公房租賃期限

1. 公租房的租賃期限是多久

我國住建部頒布的《公共租賃住房管理辦法》規定：公共租賃住房的租賃期限最長不超過5年。在該《辦法》中沒有提及在租賃5年之後，承租人可以購買所租住的房屋。 《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》第五條第（一）項規定，各地要把公共租賃住房建設用地納入年度土地供應計劃，予以重點保障。面向 經濟適用住房 對象供應的公共租賃住房，建設用地實行劃撥供應。其他方式投資的公共租賃住房，建設用地可以採用出讓、租賃或作價入股等方式有償使用，並將所建公共租賃住房的租金水平、套型結構、建設標准和設施條件等作為土地供應的前置條件，所建住房只能租賃，不得出售。 《重慶市公共租賃住房管理實施細則》第七條，出售管理(一)承租人在租賃5年期滿後，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。(二)公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。 《重慶市公共租賃住房管理實施細則》第七條 (三)購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款後，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定交納租金。 (五)購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區獲得其他住房，且達到政府公布的主城區人均住房建築面積標準的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利

2. 一般公租房使用期限是多長時間

法律分析：一般公租賃期限最長為五年，合同期滿承租家庭應當退出住房。承租家庭需要續租的，應在合同期滿前三個月內提出申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續簽租賃合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

3. 公租房的使用年限是多少年

法律分析：公租房的租期是有一定年限的，一般國家和公租房的住戶簽訂五年的合同，合同期滿後，如果還想繼續居住的話，那就要向政府重新申請，如果滿足條件就可以繼續居住，但是如果不滿足條件，就會取消居住資格。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》

第十七條 公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容： （一）合同當事人的名稱或姓名； （二）房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求； （三）租賃期限、租金數額和支付方式； （四）房屋維修責任； （五）物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任； （六）退回公共租賃住房的情形； （七）違約責任及爭議解決辦法； （八）其他應當約定的事項。 省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設（住房保障）主管部門應當制定公共租賃住房租賃合同示範文本。 合同簽訂後，公共租賃住房所有權人或者其委託的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。

第十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

4. 公租房能住一輩子嗎,最長可以住多久

不可以。

1、目前公租房不可以一次租一輩子，但可以連續續租。

2、公租房租賃期限一般不超過5年。如果期限屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3月前向房保障主管部門提出申請。

公租房的適用對象

1、申請人應年滿18周歲。

2、主城區有穩定工作和收入來源，他們必須支付房租的能力。

3、符合法規沒有收入限價房的工作人員，家庭人均住房面積低於13平方米的住房困難家庭，（大中專院校和外來務工人員的畢業和就業後到主城沒有野外作業住房人員職業學校的線。除直系親屬有住房金融在主城的能力。）

公租房租幾年後可以買

公租房能買，但需要租滿五年，具體相關條件如下：公租房租滿5年可以申請購買。

承租人租住滿5年經批准准予出售的，可以申請購買。

出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易5年後需要上市交易的。

公租房和廉租房是不一樣的，廉租房只要條件符合，可以長久的一直居住，但是公租房是不能一直進行租賃的。

5. 公租房租期是多長

法律分析：公租賃期限最長為5年,合同期滿承租家庭應當退出住房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

6. 一般公租房申請期限是怎樣的

公共租賃房租賃的最長期限：
1、公租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。
2、承租家庭需要續租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續簽租賃合同。
3、承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿後給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿後承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產權單位規定的標准收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

法律依據:
《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

7. 公租房期限

法律分析：公租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》

第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；（二）收入、財產低於規定標准；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

第十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。