新房驗收期限

⑴ 新房子裝修完之後，一般過多久才可以驗收

尤其是裝修的時候如果選擇了不靠譜的裝修團隊，這個問題就更嚴重了。新房裝修後，有害氣體會被風吹出屋外。如果你呆得太早，空氣中仍有許多有害氣體。雖然你聞不到它們，但它們總是損害你和你家人的健康。能否入住取決於裝修後的房子空氣質量是否達標，有害氣體是否被吹走。檢查空氣質量是否達標，可以找專業機構檢測，也可以自己買檢測儀器，千萬不要僅憑感官檢測就急著留下來。所以裝修後停留多長時間取決於有害氣體的排放時間，通風時間一般為3-6個月。

色差大的地面是否鋪設在隱蔽的地方，是否有膨脹縫隙。鋪設的地磚、牆磚是否光滑，有無明顯凸凹；上下左右磚縫垂直；顏色是否在一個方向；用螺旋手柄敲打瓷磚，檢查是否是空的。吊頂裝修、門窗製作安裝、廚衛裝修、浴室安裝、燈具安裝、配套電器安裝、暖氣管道及設施安裝、細木工裝修及傢具製作、裝飾工程等方面，應根據裝修合同規定的標准，隨時進行監督檢查。如果業主對裝修常識有更好地理解，接受裝修也不難。如果對裝修常識一無所知，就要經常跑到施工現場進行驗收工作，多學多問，每一個項目都要一絲不苟地檢查，按合同規定逐項驗收。只有你認真了，別人才會認真。

⑵ 開發商業主驗收房子截止多少天

2周左右。
蓋好之後要取得竣工報告，還要等消防節能環保等各個環節的綜合驗收，就可以達到交房標准，一般要2-3個月左右時間，當然中間不排除有整改的情況。
所有驗收取證之後，開發商會內部進行一輪清潔、出渣、標牌等細節工作的驗收處理，差不多2周左右就可以交房了。

⑶ 房屋竣工驗收時間

關於房屋的竣工驗收與交房時間規定為：在與購房者簽訂的合同中約定的期限內即可。驗收合格後才可以將房屋交給使用者使用，反之或者驗收不合格則不能讓購房者進行使用，也就是不能交付。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：（一）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；（三）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。

⑷ 房子建成竣工後驗收大概要多久

朋友，你問得有點壟統 我這樣理解：房子建成竣工後，驗收要多久！房子的竣工驗收標准(基礎、主體結構封頂已驗收完成並且是合格的），先是各項工作必須要完成，門窗的安裝、內外粉刷、外牆塗料等等合同或是交房標准上的各個分項工作；接著這些分項工作都要通過相關部門的驗收合格（其實按規范程序房子是邊做邊驗收的。竣工驗收只是做個總結及復查論證而以），只是各個環節都要有各個相關部門的簽章，時間要久一些。但實際操作過程中往往會出現，阻礙竣工驗收的細節，如竣工資料上報後，不合格（或是其它關系沒有理順）。主導方還是在建設方。一般情況下，驗收交付時間長短不一。十幾天到幾個月不等較為常見，有的更是二三年的都有。

⑸ 新房質量驗收的步驟以及房屋保修期限

收房驗房作為購房過程中最為重要的環節，無論一手房或者二手房，都一定不能忽視。新房質量驗收時，需要按照什麼樣的步驟進行呢？關於這個問題，下面將為您詳細介紹。

一、新房質量驗收步驟

新房質量驗收的時候時需要遵循「由外而內」的原則：

第一步，檢查外部結構，包括：外牆瓷磚、牆體塗料、門、樓道等；

第二步，檢測內部結構，包括：牆面、地面、牆磚、地磚、入戶門、室內門、窗戶、上下水、防水存水、強弱電、通風、排煙、排氣、暖氣、煤氣管道等位置；

第三步，做閉存水試驗等檢測，這時候需要注意和樓上和樓下鄰居的溝通配合。

新房質量驗收時，如果發現存在質量問題，需要聯系開發商及時維修，新房維修後再重新質量驗收。確保新房質量驗收沒有問題後，業主就可以交納物業費、公共維修基金、垃圾處理費等相關費用，辦理房屋交接手續了。

二、房屋結構的最低保修期限

1、新房供熱系統的保修期為2個供暖周期；

2、房間和外牆面的防滲漏、屋面防水工程，保修期為5年；

3、房屋電氣、排水系統保修期為2年；

4、房屋裝修工程保修期為2年。

房屋在保修期限內，如果出現質量問題，購房者有權要求開發商對房屋質量問題進行維護修理，情況嚴重的，購房者有權提出退房。與開放商溝通產生分歧時，可以咨詢房產方面的專家律師的意見。

質量問題是每個購房者買房時都不願遇到的，新房質量驗收一定不能忽略，萬一發現購買的房屋存在質量問題，需要及時與開發商溝通協商修理事宜。

⑹ 農村房屋驗收要多久

一般來說，在一個月左右。
農村建房需求的發展，現在很多專門從事住宅事業的團隊涌現出來，他們一般2~3個月就可以完成一套農村自建房，他們專門承接農村宅基地建房項目，能夠給出當前國內農村別墅建房優秀的房型設計圖紙，更能根據住宅用戶需求，進行房型構造以及施工的一些建議和承包。在建房成本方面，這些住宅公司做得非常完善，能夠在資源對接優化情況下，為客戶選擇性價比合適的住房方案。一般一套農村宅基房的完成只要20萬出頭就可以完成，還能保證在限定的工時內完成施工任務。
房子的竣工驗收標准(基礎、主體結構封頂已驗收完成並且是合格的），先是各項工作必須要完成，門窗的安裝、內外粉刷、外牆塗料等等合同或是交房標准上的各個分項工作；接著這些分項工作都要通過相關部門的驗收合格（其實按規范程序房子是邊做邊驗收的。竣工驗收只是做個總結及復查論證而以），只是各個環節都要有各個相關部門的簽章，時間要久一些。但實際操作過程中往往會出現，阻礙竣工驗收的細節，如竣工資料上報後，不合格（或是其它關系沒有理順）。主導方還是在建設方。一般情況下，驗收交付時間長短不一。十幾天到幾個月不等較為常見，有的更是二三年的都有。

⑺ 房子交付前應提前多久通知驗收

法律分析：房子交付前一般提前30天通知驗收，具體以購房合同約定的為准，法律未作強制性規定。開發商應當以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，購房者驗收後雙方簽署房屋交接書。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：

（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；

（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；

（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（四）已通過竣工驗收；

（五）拆遷安置已經落實；

（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

（七）物業管理方案已經落實。

⑻ 房子交付驗收一般要提前多久時間

房子交付前一般提前30天通知驗收，具體以購房合同約定的為准，法律未作強制性規定。開發商應當以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，購房者驗收後雙方簽署房屋交接書。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。

⑼ 新房交付的注意事項及驗收

由於剛好過陣子要交房了，原本還不知道交房要做什麼，後來查了一些資料，不看不知道，一看嚇一跳，原來交房有那麼多需要注意的點和坑呢。

對於自己的利益關系，一定要自己上心，所以我就查詢了很多相關的資料，把最後找到的一些比較詳盡的相關資料整理如下，希望對於以後有同樣需求的小夥伴，能夠起到一些作用。

收房第一步：注意及時接收入住通知書

這是收房的第1步，要注意期限。一般，開發商約定的收房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。

接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。記得帶上購房合同、入住通知書、身份證以及money。

收房第二步：查看「三書一證一表」

入住通知會有正式的函件 寄到您手裡，「三書」是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，「一證」是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》， 「一表」是指《竣工驗收備案表》。

《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發商必須對樓盤負責的標記文件。

尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案後，發展商就必須對終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。

這三份文件是樓盤通過驗收，經過國家有關部門權威認可的標記，是發展商交樓的必要條件。但有不少發展商在樓房未經驗收時就發出收房通知單，如購房者不明就裡稀里糊塗收了樓並簽了相關文件，根據契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支持。

《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍的承諾。

《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標，如抗震指標、牆體結構類型等的相關說明。

因此，購房者收房前可千萬記住要求開發商出示「三書一證一表」，確定該樓已驗收合格，並且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房

驗房第三步：辦理驗房手續

房屋檢驗收房過程中必須要掌握一個原則："先驗後收""先驗後收""先驗後收"（重要的事情說三遍）

先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序，但目前發展商能讓買家先驗樓後辦手續的並不多。通常的做法是讓業主先在收樓文件上簽字，再發批條，讓業主到物業管理處去拿鑰匙。

等業主進得房去，發現貨不對板，申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。 為避免出現這種情況，可採取在收樓文件上註明「室內情況尚不清楚」或「樓房狀況未明」等字樣。

有開發商說要求驗房是在挑起矛盾，開發商不容易。作為消費者，特別是購房者的業主，我們一直是弱勢的群體，我們不是在挑起矛盾，我們只是在爭取我們的權益，希望收到的房子能像合同中開發商承諾的那樣。

"先驗後收"不僅是符合商業慣例的，而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發商就應該交房。而在房屋交付以前，業主有權先驗收房屋。

那麼收房第四步：開始驗房

驗房的主要內容

（一）房屋的實測面積（套內面積）

（二）頂面、地面的平整度和牆面的垂直度

（三）陰陽角垂直度的檢測

（四）牆地面的空鼓檢查，廚房衛生間空鼓檢測（包括沉箱壁）

（五）衛生間、窗檯等有無滲水跡象

（六）排水管、地漏是否堵塞

（七）插座是否通電，強電箱、弱電箱是否完好

（八）門和門窗是否損壞，玻璃是否與購房合同相符

驗房過程中最好有專人進行同步紀錄，最好填寫一式四份驗房單，業主留好交房代表簽字的一份。

房屋主體

頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點；牆面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽台是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；廚房有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標；衛生間地平落差是否達標，蓄水試驗；牆柱、陰陽角有無大小頭，方正度，垂直度。

門

門框是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，轉動平穩；貓眼是否完好，視野清晰；門鈴是否按鈕完好，加電有聲；可視對講有無，是否清晰，加電有聲。

窗戶

窗框是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同；玻璃是否完好（安全玻璃的使用）；把手是否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密；窗檯是否完好、無裂縫、浸水；窗前護欄高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。

電路

檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好；開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險；檢查有線電視插座、寬頻插座，插進去有無松動或插不進現象；檢查弱電插座數目；檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常；檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，看是否不響或響了不停。

水路

水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否公道，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但詳細改造的方案就要聽專家的意見了。

暖氣、燃氣

按房間詳細查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。

中央空調：出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置正確，安裝牢固。特別提示：廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。

燃氣管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。

防水

這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的屋子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。假如在交付時已經做了防水，那麼我們就不得分歧錯誤防水是否做好做出驗證了。假如在裝修前不試一試，那麼在你裝修睦時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

管道

這里所指的管道是排水/污管道。猶其是陽台之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的用具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，由於在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會「偷」這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，假如這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水難題。

還有一種情況，不外就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，假如排污管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什麼排污管需要這種彎頭，由於彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣息就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會披發一種異味。也許會有開發商會以為用防臭地漏就行了，工程的實踐證實，防臭地漏遠遠不能知足實際需要。

驗收單前先簽《物業管理公約》

在您查看了房產後並准備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日後起糾紛。您要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標准。無論您的房子牆面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好塗料、貼好瓷磚。看一看牆面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象，敲一敲牆面是不是有空鼓的聲音，且數量較多，您就得費心了，不過這些還只屬於一般性質量問題，由開發商返工修補就可以了。

毛坯房驗房看裂縫

看牆地面、天花是否有可以看到的裂縫存在。看裂縫的部位、長度、是否有規律。如果裂縫無規律、長度較短、數量較多，並伴隨粉刷空鼓，那隻是一般的粉刷質量問題；如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現在門窗洞口角上、縱牆、外牆上，並且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，並循環變化，原因是由於房屋結構構造設計、「質量通病」防範施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。

毛坯房驗房驗防水

房子是用來遮風檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現問題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看。首先看天花：房間、陽台、廚房、衛生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然後看牆面，在外牆牆角，空調機管線洞口，在外門窗洞口、窗檯處有沒有被水浸濕過的水跡。最後看外門、門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。

毛坯房驗房門窗

質量良好的門窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷；窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形；門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏；門窗自然關閉後，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動，中空玻璃中空內層沒有灰塵和水蒸氣；橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂；密封膠粘結牢固，表面應光滑順直，無裂紋。

收房第五步：繳納費用

交房時，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。

收房時不需要繳哪些費用？

1、契稅

契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納，特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

2、產權代辦費

業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。

3、公共維修基金

此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。

4、面積測繪費

面積測繪費收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。

5、物業費

一年物業管理費、物業管理費和水電保證金，特別提示：普通小區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標准及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。

業主驗收房子主要應注意:

1、按合同及補充協議約定的交付條件對照房屋的實際交付情況。

2、查驗竣工驗收備案表及房屋實測面積。

3、驗房程序完成確認無問題後才可領取鑰匙。

4、領取鑰匙後再辦理物業交付手續。

5、在驗房過程中發現問題，要以書面形式取得開發商的簽字及蓋章，並注意保留好證據，在問題未解決前，不要領取鑰匙。

契稅和公共維修基金都是在辦理產權時才交納的，不應作為開發商交付房屋的前提條件，業主有權拒絕此不合法要求，並要求開發商交付房屋，如開發商拒絕交付鑰匙，則因此延誤的時間，開發商應按買賣合同的規定承擔逾期交付的違約責任

如果交房時間延遲，業主可以按照合同約定要求開發商承擔延期交房違約責任

物業費是由物業管理公司收取的，在業主與開發商辦理房屋交付手續時無須交納，在業主驗收房屋無誤並接收鑰匙完成房屋交付手續後，與物業公司辦理入住手續時方才交納，且物業費一次預收不能超過一年。

業主入住後發現房屋存在質量問題，例如：牆面或地板有裂縫，窗戶漏水、牆面有大量空鼓等等，業主有權要求開發商和物業公司給予免費維修，並可以提出賠償。如果業主入住後發現房屋存在重大結構質量問題，可直接開發商要求退房，同時要求開發商承擔違約責任。

如果業主置疑開發商提供的實測面積，業主可能採取的維權辦法：

就期房而言，開發商就所建造的房屋須出具兩次面積報告，一次是房屋預測面積，用於房屋預售時暫定房屋總價所用；一次是房屋實測面積，即開發商交房時的最終面積。這些工作都是由開發商委託測繪中心完成。如果業主對所購物業的實測面積有疑問，可以聘請有資質的單位進行重測，如果重測面積與開發商提供的實測面積不符，則開發商應退還相應的房款，同時承擔測量費用。如果面積一致，則業主須承擔此次測量的費用。但一般測量費用很高,大家只有團結一起出資金,才能夠實現。

房屋保修期為：主體結構在使用壽命年限內承擔保修；屋面、牆面防水5年；有地漏排水的地面及陽台倒坡積水1年；廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏、門窗翹裂，五金件損壞1年；管道堵塞2個月；電器開關6個月；房屋白蟻預防15年不受危害。在保修期內如因工程質量所致，物業管理公司將責成房產開發商免費修理，如因業主使用不當，則自行支付維修費用。

業主有權對所購住宅進行裝飾、裝修，但應保證絕對不影響房屋結構和公共設施，並提前向物業管理公司申報

合同中基礎設施設備中的標准即為七通一平標准。

七通一平是指土地(生地)在通過一級開發後，通水、通電、通路、通郵、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、平整。

房屋交付時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認證書》、《建築工程竣工驗收備案表》（簡稱「三書一表」）。

交房有哪些注意事項？

1.核對購房合同的附件及配套設施;

2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量;

3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;

4..牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;

5.頂棚檢驗;

6.門、窗安裝質量及配件檢驗;

7.進行滲漏試驗;

8.電路絕緣、接地檢測;

9.給、排水安裝質量檢驗;

10.其他細部結構的檢測。

一、收房准備資料清單：

1、業主有效證件（身份證、護照）原件及復印件。

2、商品房預售合同原件。

3、交付樓款的發票（或收據）原件。

4、帶著郵寄給你的收房通知單等。

5、提供常住人口照片（可選非必須）。

收房需要帶的工具：

1、1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道

2、1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓

3、1隻5米捲尺--用於測量裂縫的寬度及房子的凈高

4、1隻電筆---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通

5、1隻計算器---用於計算數據

6、1隻水筆--用於簽字

7、1把掃帚--用於打掃室內衛生

8、1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。

由以上內容可以得知，萬萬不可認為只要按時交房就萬事大吉，購房者在收房前，一定要注意以上內容，達不到交房標準的，不提供兩書一表的，一定記住不可收房，不然將會後患無窮。

⑽ 關於新房驗收整改時間問題！

咨詢記錄 · 回答於2021-01-29