房子規定年限

Ⅰ 房子使用年限是多少年

樓房土地使用年限一般是70年。其中，商用樓房的土地使用年限是40年、商住兩用的樓房的土地使用年限是50年、住宅樓房的土地使用年限是70年，這里的年限自政府批地之日起計算。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；4、商業、旅遊、娛樂用地40年；5、倉儲用地50年；6、綜合或者其他用地50年。

Ⅱ 我國的住宅使用年限是多久

《民用建築設計通則》的規定，普通建築的設計使用年限是50年。90年代蓋的樓（六、七層板樓）為永久性居民樓，屬於普通建築；設計使用年限一般是50年。

住宅的使用年限，一般大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定是：鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。法律規定，房屋產權是永久的，沒有年限規定。建築物所附著的土地，屬於國有土地；法律、法規對其使用權有直接規定，其中住宅建築的國有土地使用權最長不超過70年。

90年代樓房結構

90年代樓房大多都是磚混結構。磚牆承重體系，樓板一般是預制多孔板，預制板就擱在磚牆上，有些有圈樑、構造柱。現在的多層住宅也大多也是磚混結構，還是磚牆承重體系，只是樓板用現澆板了，樓板與圈樑、構造柱整澆，結構整體性大大增強，抗震性能好得多。

建築結構是由板、梁、柱、牆、基礎等建築構件形成的具有一定的空間功能，並且能夠安全承受建築物各種正常荷載作用的骨架結構。板則是建築結構中直接承受荷載的平面型構件，而且也具有較大的平面尺寸，但厚度上卻相對較小一些，屬於受彎構件，通過板將荷載傳遞到梁或者是牆上。

梁一般主要指承受垂直於其縱軸方向荷載的線型構件，它是板與柱之間的主要支撐構件，屬於受彎構件，承受板傳來的荷載並傳遞到柱上。柱和牆都是建築結構當中的承受軸向壓力的承重構件，柱是承受平行於其縱軸方向荷載的線型構件，截面尺寸一般小於高度。

Ⅲ 房產證上法定的產權年限有多少

房屋產權年限的規定如下：居住用地七十年、工業用地五十年、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年、商業、旅遊、娛樂用地四十年、綜合或其他用地五十年。住宅建設用地使用權到期的自動續期，非住宅建設用地使用權到期的，按照法律規定續期。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

Ⅳ 房屋使用年限是多少年

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
《中華人民共和國物權法》第一百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

Ⅳ 房屋使用年限

房屋使用年限一般為70年、50年和40年。
通常住宅用地的房子產權就是70年，而綜合用地的房子為50年，另外商業性質用地的房子為40年。
需要注意的是，購房者在買房的時候一般產權年限都會小於這些年限，因為使用年限從開發商拿地的時候就已經開始計算了。
我國房子70年產權指的是土地使用權的年限，而非對房子所有權的年限，房子所有權是永久的，除非房子不存在了。
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Ⅵ 房子使用年限規定是多少年

房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是 土地使用年限 。我國現行的法律規定了 建設用地使用權 的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。這個問題對於私人購房尤其顯得重要，不少業主在購房時不禁產生疑問：當使用期限到了之後，房子還屬於自己嗎？ 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是 房屋所有權 的年限。房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。

Ⅶ 房產產權的年限有哪些規定

我國規定房產用地的最高年限70年，商業用地為40年(有特殊50年限)，其它用地50年。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年；
(二)工業用地50年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年；
(五)綜合或者其他用地50年。
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Ⅷ 房屋使用年限

一、房屋使用年限是多久
1、房屋使用年限需按建築類型用地性質不同可劃分為民用住宅建築、商用建築和工業用建築。一般情況下，住宅用地產權年限是70年；綜合用地產權年限是50年；商業用地產權年限是40年。
2、法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
第十三條
土地使用權出讓可以採取下列方式：
（一）協議；
（二）招標；
（三）拍賣。
依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
二、房屋產權的年限到了後該怎麼處理
房屋產權的年限到了後處理情況如下：
1、可以續期，需補交土地使用權出讓金；
2、不可續期，土地使用權收回，對土地上建築物、構築物予以補償；
3、不可續期，無償收回土地使用權。

Ⅸ 房子產權年限是怎麼規定的

房屋產權年限 指的是 土地使用權年限 ，具體規定如下：《城鎮國有 土地使用權出讓 和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； (四)商業、旅遊、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九條第一款規定，住宅 建設用地使用權 期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； (四)商業、旅遊、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九條第一款住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。