① 車位產權是多少年
有產權的地下車位產權年限為70年，無產權地下車位的使用年限為20年。具有產權的地下停車位產權可以進行交易，產權人的所有權、使用權和繼承權可以確立。沒有產權的地下停車位只能轉讓使用權。一般情況下，車位使用權是通過協議取得的，租賃期滿後，車位使用權即喪失。即使小區業主購買的地下停車位仍受法律保護，該停車場也不計入共享面積。車位產權40年和70年區別在於年限上，一般使用時間是不同的。買車位具有產權證，產權車位是開發商出售給購房者的，得到產權證書的業主也可以出售車位。一般而言，小區的地下車位是屬於小區的公共財產，和小區具有一樣的性質，一樣擁有產權，時間和小區的產權時間一致，車位產權40年和70年區別在於性質不同，住宅性質是70年，商業性質是40年。
「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定」，也就說，允許開發商和業主通過約定的方式確定車庫的權屬。
【法律依據】:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
② 車庫的土地使用年限是多久
法律分析：車庫使用的土地如為居住用地，則土地使用權年限為七十年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年；(二) 工業用地五十年；(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五) 綜合或者其他用地五十年。
③ 車位使用年限
法律分析：
有產權的車位產權年限為70年，無產權車位的使用年限為20年。有產權的車位可交易產權，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等，無產權的車位只能轉讓使用權，一般是通過協議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失。只要地下停車位不屬於人防工程范圍內，是由開發商投資建造（建設成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中），車位面積未計入公攤面積，即使小區業主購買的地下停車位依然受法律保護。
以下情況地下車位產權歸全體業主所有，開發商無權出售地下車位：（1）開發商在計算公攤面積時已把地下車庫的建築面積計算在內；(2) 開發商把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本之內；（3）根據國家法律或地方法規應無償交付給業主使用的，也就是說在小區規劃時明確了地下車位為公共配套設施。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
衍生問題：
車位等房地產交易能否授權他人代理？
在物業買賣過程中，如業權人需要委託他人辦理，則可以授權書形式進行委託， 受託人將代表業權人或買方進行交易。即業權人在公證處簽訂文件，以文字表明將擁有的物業之指定活動權，授予其代表人代為執行，而買方亦可透過該模式委任其代表人進行買賣手續。
④ 車位使用權是多久
車位使用權年限具體如下：
1、有產權的車位產權年限為70年，有產權的車位可交易產權，確立產權人對車位的所有權、使用權、繼承權等；
2、無產權車位的使用年限為20年，無產權的車位只能轉讓使用權，一般是通過協議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失。
停車位被佔用處理如下：
1、如果車主是在小區內發現公共停車位被佔用，車主可以直接向小區的物業進行舉報，物業的工作人員就會解決問題；
2、如果是在公司或者是學校的話， 找相關的責任人即可，比如門衛或保安；
3、如果是在城市內部發現了非法佔用停車位情況，車主可以找到城管的流動執法車，或者是撥打城管的電話，也可以撥打交管122的電話；
4、車主也可以撥打110的報警電話，這種方式簡單快捷，警察會直接進行處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
⑤ 車位使用權多少年
一、車位使用權多少年
1、有產權的車位產權年限為70年，無產權車位的使用年限為20年。有產權的車位可交易產權，確立產權人對車位的所有權、使用權、繼承權等，無產權的車位只能轉讓使用權，一般是通過協議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第二百七十五條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
二、商鋪門前的停車位歸誰
1、根據紅線圖劃定。小區商鋪外的公共區域歸屬權，應以建築用地規劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎，如果是規劃紅線內的是屬於小區所有，如果是規劃紅線外的，則是市政用地；
2、看用地性質。如果商鋪門前公共區域屬於小區規劃用地，而非市政道路，則停車位的歸屬問題應當判斷其是否屬小區。