⑴ 最新固定資產折舊年限
《中華來人民共和國企業所自得稅法實施條例》第六十條規定，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（1）房屋、建築物，為20年；
（2）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（3）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（4）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（5）電子設備，為3年。
《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十一條規定，從事開採石油、天然氣等礦產資源的企業，在開始商業性生產前發生的費用和有關固定資產的折耗、折舊方法，由國務院財政、稅務主管部門另行規定。
第九十八條，企業所得稅法第三十二條所稱可以採取縮短折舊年限或者採取加速折舊的方法的固定資產，包括：
（1）由於技術進步，產品更新換代較快的固定資產；
（2）常年處於強震動、高腐蝕狀態的固定資產。
採取縮短折舊年限方法的，最低折舊年限不得低於本條例第六十條規定折舊年限的60%；採取加速折舊方法的，可以採取雙倍余額遞減法或者年數總和法。
上述是稅法對折舊年限的規定，會計折舊年限可以與稅法不同。
⑵ 固定資產房屋折舊年限
【法律分析】：固定資產房屋折舊年限為二十年。除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：(一)房屋、建築物，為二十年;(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為十年;(三)與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為五年;(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為四年;(五)電子設備，為三年。
【法律依據】：《中華人民共和國中小企業促進法》 第三十二條 國家鼓勵中小企業按照市場需求，推進技術、產品、管理模式、商業模式等創新。中小企業的固定資產由於技術進步等原因，確需加速折舊的，可以依法縮短折舊年限或者採取加速折舊方法。國家完善中小企業研究開發費用加計扣除政策，支持中小企業技術創新。
⑶ 土地使用權的折舊年限
法律分析：土地使用權折舊年限在《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中有規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關於實施《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關於土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結構、磚混結構的房屋,其土地使用年限最高不超過70年;磚木結構的房屋,其土地使用年限最高不超過50年。依據上述規定:住宅用地最高年限不超過70年。在最高年限內所定土地使用年限,應當允許。城市房地產管理法規定:城市規劃區內的集體所有的土地,經依法徵用為國有土地後,該幅國有土地的使用權,方可有償出讓。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准許可權批准後，由土地管理部門實施。
第十一條 土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
⑷ 房地產的折舊年限
某商業房地產，在取得40年土地使用權的當年開始建造，建造期3年，建築物經濟壽命60年，則該商業房地產的折舊年限是（ 37）年。
⑸ 土地折舊年限
土地使用權的使用年限：一般在取得權證時開始算起，它使用時間為50-70年。在取得權證時，一般應計入：無形資產-土地使用權;房地產企業獲批開發項目後，要將：無形資產-土地使用權;轉到：開發成本-土地成本及拆遷補償費科目核算。土地的使用權是有年限規定的，而不是永久的，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間，土地使用年限最高70年。
法律依據
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
⑹ 固定資產折舊年限是怎麼規定的
(一):商業流通企業固定資產分類折舊年限如下:
一、通用設備分類折舊年限如下:
1.機械設備:10-14年
2.動力設備:11-18年
3.傳導設備:15-28年
4.動輸設備:8-14年
5.自動化、半自動化控制設備:8-12年;
電子計算機:4-10年;
空調器、空氣壓縮機、電氣設備10-15年;
通用測試儀器設備:7-12年;
傳真機、電傳機、移動無線電話:5-10年;
電視機、復印機、文字處理機:5-8年;
音響、錄(攝)像機:10-15年
(二):工業企業固定資產分類折舊年限如下:
一、專用設備部分折舊年限如下:
1.冶金工業專用設備:9-15年
2.電力工業專用設備:
發電及供熱設備:12-20年;
輸電線路:30-35年;
配電線路:14-16年;
變電配電設備:18-22年;
核能發電設備:20-25年
3.機械工業專用設備:8-12年
4.石油工業專用設備:8-14年
5.化工、醫葯工業專用設備:7-14年
6.電子儀表電訊工業專用設備:5-10年
7.建材工業專用設備:6-12年
8.紡織、輕工專用設備:8-14年
9.礦山、煤炭及森工專用設備:7-15年
10.造船工業專用設備:15-22年
11.核工業專用設備:20-25年
12.公用事業企業專用設備:
自來水:15-25年;
燃氣:16-25年
⑺ 房地產的折舊年限怎麼計算
房屋折舊年限及相關計算公式，如下：
1、會計折舊：標准、折舊年限、預計凈殘值、折舊方法由企業自行確定。停用設備也要計提折舊。
2、稅法標准：不得低於下列折舊年限：
房屋建築物20年 火、輪、主要設備10年 汽車、電子設備、工具等5年
預計凈殘值5%,外資企業10%。
3、常見的固定資產計提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數總和法。
多種的折舊計算方法，但是一種固定資產一旦選定了折舊方法後，只有在本會計期間允許修改，以後期間將不再允許修改，只能通過變動單調整，請務必慎重。
4、不計提折舊：對於未使用、不需用的固定資產，可以不計提折舊。
平均年限法（一）：
月折舊率=（1-凈殘值率）/使用年限*12
月折舊額=原值*月折舊率
別忘記了，當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月計提折舊
當月減少的固定資產，當月照提折舊，從下月不計提折舊
平均年限法（二）
月折舊率=月折舊額/（原值-凈殘值）
月折舊額=（原值-累計折舊-凈殘值）/（使用年限-已計提月份）
工作量法：工作量發是根據實際的工作量計提折舊額的一種方法。基本計算公式為：
每一工作量折舊額=固定資產原值*（1-凈殘值率）/預計工作總量
某項固定資產月折舊額=該項固定資產當月工作量*每一工作量折舊額
當月減少的固定資產，當月照提折舊，從下月不計提折舊。
⑻ 目前固定資產的折舊年限具體分為哪幾種、幾年
一、通用設備部分 折舊年限
１．機械設備 １０━１４年
２．動力設備 １１━１８年
３．傳導設備 １５━２８年
４．動輸設備 ８━１４年
５．自動化控制及儀器儀表
自動化、半自動化控制設備 ８━１２年
電子計算機 ４━１０年
通用測試儀器設備 ７━１２年
６. 工業窯爐 ７━１３年
７．工具及其他生產用具 ９━１４年
８．非生產用設備及器具
設備工具 １８━２２年
電視機、復印機、文字處理機 ５━８年
二、專用設備部分 折舊年限
９．冶金工業專用設備 ９━１５年
１０．電力工業專用設備
發電及供熱設備 １２━２０年
輸電線路 ３０━３５年
配電線路 １４━１６年
變電配電設備 １８━２２年
核能發電設備 ２０━２５年
１１．機械工業專用設備 ８━１２年
１２．石油工業專用設備 ８━１４年
１３．化工、醫葯工業專用設備 ７━１４年
１４．電子儀表電訊工業專用設備 ５━１０年
１５．建材工業專用設備 ６━１２年
１６．紡織、輕工專用設備 ８━１４年
１７．礦山、煤炭及森工專用設備 ７━１５年
１８．造船工業專用設備 １５━２２年
１９．核工業專用設備 ２０━２５年
２０．公用事業企業專用設備
自來水 １５━２５年
燃氣 １６━２５年
三、房屋、建築物部分 折舊年限
２１．房屋
生產用房 ３０━４０年
受腐蝕生產用房 ２０━２５年
受強腐蝕生產用房 １０━１５年
非生產用房 ３５━４５年
簡易房 ８━１０年
２２．建築物
水電站大壩 ４５━５５年
其他建築物 １５━２５年
商業流通企業固定資產分類折舊年限
一、通用設備分類 折舊年限
１．機械設備 １０━１４年
２．動力設備 １１━１８年
３．傳導設備 １５━２８年
４．動輸設備 ８━１４年
５．自動化、半自動化控制設備 ８━１２年
電子計算機 ４━１０年
空調器、空氣壓縮機、電氣設備 １０━１５年
通用測試儀器設備 ７━１２年
傳真機、電傳機、移動無線電話 ５━１０年
電視機、復印機、文字處理機 ５━８年
音響、錄（攝）像機 １０━１５年
二、專用設備分類 折舊年限
１．營業櫃台、貨架 ３━６年
２．加工設備 １０━１５年
３．油池、油罐 ４━１４年
４．製冷設備 １０━１５年
５．糧油原料整理篩選設備 ６━１０年
６．小火車 ６━１２年
７．烘乾設備 ６━１０年
８．醬油、醋、醬、腌菜腐蝕性嚴重的
設備和廢舊物資加工設備 ４━８年
９．庫（廠）內鐵路專用線 １０━１４年
１０．地磅 ７━１２年
１１．吊動機械設備 ８━１４年
１２．消防安全設備 ４━８年
１３．其他經營用設備及器具 １５━２０年
三、房屋、建築物分類 折舊年限
１．經營用房、倉庫
鋼結構 ３５━４５年
鋼筋混凝土結構 ３０━３５年
鋼筋混凝土磚結構 ２５━３０年
磚木結構 ２０━３０年
危險物品專用倉庫 ２０━２５年
２．簡易房 ８━１０年
圍牆 ４━８年
烘乾塔 １２━１７年
地坪、曬場、曬台、貨場 ５━１０年
３．其他建築物 １０━２０年
⑼ 固定資產折舊年限
汽車4年，電腦3年，桌椅5年殘值5%
招待費按收入的0.5%扣除
⑽ 房屋折舊年限國家標准
一、房屋折舊的年限：鋼結構：生產用房70年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房80年；鋼筋混凝土結構（包括框架結構、剪力牆結構、簡體結構、框架－－剪力牆結構等）；生產用房50年，受腐蝕的生產用房35年，非生產用房60年；磚混結構一等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；磚混結構二等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；磚木結構一等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；磚木結構二等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；磚木結構三等；生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；10年。二、凈殘值是指固定資產使用期滿後，殘余的價值減去應支付的固定資產清理費用後的那部分價值。固定資產凈殘值屬於固定資產的不轉移價值，不應計入成本、費用中去，在計算固定資產折舊時，採取預估的方法，從固定資產原值中扣除，到固定資產報廢時直接回收。固定資產凈殘值占固定資產原值的比例一般在3%～5%之間。