① 改變土地使用用途的處罰
改變土地使用用途的處罰，具體如下：
1、以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；
2、對於已經審批建設用地，擅自改變土地用途的，依法收回國有土地使用權。當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿，拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交還土地，處以罰款。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第五十三條 經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件，向有批准權的縣級以上人民政府自然資源主管部門提出建設用地申請，經自然資源主管部門審查，報本級人民政府批准。第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。第五十七條 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批准。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
土地使用者應當根據土地權屬，與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築物。
臨時使用土地期限一般不超過二年。
② 舊土地法實施條例責令交地還繼續適用嗎
通過查詢相關資料顯示舊土地法實施條例責令交地還繼續適用。根據國家規定舊土地法實施條例責令於2004年修改過後到2022年7月23日一直使用，責令交出土地適用於違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設徵收土地的情形具體消息可關注官方網站，獲得第一手權威信息。
③ 求問責令交還土地如何實施
睢Ｔ誥嚀宕砉討校欠裰苯幼⑾型戀厥褂萌ㄖぃ康厴轄ㄖ物如何處理？如果國有農用地的土地使用者改變土地用途，在國有農用地上進行建設，該如何處理？
河南省鄭州市國土資源局經濟技術開發區分局 李倩 答：《土地管理法》第八十條規定，不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交還土地，處以罰款。按照《土地管理法》釋義一書的解釋，各級人民政府都應當制定土地利用總體規劃，規定土地用途，鄉（鎮）土地利用總體規劃應當將土地用途落實到具體地塊，國有土地在由有關人民政府批准確定給單位或者個人使用時，都限定其必須用於特定的用途，如果當事人不按批準的用途使用土地，應給予本條規定的處罰。 責令交還土地是指土地行政主管部門作出的，要求當事人立即或者在一定期限內放棄對土地的佔有、管理或者使用，而交由土地所有者或者原管理者佔有、管理或者使用的行政處罰。既然是一種行政處罰，那麼，就必須按照《行政處罰法》規定的處罰程序，由國土資源管理部門下達行政處罰決定書，依法責令當事人交還土地。按照《土地登記辦法》第五十條 的規定，有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：（一）依法收回的國有土地……因此，在責令收回土地使用權的行政處罰決定書生效之日起，即可依法直接注銷土地使用證。 關於地上物的處理，可在行政處罰決定書中，作為責令交還土地的內容一並要求當事人自行處理（如拆除），逾期不處理的，視為放棄權利，由國土資源管理部門進行處理。 在國有農用地上進行建設，也是一種擅自改變用途的行為，同樣也可以依照《土地管理法》第八十條的規定進行處理。
④ 國有土地使用權的法律規定是什麼
法律分析：主要規定在《中華人民共和國土地管理法》中。國有土地使用權是從國家土地所有權中分離出來的一項民事權利，國有土地使用權是相對獨立的物權，屬於用益物權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，並報國務院批准。
第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府自然資源主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：（一）為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；（四）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。依照前款第（一）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。
第八十一條 依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令交還土地，處以罰款。
⑤ 福州市土地違法行為處罰的若干規定
第一條為貫徹執行土地管理法律、法規，依法追究土地違法者的法律責任，維護土地管理的正常秩序，根據《土地管理法》等法律、法規，結合我市實際情況，制定本規定。第二條本市行政區域內（包括七縣五區一市），對土地違法行為的處罰，適用本規定。第三條任何單位未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建設的建築物和其他設施，並可視情節輕重，按下列標准處以罰款：
（一）全民所有制單位、城市集體所有制單位和私營企業非法佔用耕地的，按所佔土地面積補償費和安置補助費總額的50％至200％處以罰款；非法佔用非耕地的，按所佔土地面積每平方米15元以下的標准處以罰款。
（二）鄉（鎮）村集體單位非法佔用耕地的，按所佔土地面積補償費和安置補助費總額的50％至100％處以罰款；非法佔用非耕地的，按所佔土地面積每平方米15元以下的標准處以罰款。第四條個人未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施。第五條單位或個人未經原有權批准機關審批同意，在批准地塊四至以外基建（含部分移位），或者超過批准用地數量的，以非法佔用土地論處。情節輕微，不違反城市規劃的，責令限期補辦有關用地批准手續，並按所佔土地面積每平方米500元以下的標准處以罰款；違反城市規劃，或者雖不違反城市規劃但情節嚴重的，按本規定第三條、第四條予以處罰。第六條在原已有土地使用權的土地上進行新建、改建、擴建（含翻建）的建設單位或個人，未向土地管理部門重新申請辦理用地批准手續，領取建設用地許可證施工的，以非法佔用土地論處。情節輕微，不違反城市規劃的，責令限期補辦有關用地批准手續，並按所佔土地面積每平方米500元以下的標准處以罰款；違反城市規劃，或者雖不違反城市規劃但情節嚴重的，按本規定第三條、第四條予以處罰。第七條無權批准或者超越批准許可權的單位非法批准佔用土地的，批准文件無效；用地單位或個人所佔土地以非法佔用土地論處，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法批准佔用的土地上新建的建築物和其他設施。第八條轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權（含轉讓、出租、抵押地上建築物、其他附著物所有權而隨之轉讓劃撥土地使用權），不向土地管理部門申請辦理土地使用權出讓手續，繳納土地出讓金的，責令限期補辦土地使用權出讓手續，補交土地出讓金，並按所應繳納土地出讓金的50％以下的標准處以罰款。第九條不按批準的用途使用國有土地的，依法收回土地使用權；拒不交出土地的，責令交還土地，並按所佔土地面積每平方米5元以下的標准處以罰款。第十條依法臨時使用土地，期滿不歸還的，責令交還土地，並按土地面積每平方米5元以下的標准處以罰款。第十一條上級單位或者其他單位非法佔用被徵用土地單位的補償和安置補助費的，責令退賠，並可視情節輕重，按非法佔用補償和安置補助費總額的10％至20％處以罰款。第十二條違反法律規定，在耕地上挖土、挖沙、採石、采礦等，嚴重毀壞種植條件的，或者因開發土地，造成土地沙化、鹽潰化、水土流失的，責令限期治理，並按每平方米5至10元處以罰款。第十三條違反《福建省外商投資企業用地管理辦法》，有下列行為之一的，視情節輕重，按所應繳納土地使用費的20倍以下標准處以罰款，直至收回土地使用權：
（一）逾期一個月拒不繳納土地使用費的；
（二）未辦理用地批准手續或者變更登記而擅自使用土地的；
（三）不按合同規定用途、范圍使用土地的；
（四）破壞土地資源及其附著資源的；
（五）非法轉讓、出租、抵押土地使用權的；
（六）依法決定收回土地使用權，拒不交出土地的。第十四條罰款必須在規定的期限內繳納；逾期不繳納的，每日加收相當於罰款數額3‰的滯納金。第十五條對下列情況之一者，土地管理部門有權建議其所在單位或者上級機關、監察機關給予行政處分。
（一）非法佔用土地的全民所有制單位、城市集體所有制單位的主管人員；
（二）非法佔用土地建住宅的國家工作人員；
（三）買賣或者以其他形式非法轉讓、出租、抵押土地的單位主管人員；
（四）非法批准佔用土地的單位主管人員或個人；
（五）非法佔用被徵用土地單位補償費和安置補助費的上級單位和其他單位的主管人員；
（六）在變更土地所有權、使用權和解決土地權屬爭議中行賄受賄、貪污國家和集體財物，尚未構成犯罪，依照有關規定應當給予行政處分的人員；
（七）具有其他違反土地管理法律、法規的行為，依照有關規定應當給予行政處分的人員。
⑥ 土地使用權收回的類型及法律依據是什麼
一、 土地使用權 收回的類型及法律依據是什麼 土地使用權收回的類型及法律依據是： 《土地管理法》、《 城市房地產管理法 》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》這三分最基礎的法律問文書。 土地使用權收回分為無償收回和有償收回兩種方式，兩者作為兩種性質不同的方式，在適用范圍、收回起因及表現形式等方面均有所不同。 1、土地使用權收回的類型 土地使用權收回分為無償收回和有償收回兩種方式，兩者作為兩種性質不同的方式，在適用范圍、收回起因及表現形式等方面均有所不同。 土地使用權回收的問題，因 上海 市近期對多幅地塊的處理規定而引起廣泛的熱議。上海市規劃和國土資源管理局2010年2號預申請公告多數地塊的《國有建設用地使用權出讓預申請須知》中，「土地期滿後的處理方法」都是「出讓人收回並補償相應殘余價值」或者「出讓人無償收回」。隨後，上海市澄清該規定是全國性規定而不是業界誤傳的「上海新規」。那麼，當前對於土地使用期限到期之後的處理，有哪些方式?各有什麼樣的法律依據?本刊對此進行了政策梳理。 2、有償收回與無償收回的法律依據 無償收回和有償收回土地使用權在《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中都有相關 法規 依據。 無償收回的法律依據： 1、《土地管理法》第三十七條第一款：「已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。」 2、《城市房地產管理法》第二十一條第二款：「 土地使用權出讓合同 約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。」 3、《城市房地產管理法》第二十五條：「以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權;但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。」 4、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條件》(以下簡稱《暫行條例》)第十七條第二款：「未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予 警告 、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。」 5、《暫行條例》第四十七條第一款：「無償取得 劃撥土地使用權 的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權。」 有償收回的法律依據： 1、《土地管理法》第五十八條第一款：「有下列情況之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：(一)為公共利益需要使用土地的;(二)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的;依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。」 2、《城市房地產管理法》第十九條：「國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，並根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。」 3、《暫行條例》第四十二條：「國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。」 二、無償收回土地使用權的類型 (一)國有土地使用權無償收回的類型 1、閑置土地 根據《 閑置土地處置辦法 》的規定，閑置土地的認定有以下法律依據：國有土地有償使用合同或者建設用地批准書未規定動工開發建設日期，自國有土地有償使用 合同生效 或者土地行政主管部門建設用地批准書頒發之日滿1年未動工開發建設的;(2)已動工開發建設但開發建設的面積占應動工開發建設總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25%且未經批准中止開發建設連續滿1年的;(3)法律、行政法律規定的其他情形。 同時根據《閑置土地處置辦法》，在閑置土地的認定中，因不可抗力或者政府、政府有關部門行為或者動工開發必需的前期工作造成開工遲延的除外(該情形適用於在城鄉規劃區范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地)。 根據以上認定依據，無償收回土地使用權的閑置土地有以下兩類：(1)已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，連續2年內未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的運動隊使用權。(2)在城鄉規劃區范圍內，以出讓等有償使用方式取得的土地使用權進行房地產開發的土地，滿2年未動工開發時，可以無償收回土地使用權。 2、臨時使用土地期滿拒不歸還的 《土地管理法》第五十七條規定：臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用合同的用途使用土地，並不得修建永久性的建築物，臨時使用土地期限一般不超過2年。第八十條規定：臨時使用土地期滿拒不歸還的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交還土地。 3、 土地出讓 等有償使用台同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的。 4、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的。 5、公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。 根據《土地管理法》第五十條規定：該3、4、5類情形，由有關人民政府土地管理部門報經原批准用地的人民政府或者批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權。 6、《土地管理法》第八十條規定：不按照批准用途使用土地的，由縣級以上人民政府主管部門責令交還土地。 7、《土地管理法》第七十六條規定：未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，且不符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築和其他設施的國有土地，由縣級以上人民政府收回，而 集體土地 退還原集體經濟組織。 8、《土地管理法》第七十八條規定：無權批准徵用、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的，超越批准許可權非法批准佔用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的，或者違反法律規定的程序批准佔用、徵用土地的，其批准文件無效，非法批准、使用的土地應當收回。其中非法批准佔用國有土地的和非法批准辦理徵用土地手續的土地應當無償收回。 (二)集體土地使用權無償收回的類型 《土地管理法》第六十五條規定：有下列情形之一的，農民集體經濟組織報原批准用地的人民政府批准，予以無償收回土地使用權。 1、不按照批準的用途使用土地的; 2、因撤銷，遷移等原因而停止使用土地的。 三、有償收回土地使用權的類型 (一)有償收回國有土地使用權 《土地管理法》第五十八條規定：1、為公共利益需要使用土地的;2、實施城市規劃進行舊城改建，需調整使用土地的。對土地使用權人應當適當給予補償。 (二)有償收回集體土地使用權 《土地管理法》第六十五條規定：為鄉鎮村公共設施和公益事業建設需要使用使用權人土地的，應當對土地使用權人給予適當補償。 四、責令退還土地與責令限期整改的類型 (一)責令退還土地 1、買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，根據《土地管理法》第七十六條規定：除 沒收違法所得 外，土地性質是集體土地的，應退還原集體經濟組織的土地。 2、未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，根據《土地管理法》第七十六、七十七條規定，非法佔用土地性質是集體土地的，應退還原集體經濟組織的土地。 3、無權批准徵用、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的，超越批准許可權非法批准佔用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的，或者違反法律規定的程序批准佔用、徵用土地的。根據《土地管理法》第七十八條規定：對使用集體土地的，如沒有給農民和原土地的集體經濟組織補償的，應收回退還原集體經濟組織。 4、臨時使用土地期滿拒不歸還土地的，根據《土地管理法》第八十條規定：臨時使用的是集體土地的，應責令退還原集體經濟組織。 (二)責令限期整改 1、違反《土地管理法》規定，佔用耕地建窖，建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采礦、采土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，根據《土地管理法》第七十四條規定，責令限期改整。 2、擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，根據《土地管理法》第八十一條規定：責令限期改整。 土地有償收回的補償標准 目前，我國的法律法規未對有償收回土地使用權的補償標准作出具體規定。建設部於1999年實施的《房地產估價規范》規定：「依法以有償出讓、轉讓方式取得的土地使用權，根據社會公共利益需要 拆遷 其地上房屋時，對該土地使用權如果視為提前收回處理，則應在 拆遷補償 估價中包括土地使用權的補償估價。這種土地使用權補償估價，應根據該土地使用權的剩餘年限所對應的正常市場價格進行。」在具體操作實務中，一般由行使土地收回權的人民政府及其土地行政主管部門與土地使用者具體協商確定，對提前收回的根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應補償。補償標准所參照的要素主要是原土地使用者已經支付的土地取得成本及其增值部分。其中土地取得成本包括 征地補償費 ，拆遷補償費;耕地佔用稅、新菜地建設基金、耕地開墾費、 征地 管理費; 土地出讓金 等。筆者認為在有償收回土地使用權時應充分考慮以上要素，或由具有土地評估資質的機構評估作價，以合理確定所收回土地使用權的補償價格。 對倒閉企業用地的收回首先應明確其企業性質、土地使用權類型。企業破產或倒閉，主要依照《 企業破產法 》或《 民事訴訟法 》中破產程序中的規定，若屬政策性破產即屬於國務院優化資本結構試點城市的，則優先適用《國務院關於在若干城市試行國有企業破產有關問題的通知》的規定，這里要分兩種情況處理：如土地使用權以出讓方式取得，則處置所得應納入 破產財產 ，不得行使直接收回土地權;若土地使用權是以劃撥方式取得的，則企業無權處置，根據《暫行條例》第四十七條第一款的規定，由所屬的市人民政府或其土地行政主管部門以行政處理決定的方式無償收回該宗地的土地使用權。 關於土地使用權的有償與無償問題，上述正文給大家列出了詳細的內容與注意事項。近些年來，國家和各地的土地局以及其他相關部門對於土地使用權的問題不斷地進行修訂和增刪，目的就是為了使文件內容更加符合民情。如果文中沒有涉及到的其他問題，請關注當地之後頒發的最新文件。
⑦ 臨時用地期滿拒不歸還的是否要下達限期歸還通知
通過查詢相關資料顯示，臨時用地期滿拒不歸還的是要下達限期歸還通知，臨時用地者按規定交還土地是其法定義務。對於拒不交還的，《土地管理法》第八十一條規定，臨時使用土地期滿拒不歸還的行為，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令交還土地，處以罰款。
⑧ 三十八年的土地使用權到期了怎麼處理
商品房土地使用權到期後的處理方式如下：
1.商品房土地使用權期限屆滿，使用者可以申請續期，依法重新簽訂商品房土地使用權出讓合同，支付出讓金，並辦理登記。否則，土地使用者應當交還土地使用證，依法辦理注銷登記。
2.已辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，連續兩年未使用的，經過原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回商品房的土地使用權；以出讓方式取得商品房土地使用權進行房地產開發的，滿2年未動工開發的，可以無償收回商品房土地使用權。
3.對於違反國家相關法律法規規定，國家可以強制收回商品房的土地使用權，如依法收回商品房土地使用權當事人拒不交出土地、商品房的臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的由縣級以上人民政府土地部門責令交還土地。
【法律依據】
《土地管理法》第三十八條,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
⑨ 土地到期房產如何辦
土地到期房產辦理說明如下：
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
相關說明：
1、土地使用權期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請續期，但應依法重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。否則，土地使用者應當交還土地使用證，並依法辦理注銷登記。
2、已辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，連續兩年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，滿2年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。
3、對於違反《土地管理法》、《房地產管理法》等的規定，國家可以強制收回土地使用權，如依法收回土地使用權當事人拒不交出土地、臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地部門責令交還土地。
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