收房期限

⑴ 通知交房多久收房有期限嗎

取得商品房房地產權證後，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式回，並明確說明答交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢後，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。

⑵ 商品房收房期限

看合同有無約定。

⑶ 可以推遲收房嗎 該怎麼做

可以延遲收房，任何時候收都可以。

但是延遲收房不影響你按照合同約定回的時間承擔該房產相答關的權利義務。也就是同樣得按照相關時間節點承擔物業管理費等。

一般情況開發商的操作是：

比如約定5月30日前交房，那麼會在5月30日前向您發出交房通知書，限定集中交房時間，請您來驗房收房辦理相關手續。

如果沒有在這個期限內來收房，就會發出一封催告函，告知您應盡快前來辦理交房手續，如經催告還不來辦理的，那麼自某月某日起權利義務轉移，一般情況下都是一個月時間，會通知您沒來辦理的話，那麼7月1日後該房產權利義務轉移給你，視為驗收通過。並且從7月1日起承擔物業管理費。

正常情況就是這樣，所以延遲不延遲影響不大，只是集中交房期間是各部門都現場集中辦公，比較方便，過了這個期限就要自己跑開發商和物業去辦理交房手續。

至於交房要注意的：

首先就是證件是否齊全，竣工驗收，消防驗收，入住許可證，兩書一表，核對好預測實測面積，剩下就是看看房間里哪些需要整改，都要報給工作人員，讓他們限期整改。

⑷ 購買商品房後，開發商通知了收房，買房應在多長時間內去收房這個有時間期限嗎

沒有固定的時間期限，但是最好還是早點去收房的，如果你沒有別的打算，或者不認識開發商裡面的人的話。因為後期收房的話，後面的一些手續辦起來就比較復雜了，現在是有專人負責的

⑸ 錯過收房期限怎麼辦

沒問題的，你就找到小區的管理處，提交相關證明，就可以收房了~~祝你入伙成功~~

⑹ 交房時驗房出現問題一般整改期限是多久

交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約內定交付容條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

⑺ 收樓通知書約定了收樓的期限，但是比合同約定收樓的時間早，如果不去收樓，有風險嗎

首先
我是上海這邊的公司法務，我們上海這邊的《商品房預售合同》版格式版本第是十權三條有約定房屋達到交付條件後，甲方應當在 天後書面通知乙方辦理房屋交付手續，乙方應在收到通知書 天內進行驗收交接。
因此，即使甲方提前交付，只要交付的房屋符合交付條件，你就不能拒收。

其次，如果合同里沒有約定
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十一條對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

可見司法解釋賦予了《收樓通知書》法律效力，你7天不來收樓，自動轉移風險。

最後，如果你逾期不來收費，風險轉移意味著
1：房屋如果在此後發生損毀，開發商不負責
2、物業費、水電費等費用你要開始按月支付了

⑻ 法規有沒有規定，期房在多長的期限內必須向業主交房

預售房交房時間沒有規定，但交房時間在預售合同中可以約定。訂的購房合同,上面寫著交房日期,逾期未交房的責任等。

房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的基本義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況採取不同的方式來維護自己的合法權益。根據延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：

(一) 開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的范圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待並且要求開發商承擔違約金賠償。

(二) 開發商延期交付，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，並要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。

(三) 延期交付，經催告後開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。

總之，購房者遭遇延期交房時對於開發商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的並不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關於交房日期的規定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協議。盡量在購房合同中體現出這個問題，以便發生問題的時候有據可查。

(8)收房期限擴展閱讀：

購房合同備案流程：

1、從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。

2、具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。

3、而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。

⑼ 未到合同交房期限，我可否無條件拒絕提前收房

根據購房合同約定，一般只有逾期交房開發商有賠償責任，沒有約定提前交房購房人可以拒回絕，法律答沒有規定的和合同沒有約定的事項就可以做，開發商沒有違約。
我國合同法和建設部的入住相關規定，只要開發商具備了交房的條件就可以通知購房人辦理入住手續，購房人沒有正當理由不得拖延收房，如果購房人拖延收房，開發商可以按照合同約定加收房屋餘款的利息，物業費從購房人接到開發商入住通知時開始計算。
如果開發商沒有取得建設工程竣工驗收合格證，住宅沒有取得住宅入住許可證，就不具備交房條件，購房人可以拒絕提前或按照合同約定的日期辦理入住手續，造成的一切損失由開發商負責。