂設計基準期，是為了確定可變作用及與時間有關的材料性能取值而選用的時間參數，它不等同於建築結構的設計適用年限，也不等同於建築物的使用壽命。建築結構設計所採用的荷載統計參數和材料性能參數，都是按照設計基準期為50年確定的，如設計時需要採用其他設計基準期，則必須另行確定在該基準期內結構材料性能和最大荷載的概率分布及相應的統計參數。設計基準期是一個基準參數，它的確不僅涉及到可變作用（荷載），還涉及到材料的性能，是在對大量實測數據進行統計分析的基礎上提出來的，一般情況下不能隨便更改。例如，我國《抗震規范》所採用的設計地震動參數（包括反應譜和地震時地面運動最大加速度等）的設計基準期為50年，如果要求採用設計基準期為100年的設計地震動參數，則不但要對地震動的概率分布進行專門研究，還要相應地對建築材料乃至設備的性能參數進行專門的統計分析研究。
（2）所謂設計使用年限，是指設計規定的結構或結構構件不需要進行大修即可按其預定目標使用的年限，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和一般維護條件下所應達到的使用年限，又稱為服役期、服務期等。結構在規定的設計使用年限內應具有足夠的可靠性，滿足安全性、適用性和耐久性的功能要求。結構可靠度是對結構可靠性的定量描述，即結構在規定的時間內，在規定的條件下，完成預定功能的概率。當房屋建築達到設計使用年限後，經過鑒定和維修，仍可繼續使用。因此，設計使用年限不等同於建築壽命。同一幢房屋建築中，不同部分的設計使用年限可以不同，例如，外保溫牆體、給排水管道、室內外裝修、電氣管線、結構和地基基礎，可以有不同的設計使用年限。
⑺ 現代建築的使用年限一般為多少年
現代建築的使用年限，根據不同的類型可分為：
一級建築使用年限為100年以上;
二級建築使用年限為50-100年;
三級建築使用年限為25-50年;
四級建築使用年限為15年以下
⑻ 建築結構按設計使用年限分為幾類各類的適用范圍是什麼
1、分為四類
2、適用范圍就是房屋的種類
⑼ 建築物超過使用年限是否能用
我國住宅建築是來按50年來設計源的，這個年限對應的是正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限，即所謂的「四正」狀態。如果在你的房屋使用過程中出現了非正常事件（如地震）那便很有可能達不到50年的使用年限；但如果一切正常，也並不意味著其就無法使用，不過再使用時，其所對應的便不是正常維修狀態了，而很可能要在非正常維修狀態下使用了，這就像人老了一樣，隨著年齡的增長，身體狀況越來越糟，那麼花費在醫院方面的維修成本也就逐年增加，直至最後即使增加費用不無濟於事，那隻有去了！房屋使用的情況也與人的情況一樣。
⑽ 鋼架結構建築物的使用年限是多少年
一般是跟普通的框架/磚混結構年限類似,為正常使用情況50年。在《鋼結構設計內規范》中對使用超過容25年的鋼結構要求有較好的防腐措施，還有就是輕鋼結構的廠房及一些結構板材等構件，供應商的質量保證一般都為10年左右。
換句話說，如果不是遭荷載極限破壞，正常使用年限為50年，當然就需保證鋼材不腐蝕。