土地流轉期限2028

『壹』 農村土地流轉年限是多久

法律分析：農村土地承包經營權的流轉期限等,由雙方平等協商決定。根據我國農村土地承包法的相關規定,土地流轉期限不得超過承包期剩餘期限;如果採用出租方式進行土地流轉,根據合法法的相關規定,租賃期限不得超過20年。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

『貳』 農村耕地土地使用權承包期限是多少年

一、農村耕地土地使用權承包期限是多少年？ 農村 土地承包經營權 的期限是三十年，從簽訂 承包合同 之日起開始計算。 現在的 土地確權 ，只是對原土地承包經營權的法律確認及頒發經營權證，對於土地承包經營權的期限仍按原承包合同約定的期限執行。 農村土地承包法 第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。 農民們的擔心也是有一定道理的。之前國家規定在第一輪 土地承包 即將到期之前，土地承包期再延長30年不變。也就是說自1998年新一輪土地承包之後，土地的承包期限一直延續到2028年。那麼如果到了2028年，農民的土地真的會被政府收回嗎? 國家全力推行土地確權以及各種土地改革措施，其目的無非是讓廣大農民受益，同時支持促進農村的發展。從這個層面上來講，2028年土地承包到期後，農民的土地還是屬於農民，國家是不會收回的。 目前農村的土地主要存在這樣的矛盾，一部分有地的農民不種地或者根本不會種地，而另一部分想從事農業經營的農業大戶卻發愁拿不到地。為了促進農村土地的有效流轉，農村的土地目前實行的是三權分置的策略，將土地的所有權、使用權以及經營權三者分離，土地可自由流轉，普通農戶擁有土地的使用權，如果自己不願意種地，就可以將 土地流轉 給農業大戶，享有土地的經營權。 土地是農民最寶貴的資產，雖然土地確權之後農村的土地流通性進一步加強，農民可以把土地當作一種資產來進行流通，但國家還沒有放開土地的任意買賣，因為這個問題牽涉到社會維穩等問題，還需進一步斟酌。不管怎樣，這一輪土地承包到期之後，農民也不必擔心自己的土地被收回，國家農業政策的制定也會以農民的利益為重點。

『叄』 土地流轉期限不得超過多少年

土地流轉期限不得超過20年。合同簽訂年限超過20年的部分屬於無效合同，依舊會按照20年行使合同權利。首先要看流轉的土地類型，是耕地、草地還是林地，其次要看承包人的承包期間。土地流轉合同的最長期限不能超過承包人剩餘的承包期間。
土地流轉方式有幾種
1、土地轉包。指承包方將自己承包期內承包的部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營；
2、土地轉讓。是指承包方將其擁有的未到期的土地承包經營權以一定的方式和條件轉移給他人的行為；
3、土地出租。是指承包方作為出租方，將自己承包期內部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營，並收取租金的行為；
4、土地互換。是指土地承包經營權人將自己的土地承包經營權交換給他人行使，自己行使從他人處換來的土地承包經營權；
5、土地入股。是指在承包期內，承包方將土地承包經營權量化為股份，以股份入股形式與他人共同生產，按股分紅。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條
土地承包應當按照以下程序進行：
（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；
（二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公布承包方案；
（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；
（四）公開組織實施承包方案；
（五）簽訂承包合同。
第二十一條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。

『肆』 2028年農村土地承包最新政策

最新關於農村土地承包政策有哪些？

對於農民來說，土地就是命，隨著城市化、農業現代化需求，一些矛盾逐漸顯現。例如關於進城農民是否交回承包地，我國現對於關於農村土地承包政策是怎樣的?下面為大家詳細說明一下最新關於農村土地承包政策的解讀。

一、農村土地承包經營權確權登記頒證工作有什麼意義

土地是農民的「命根子」。這次土地確權以影像為主建立資料庫，實現電腦信息化管理，能徹底解決原來土地承包檔案缺失，承包地塊空間位置不明、四至界線不清、地塊面積不準的問題。由縣級人民政府頒發土地承包經營權證，不僅能明確承包許可權，消除爭議糾紛，用承包經營權證抵壓貸款，還可以消除農戶土地流轉的後顧之憂。

二、農村土地承包經營權確權如何確

農村土地確權是以二輪土地承包為基礎，確定承包地塊空間位置，弄清四至界線和面積大小，消除土地糾紛。由縣農業局聘請專業測繪公司以村組為單位進行，縣、鄉、村三級共同配合，分入戶權屬調查、測量地塊成圖、結果公示審核、簽合同建帳簿、發證建資料庫、資料整理歸檔幾個主要步驟完成。

三、農村土地承包經營權確權何時確?農戶應如何配合

土地確權主要工作從2016年8月到2016年8月完成。已經基本完成入戶調查與資料收集，目前正在開展上山指認地界階段。廣大農民朋友們請保持手機暢通，聽村幹部通知，要認真配合，不害怕麻煩;實事求是，不虛報地塊;認真核對，看兩輪公示，確保登記真實准確(本次延誤登記的農戶短期內不再安排補充登記)。

四、林地如何確權

按國家退耕還林政策造林並已取得林權證的不再進行登記，農戶自己在承包地上栽植棗樹、核桃樹、蘋果樹等樹木的仍要進行登記。

五、進城落戶農民如何登記

整戶進城落戶，遷入設區市的，不再進行確權登記，依法收回其承包土地。整戶遷入小城鎮或部分家庭成員遷入市區市的，根據農戶意願進行登記。

六、規劃整理的土地如何登記

根據土地整理前各農戶的地塊信息，合理確定相關農戶的承包地塊，然後按重新確定後的地塊進行登記。

七、農戶開墾集體荒地形成的耕地如何登記

農戶開墾的集體荒地，不屬於家庭承包方式的承包地，本次都不予確權登記，是否收回由村組集體決定。對集體允許農戶經營的，按其它方式承包管理，簽訂土地承包合同，明確承包期限和承包金額。

『伍』 農村水田土地使用年限是多少年

在土地資源國有的現狀下，農村的土地資源利用的深入人心。就在關於農村水田使用的相關內容中，許多老百姓並不太清楚其的使用年限。那麼農村水田土地使用年限是多少年呢?根據相關規定一般使用年限在三十年左右，此種情況還需要根據實際情況進行計算。 現在各大農村地區都在緊張有序的進行 土地確權 工作，土地確權主要是確認農民 宅基地 及承包耕地的使用權，確權完成之後會給他們所擁有的宅基地和承包地頒發確權證書，有了這個證書，農民今後再將 土地流轉 或者用土地貸款的話就容易多了。但隨之而來農民又有一個擔心的問題，以前沒確權的時候，土地的使用界限沒有明確的規定，農民也不用擔心有一天會失去土地。但現在確權後，農村的土地會有使用期限的限制嗎?到期之後土地是否會被政府收回? 農村 土地承包經營權 的期限是三十年，從簽訂 承包合同 之日起開始計算。 現在的土地確權，只是對原土地承包經營權的法律確認及頒發經營權證，對於土地承包經營權的期限仍按原承包合同約定的期限執行。 一、 農村土地承包法 第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。 農民們的擔心也是有一定道理的。之前國家規定在第一輪 土地承包 即將到期之前，土地承包期再延長30年不變。也就是說自1998年新一輪土地承包之後，土地的承包期限一直延續到2028年。那麼如果到了2028年，農民的土地真的會被政府收回嗎? 國家全力推行土地確權以及各種土地改革措施，其目的無非是讓廣大農民受益，同時支持促進農村的發展。從這個層面上來講，2028年土地承包到期後，農民的土地還是屬於農民，國家是不會收回的。 目前農村的土地主要存在這樣的矛盾，一部分有地的農民不種地或者根本不會種地，而另一部分想從事農業經營的農業大戶卻發愁拿不到地。為了促進農村土地的有效流轉，農村的土地目前實行的是三權分置的策略，將土地的所有權、使用權以及經營權三者分離，土地可自由流轉，普通農戶擁有土地的使用權，如果自己不願意種地，就可以將土地流轉給農業大戶，享有土地的經營權。 土地是農民最寶貴的資產，雖然土地確權之後農村的土地流通性進一步加強，農民可以把土地當作一種資產來進行流通，但國家還沒有放開土地的任意買賣，因為這個問題牽涉到社會維穩等問題，還需進一步斟酌。不管怎樣，這一輪土地承包到期之後，農民也不必擔心自己的土地被收回，國家農業政策的制定也會以農民的利益為重點。 二、演算法 土地使用權 年期修正 1.實質 土地使用權年期是指土地交易中契約約定的土地使用權年限。土地使用權年期的長短，直接影響可利用土地並獲相應土地收益的年限。如果土地的年收益確定以後，土地的使用期限越長，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價格也會因此提高。因此，通過土地使用權年期修正，可以消除由於使用期限不同所造成的價格上的差別。 2.修正方法 (1)計算使用年期修正系數，年期修正系數按下式計算： K=[1-1/(1 r)m ]/[1-1/(1 r)n] 式中：K——將比較案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系數; r——土地還原率; m——待估宗地的使用權年期; n——比較案例的使用權年期。 (2)利用年期修正系數對交易案例地價進行年期修正，即有： 年期修正後地價=比較案例價格×K 案例3：若選擇的比較案例成交地價每平方米為500元，對應使用權年期為30年，而待估宗地出讓年期為20年，該市土地還原率為8%，則年期修正如下： 年期修正後的地價=500×1-1/(1 8%)20/[1-1/(1 8%)30]=436.06元/m 綜上所述， 農村水田土地使用年限是多少年 的依據是根據科學的方法進行計算的，具有真實公開的性質。同時可以知道，使用年限的長短會影響到土地利用的相應收益情況，同時受益越高土地的價值便越高。當然，在您自身擁有土地資源使用權時，應當合法進行使用。

『陸』 轉讓的土地承包經營權年限自1999年1月1日起至2028年12月31日止(轉讓期限不得+

摘要 不得超過其本身的承包期限中沒有履行的期限。

『柒』 農村土地確權的土地使用的期限是多久呢為什麼呢

土地審批主要是確認農民宅基地和承包地使用權，等額完成將給予其宅基地審批證書和承包地，憑此證書，農民流轉土地或發放土地貸款在將來會容易得多。但農民還有另一個擔憂，權利沒有得到確認，土地使用的界限沒有明確界定，農民會擔心會失去土地。

土地是農民的最有價值的資產，雖然在確認土地所有權後，農村土地的流轉得到了進一步的加強，農民可以將土地作為一種資產進行流轉，但是國家並沒有放開土地的隨意買賣，因為這個問題涉及到社會穩定等問題，需要進一步的考慮。無論如何，在這一輪土地合同到期後，農民不必擔心他們的土地會被收回，國家農業政策的制定將以農民的利益為重點。

『捌』 關於農村土地流轉合同。耕地土地權2028年就結束。我合同承包期是2015年至2045年。合同合法不

農村土地承包的期限，以依法簽訂書面承包合同的承包期限和起止日期為准，土地流轉的期限超過承包期剩餘期限的，合同無效。
農村土地承包經營權流轉管理辦法
第三條 農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。

『玖』 2028年土地到期後怎麼調整

2028年土地承包到期後，農民的土地還是屬於農民，國家是不會收回的。
1. 買不斷，土地只有使用權，不能無期限使用。到時權利人可以收回或者繼續收取使用費。
2.農民二輪承包的土地，到2028年合同到期，到期後這個土地會不會調整，這是農民朋友普遍關心的問題。有承包土地的農民關心，怕有變動；沒有承包地的農民更加關心，盼望著盡早調整。可以說兩類人群都在關注著這個問題。按時間算起來，二十歲往下的新生農民，基本上都沒有承包地，他們的願望更加迫切。
3.自從2000年之後，農業生產獲得的收入在農民的可支配收入中佔比率越來越低，因為很多的農民朋友的收入以進城務工、經營等方式來作為主要的收入。所以，土地雖然在農村仍然是不可缺損的一個基礎條件，但是靠天吃飯是歷史了。所以，為了提高農民朋友通過其他方式來增加收入的積極性，保持二輪土地承包關系至2057年也是有一定的意義的。
4.按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批准准於續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理相應土地登記手續。到目前為止，國家尚未明確規定土地延期地價計算方式。
5.全國人大常委會進行第六次審議的物權法草案五次審議稿規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。「建設用地使用權續期後，建設用地使用權人應當支付土地使用費.續期的期限、土地使用費支付的標准和辦法，由國務院規定。」住宅建設用地續期後是否支付土地使用費的問題，關繫到廣大群眾的切身利益，全國人大法律委員會研究認為，這一問題需慎重對待，目前以不作規定為宜。屆時，可以根據實際情況再作慎重研究。因此，建議刪去土地使用費的規定。
6.《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。法律沒有對費用的交納作出規定。

『拾』 土地流轉多少年合法

法律分析：農村的土地流轉期限，一般情況下在20年之內，根據相關的規定，土地的流轉期限能夠超過承包期限的日期限，如果是採取出租的方式進行土地流轉的話，那麼它的租賃期限也不得超過20年。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》

第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。

第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。