房貸的年限可以自己定嗎

① 房貸年限可以隨便選嗎

可以根據個人的條件來選擇，如果資金充足可以選擇短的貸款期限。
個人回住房按揭答貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

② 房貸可以更改還款年限嗎

在貸款前就要確定你的貸款年限了~一旦貸款年限確定後~是不能中途更改貸款年限的~但你可以提前還貸~就是貸款年限未到時提前把錢全還清了~拖後就一定不可能了~另~如果你採取提前還款的方式~你還進去了~就沒有辦法再就同一套房產以本人的名義申請公積金貸款了~以後再想貸~你本人就這套房產只能申請消費貸款了~沒辦法享受公積金那麼低的利率了~

③ 房貸可以更改還款年限嗎

可以。房貸是可以更改還款年限的，就是貸款人提前還掉一部分房貸，然後會重新制定一份還款計劃，就可以申請縮短貸款年限了，房貸年限一般是只能縮短，不可能延長的。
拓展資料：
1、房貸的利率政策：貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
2019年8月25日，中國人民銀行發布公告稱，個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要內容。為落實好「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，確保定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，維護借貸雙方合法權益。
定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%）。
貸款市場報價利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可通過調整加點數值，體現期限利差因素。
2、房貸的定價方式：2019年8月25日，中國人民銀行發布公告：新發放商業性個人住房貸款利率政策將調整，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。
2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於2020年8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
中國人民銀行2019年底發布的公告，存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上於2020年8月31日前完成。

④ 房貸年限可以更改嗎

可以。
房貸是可以更改還款年限的，但是不能直接改，要到銀行申請提前還款。銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。
《個人住房貸款管理辦法》第十條：貸款人應根據實際情況，合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
就是貸款人提前還掉一部分房貸，然後會重新制定一份還款計劃，就可以申請縮短貸款年限了，房貸年限一般是只能縮短，不能延長的。
中華人民共和國民法典》第五百四十三條：當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條：當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
【拓展資料】
貸款的方式有公積金貸款、商業貸款和組合貸款，一般買房貸款方式轉變都是商業貸款轉公積金貸款，只要符合轉換條件，向相關的管理中心以及銀行提交轉換申請即可。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但你可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
建議你申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過個體要看你的貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。

⑤ 房貸可以更改還款年限嗎，可以

房貸的年限是可以更改的，要想減少年限用戶可以先還一部分賬款，這樣後面每一個月的還款壓力便會小很多。假如是延長還款期限，用戶需要咨詢房貸放款的經理人，大部分是可行的，對於具體步驟，一般銀行操作手續都差不多。以上就是房貸可以更改還款年限嗎相關內容。

房貸一次性還完利息還要還嗎

住房貸款辦下來以前能用信用卡。因為使用信用卡和辦理房貸並不沖突，只需用戶保持有較好的個人信用，個人徵信報告里沒有不良信用記錄，以及提供的經濟收入材料充裕，個人具有按期還貸款本息能力，那住房貸款往往就能順利審核。假如房貸審核期內顧客用信用卡刷卡後還款逾期，那住房貸款估計就辦不下來了。因為房貸審核的時候會查看顧客個人徵信，而逾期狀況也是會被發卡銀行上報徵信的。若是在住房貸款申請期內大額消費信用卡，造成債務過多的話，也有可能會影響到後面房貸審核。因而，顧客可以等住房貸款成功下款到賬之後再使用信用卡進行交易。本文主要寫的是房貸可以更改還款年限嗎有關知識點，內容僅作參考。

⑥ 房貸年限可以更改嗎

個人房貸不可以更隨意換期限，因為在辦理個人的房屋貸款的時候，雙方當事人都是簽訂相關的合約的，關於還款的期限也做出了明確的規定，如果說要想進行期限的變更的話，必須雙方共同的同意，否則不能夠隨意進行。個人房貸不可以更隨意換期限，因為在辦理個人的房屋貸款的時候，雙方當事人都是簽訂相關的合約的，個人住房貸款管理辦法是一個行業行政法規，1998年5月9日由中國人民銀行銀發布實施。該法規主要是為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》制定的。第一條 為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制訂本辦法。第二條 個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。第三條 本辦法適用於經中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行。
【法律依據】：該法規主要是為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》制定的。

⑦ 貸款還款期限一般多久 可以自定義