① 還建房的產權年限
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。內非住宅建設用地容使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
根據我國的物權法，土地上的建築屬於您終身享有，但土地的使用年限是有規定的，到期後如市政上沒有特別規劃和要求，再次繳納土地出讓金即可。
房屋建築產權的歸屬年限包括：
民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，
居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
房屋使用年限分兩個概念，一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。
② 三金潭福星家園還建房使用年限的多久
0年指的是來該地塊的國有土地的使源用年限，並不是房屋所有權的年限。
國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
③ 還建房的使用年限 70年後國家收回土地，我們還要付錢嗎
1990年出台的《城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定中國商品住宅土地使用權回限為70年並一直答沿用至今。
2007年10月1日施行的《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。但是該法律並沒有對續期是否繳費作出明確規定。
而新近披露的《土地管理法(修訂草案徵求意見稿)》中，第103條表示，「住宅建設用地使用權期限屆滿的，按照國家有關規定自動續期。」對住宅土地使用權續期問題也並沒有給出一個明確的辦法。也就是說續期是一定的了，交不交費交多少，要看續期時國家的有關規定了。
其實商品房本身的產權是永久的產權,所說的70年 是土地使用權,是這個住宅區的土地使用權,如果過了70年,房子還在的話,小區還能正常使用的話,那使用權的地皮就自動續簽,.目前國家的政策是70年後自動續簽，具體方法沒有出台。
④ 貸款十年,還房貸兩年了,可以增加年限嗎
貸款十年，還房貸兩年了，不可以增加年限，只可提前還款。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
⑤ 提前還房貸可以縮短貸款年限嗎
若是在招行辦理的個人貸款且合同約定可以申請「提前還款」的，一般要求前版往經辦行或當地的貸權後服務中心申請。各分行關於「提前還款」的相關規定（如：時間、金額等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認。
「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
⑥ 還建房的產權年限是多少
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動回續期。非住宅建設用答地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
根據我國的物權法，土地上的建築屬於您終身享有，但土地的使用年限是有規定的，到期後如市政上沒有特別規劃和要求，再次繳納土地出讓金即可。
房屋建築產權的歸屬年限包括：
民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，
居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
房屋使用年限分兩個概念，一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。
⑦ 私房有土地使用證、房產證，被拆遷後還房的房產證上使用年限應該是怎樣的。
沒有永久的，一般商業的用地是50年，住宅的是70年，時間到了順延，也就是說還是你的。
⑧ 還建房有多少年的產權年限
房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建版築。按建築用類型權有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
『七十年的房產』，意思是土地使用權為70年，到期自動續期，不會沒了的。
⑨ 提前還房貸。減少年限好還是減少月供好
如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式內更省錢其實很簡容單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。
如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。
另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，提前還款的意義就不大。
⑩ 國家有關於還原房的文件么～產證能辦么，或者是有年限要求么
你好，房屋的產來權證是沒有年限自的，房子是永久的，只要買受人購買了那麼這個房子永遠都是買受人的，有年限的只是土地時間，現在的住宅用地是70年的使用年限，等這個年限到了後會有部門來評估土地上的建築物是否能繼續使用，如果能使用的話建築物的產權人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了，如果評估建築物不能使用的話就會回收土地並賠償產權人。
土地使用權年限如下
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
望採納，謝謝。