門面房貸款年限

⑴ 商鋪貸款能貸多少年

1-10年。貸款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商業貸款一樣。正常商業用地的貸款比例為50%，貸款金額暫時不封頂。
目前個別銀行可支持商鋪貸款比例60%，且商業性質的房屋沒有首套房二套房之分。也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標准執行。
拓展資料：
商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。申請人條件是具有合法有效的居留身份，具有購買商鋪房的合同或協議等。商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。
如果是一手商鋪，最多能貸合同價的50%;如果是二手商鋪，可以貸評估價的50%
商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
申請條件
①具有合法有效的居留身份;
②具有購買商鋪房的合同或協議;
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款;
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
所需申請資料
①借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明;
②借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》;
③首期款支付憑證;
④購買商鋪的合同或協議;
⑤借款人家庭財產和收入證明;
⑥借款人身份證明;
⑦銀行要求提供的其他資料。
商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業項目 開發商可以幫你先幫你墊一部分 例如 首付30% 然後另外20%開發商先幫你墊上 你只要在規定的時間內還上這些錢就可以
如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

⑵ 商鋪貸款最長可以貸款多少年

中行有個人商業用房貸款（包括商鋪、商住兩用房等），個人商業用房貸款期專限需同時滿足下列條件：
1、個人商屬業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限；
3、對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合中行規定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區業務存在差異，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑶ 門面房抵押貸款怎麼辦理

①在申請辦理貸款前准備好申報材料。
②提前准備完原材料後，就可以到銀行或貸款公司填好貸款申請表格和授權證書及其合同書了。銀行或貸款公司大約會花銷幾日_間，細心審批提前准備的原材料是不是真正，也有個人徵信。
③假如審批_果合乎，那麼就可以帶著這些原材料正本和銀行卡，到銀行或貸款公司填好協議書。
④最終在簽訂合同以前，一定要問清晰利率、限期、貸款還款方式。這種十分關鍵，一些貸款人到簽訂合同的情況下沒弄清楚，來到還貸的情況下也是糊里糊塗，為自己導致了很大財產損失。
⑤此外，還需要細心掌握所還額度和合同違約金數。之前一些貸款組織，和客戶說得好好地的，_果合同書上寫的和說的徹底不一樣，有的貸款人看也不看合同書，立即簽了，_果在合同書上吃完啞巴虧，最終悲痛欲絕。
⑥進行所述規定後，就可以到房管所單位申請辦理好抵押備案，再拿著抵押備案到銀行或貸款公司，就能取得需要的貸款了。
拓展資料:
1、 商鋪貸款年限一般是多少
商鋪貸款年限一般是5年和10年。商鋪貸款其實是屬於商業房產貸款的一類，如果選擇進行商鋪貸款來購買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限一般為5年，長為10年。目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利一點。另外，商鋪沒有首套房、二套房之分。
2、 門面房抵押貸款能貸多少錢?
門面房抵押貸款的額度取決於門面房本身的評估價值，房產評估價值越高，所能申請的貸款額度也就越高，沒有具體的額度范圍。但是能貸款的額度並不等同於評估價值，一般情況下，能貸款的額度只有評估價值的50-70%左右。商鋪的抵押貸款，一般的貸款期限最高是10年。
3、 商鋪可以抵押給銀行貸款嗎
可以，商鋪可以抵押給銀行貸款。商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由銀行對其提供用於滿足其生產經營、或消費等需要的短期貸款業務。根據借款人的性質劃分，商鋪抵押貸款分為個人商鋪抵押貸款和公司商鋪抵押貸款。

⑷ 門市房貸款最多可貸多少年

門市房的價格要比普通住房高很多，一般工薪家庭是不能承受的，因此有些人在購買門面房時選擇貸款來購買。那麼門市房貸款最多可貸多少年呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、門市房貸款最多可貸多少年

門市房貸款最多可貸10年，同時貸款數額不能超過門市房價的50%。貸款人貸款後必須按月還款，還款方式有等額本息和等額本金，貸款人可以根據自身的經濟條件來選擇。其次貸款人還可以根據經營情況，選擇全部或是提前還款。

二、門市房貸款怎麼辦理

1、選擇房產

購買門市房想要貸款首先要了解清楚此門市是否能夠貸款，比如可以通過廣告或是銷售人員那了解，保證門市房能貸款才能購買。

2、辦理按揭貸款申請

買房者確認門市房能貸款後，然後向指定的銀行提出貸款申請，並向工作人員了解清楚貸款需要哪些材料等，准備好資料和有關的法律文件。

3、簽訂購房合同

貸款銀行收到貸款申請後，銀行會對提交材料進行申請，如符合貸款條件，會給貸款者發一份同意貸款的通知和承諾書，並雙方簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂房產按揭合同

雙方簽訂購房合同，同時取得繳納房款的憑證後，與銀行和發展商簽訂《房產按揭抵押貸款合同》，要特別注意貸款數額、還款方式等以及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險

貸款者、貸款銀行以及發展商三方提供《房產按揭抵押貸款合同》和購房合同到當地房產局辦理抵押手續。

6、開立專門還款賬戶

按照合同的約定，在銀行指定的金融機構開設專門的還款賬戶，同時簽訂授權書，貸款人按照還款時間如期還款即可。

編輯總結：以上就是關於門市房貸款最多可貸多少年的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

⑸ 用店面抵押貸款，可以貸多少年

有營業執照可以申請無抵押貸款，可以選擇最高36期！需要可以幫你

⑹ 房屋二次抵押可以貸幾年

25年了。二次抵押的最長貸款期限為25年，二次抵押的期限根據貸款的具體用途確定。個人消費貸款期限最長為5年，個人經營貸款期限最長為3年，貸款到期日不超過首套房房貸到期日。 擴展信息: 住房二次抵押貸款年限的影響因素 1.借款人的年齡 政策:法定退休年齡或貸款人年齡+貸款期限不能超過70年。也就是說，如果借款人年齡偏大，在申請抵押貸款時，期限不會太長。 2.抵押房屋的性質 不同的房子有不同的抵押貸款期限，比如我們最常見的住宅，需要申請貸款，最長期限為30年。借款人抵押私有產權過戶房或拍賣行申請貸款的，最長貸款期限可達20年。最短的是商品房和商住兩用房，最長的貸款期限是10年。 3.借款人自行選擇。 在最長允許貸款期限內，借款人可根據自身情況選擇貸款期限。比如借款人收入能力好，可以申請更短的貸款期限，這樣可以更早還清貸款，更早走出債務，降低貸款利息。如果借款人收入水平一般，可以申請更長的貸款期限，這樣可以減輕每期的還款壓力，避免逾期。 4.還款能力有強有弱。 借款人的還款能力也會影響房貸期限。月供一般不要超過月收入的兩倍。所以在確定房貸期限的時候，銀行也會考慮你的還款能力，從而決定房貸期限的長短。 5.房子的年齡 房齡也是影響房貸期限的一大因素。比如有的銀行規定房貸期限+房齡不能超過30年，有的規定不能超過40年。所以房子越老，按揭期限一般會越短。如果你買的房子太舊，銀行會直接拒絕貸款。

⑺ 商鋪抵押貸款能貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如版個人住房、家庭權住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑻ 門市房可以用公積金貸款嗎

不可以。
門市房是不可以貸款的，如果是住宅才可以，公積金只能一次提取，則不能每個月支取公積金進行還貸。則貸款就不可以提取公積金，提取公積金就不能貸款這個是有規定地。
商業地產包括，商鋪、寫字樓、酒店式公寓，而門市是屬於商業地產的；門市房不在限購范圍內，不允許使用公積金貸款，業貸款買門市房是評估你的還款能力不限貸的，商業貸款現在是7.05%，最長貸款年限只有10年.不像住宅，可以貸30年。
【拓展資料】
一、如何用公積金還公積金貸款
公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款，很多人退休後，需要採用這一方法還貸，還貸後，若還有貸款尚未還清，就對剩餘貸款的本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款的金額。
也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸後，需要貸款人可以停止還貸若干個月。停止還貸期結束之後，需要貸款人必須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，需要在停還期結束後的每個月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式來還貸。
二、公積金還款是自動扣嗎？
1.據了解，公積金自動扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個帳戶中任意一個帳戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。
2.也就是說，公積金還款是可以辦理自動扣款的，只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款。
3.除此之外，公積金還可以如何還款呢？住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。
4.採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。
5.採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」。

⑼ 買商鋪的話貸款最多可以貸多少年

一、中國銀行個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房的商業性貸款。
商業用房（包括商鋪、辦公用房（寫字樓）、商住兩用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有權證分為一手商業用房和二手商業用房。其中，一手商業用房是指房屋交易前尚未獲得房產登記部門首次頒發的房屋所有權證的商業用房；二手商業用房是指房屋交易前已具備房屋所有權證的商業用房。
二、借款人須同時具備以下條件：
（一）在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份；
（二）收入穩定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（三）有合法有效的購買商業用房的合同或協議；
（四）必須支付不低於所購商業用房全部價款50%的購房首付款（商住兩用房購房首付款比例不得低於45%），並在我行開立結算賬戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對個人商業用房首付款支付比例有所變化，則從其規定；
（五）提供貸款人認可的有效擔保；
（六）法律、法規、監管規定和貸款人規定的其他條件。
三、個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
（一）個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
（二）個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限；
（三）對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
（四）貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合我行規定的中高端客戶可延至70周歲。
四、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

⑽ 商鋪貸款年限是多久

商鋪地理位置較好、交通方便、收益較快，因此一直有許多人購買商鋪來投資。人們在購買商鋪的時候通常都會選擇貸款的方式，這樣可以讓自己的資金運用更加靈活，那麼商鋪貸款年限是多久呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

商鋪貸款年限是多久

商鋪貸款年限通常為5年，最長10年，貸款利率會按照銀行基準利率上調10%。在申請商鋪貸款時，貸款人需要攜帶身份證明、收入證明、商鋪購買證明、抵押證明等相關材料，前往銀行辦理貸款手續。商鋪貸款無法使用公積金貸款，而且商鋪貸款首付最低比例不得低於50%。

商鋪貸款有哪些條件

1、貸款人具有完全民事行為能力，同時需要提供有效身份證、戶口本的等相關材料。

2、貸款人需要具有償還貸款本息的能力，同時需要提供借款人的收入證明。

3、貸款人的徵信記錄良好，無不良記錄。

4、貸款人需提供商鋪的賣合同或協議。

5、貸款人需提供書偶夠商鋪房款的50%以上的首付款證明。

6、貸款銀行的其他要求。

購買商鋪要注意哪些

1、看地段

我們在購買商鋪時，需要看下商鋪是屬於中心商業區的商鋪還是緊臨商業區的社區商鋪，我們最好選擇那些地段較好的商業街上商鋪，相對人流量較大。

2、看商鋪功能

目前商鋪可分為小區住宅底商、商業街臨街鋪、商場鋪，通常商業街臨街鋪的租金回報率相對較高。

3、看商鋪的建築形式

在購買商鋪的時候，還需看商鋪的建築形式，最好選擇進深小，開間較大的商鋪，臨街展示面要寬，轉角雙門面最佳。

以上就是關於商鋪貸款年限是多久的相關介紹，希望能夠給大家在購買商鋪時提供些幫助，讓大家能夠順利的購買到商鋪，