⑴ 房屋租賃合同最長租賃期限是多長時間
房屋租賃最長期限是二十年。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。
【法律依據】
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
⑵ 房屋租賃的最長期限是多久
一、房屋租賃的最長期限是多久 房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未採用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期 租賃合同 的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。 出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，並在租賃期滿後，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿後返還所承租的房屋。如需繼續租用原租賃的房 屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，並徵得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應當按照租賃合同規定的期限將租賃房屋交給承租人使用，並保證租賃 合同期內承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，並賠償承租人的損失。未規定承租期限，房屋所有人要求收回房 屋自住的，一般應當准許，承租人有條件搬遷的，應當責令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。 法律規定單位將房子出租給個人，協議約定期限為三十年。出租過程中，雙方因矛盾鬧上了法院，才知道根據法律規定，租賃期限不得超過二十年。日 前，在法官的調解下，雙方終於解除 房屋租賃協議 ，圓滿了結案件。記者昨日通過采訪 律師 了解到，除了不動產租賃有期限外，對於 汽車租賃 的時間也有規定，一般 不能超過十年。 二、房屋租賃期滿能否自動續約 我國法律並沒有自動續約的規定，租賃期滿，雙方沒有明確約定租賃期限，則租賃期限視為不定期租賃。 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時 解除合同 ，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。 可以看出，劉某與業主的租賃合同期滿之後，又繼續交租並使用該商鋪的，該租賃合同已自動轉為不定期合同，依法律規定，業主有權隨時終止租賃合同，要求劉某搬出該鋪，但要給劉某必要的准備時間;劉某也有權隨時終止租賃合同，但要及時通知業主。終止租賃合同後，劉某沒有義務為業主再找新的承租人。至於業主扣劉某押金，是既沒有合同依據，又沒有法律支持的，業主應全額退還押金給劉某，否則劉某有權向法院起訴要求取回押金。 租賃房屋屬於法律行為，一切都要在法律的規定下進行操作。就 房屋租賃的最長期限 來看，我國相關法律中規定為20年。而要是當事人約定的租房期限超過了最長期限的話，那麼超過的部分就是無效的。因此，實踐中，還是要按照法律的規定對租房的期限作出規定才行。
⑶ 房屋租賃期限最長時間是多少
法律分析：房屋租賃期限有定期租賃和不定期租賃，一般來說租賃時長是由承租人與出租人約定而成的，雙方沒有約定租賃期的為不定期租賃，租賃期是六個月以上但是沒有採用書面形式的也屬於不定期租賃。法律有規定，租賃期限最長是二十年，要是合同中超出二十年的部分會視為無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
⑷ 租房最多可以租幾年
租房最長租20年。
房屋租賃期限由雙方協商確定，最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
租賃雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
⑸ 房屋租賃期限最長多少年
房屋租賃期限最長不能超過二十年。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未採用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。
租房子的詳細流程是什麼
1、通過網路、路邊廣告、朋友介紹等途徑找到合適的房源，並與房主聯系看房；
2、房主查看房客身份證，並索取復印件做為合同附件；
3、房客查看房主產權證明，房主身份證及兩證的統一，並索取復印件做為合同附件；
4、合同簽字與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的代理委託書；
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明；
6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零八條
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
⑹ 房屋租賃合同最長期限為多少年
法律分析：租賃合同期限最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 因此,房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為二十年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
⑺ 房屋租賃合同最長期限是多少年
房屋租賃合同的最長期限是二十年。對於租賃期限不超過二十年的，是有效的，而超過二十年的，超過的部分是無效的。房屋租賃合同續租的最長期限也是不得超過二十年。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。
法律分析
房屋租賃合同遵守一般的合同格式，雙方應約定好房屋的租賃時間，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規的規定，房屋租賃合同是否有效力主要有：審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租的。但只要法律法規沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的，此租賃合同也是有效的。但未依法取得房屋所有權證的、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的、共有房屋未取得共有人同意的、權屬有爭議的、屬於違法建築的、不符合安全標準的、已抵押，未經抵押權人同意的、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的、有關法律、法規規定禁止出租的其餘情形的房屋不得出租，此租賃合同也是無效的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
⑻ 房屋租賃最長期限的規定
房屋租賃的最長期限是二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿的，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
法律依據:《民法典》第七百零五條:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零五條 :租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
⑼ 房屋租賃最長期限的規定
房屋租賃合同的最長租賃期限是不能超過20年。如果到期以後雙方還要繼續合作的話，可以重新續簽房屋租賃合同，但每一次簽訂的房屋租賃合同，如果已經超過20年，超過20年的部分是無效的，只不過，租賃合同其實也不宜一次性簽訂的時間太長。
房屋租賃超過最長期限合同有效嗎
1、房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年並非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年；
2、房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年；
3、房屋租賃期限超過20年，並非整個租賃合同無效而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算；
因此租期超過20年的租賃合同並不因此全部無效，而是超過20年部分租賃期限無效，在20年之內的租賃期限仍然合法有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。
⑽ 房子出租最長期限多少年
房子出租最長期限為二十年。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。