有年限的房

1. 房子產權年限是多長房子產權年限到期了怎麼辦

房子都買下了，難度還不是屬於自己所有的？我們買下的房子是有年限的，過了這個年限就不屬於自己了？也許很多朋友在看到這個房子產權年限的時候會抱有這樣的想法。但是實際上，這里所說的房子產權年限並非是房子所有權的年限，而只是建造房子的土地的使用年限。那麼房子產權年限是多長？房子產權年限到期了怎麼辦？根據不同的土地性質，房子產權年限也是不同的。

一、房子產權年限是多長？

土地使用權年限根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

二、房子產權年限到期了怎麼辦？

《城市房地產管理法》規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，並交付土地使用權出讓金。」所以房屋產權到期後，一般會有兩種情況：

1.國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償（預計類似拆遷安置）。

2.國家不收回土地使用權，「自動續期」。需要由房屋業主在到期前一年向國家聯名申請續期延長土地使用權期限，並補交土地出讓金。至於需要補交多少土地出讓金，續期多久，目前在法律層面上還沒有明確規定。當然，續期和出讓不同，不能把續期和土地出讓收費等同起來，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

房子產權年限是多長？房子產權年限到期了怎麼辦？一般來說，房子在產權沒有到期之前就會進行拆遷安置處理，因此，市面上也鮮少會出現因為房子產權年限到期的糾紛事件。

2. 房屋的產權年限是什麼意思

房屋產權年限一般指的是土地使用年限。
房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩個方面組成，房屋所有權的期限法律規定為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可通過再次繳納土地出讓金獲得土地使用權。
50年產權的房子和普通住宅有以下幾點不同：
1、未來使用費用不確定；
2、相關稅費的差異；
3、貸款條件的限制；
4、建設標准不同；
5、設計導向不同。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

3. 買房子產權都有多少年期限的都有什麼區別

買房是人生大事之一，其產權都有多少年期限的？

買房是人生大事之一，其產權都有多少年期限的，商品房產權年限一般有70年、50年和40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的了。

目前來說，《中華人民共和國物權法》第一百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理了。

4. 房屋產權年限

房屋產權年限什麼意思房屋產權年限就是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。這個問題對於私人購房尤其顯得重要，不少業主在購房時不禁產生疑問：當使用期限到了之後，房子還屬於自己嗎?《民法典》第359條規定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解，如果您還遇到什麼較為復雜的法律問題，歡迎登陸華律網進行律師在線咨詢。

5. 房子產權多少年 不同年限的房屋產權叫人傻傻分不清楚

購房時，大家比較關注的問題是： 房子產權多少年 ?房子產權70年到期後怎麼辦?房屋的產權是永久的，但是房屋所佔用的土地是有使用年限限制的。據國家規定：民用住宅土地使用權年限為70年，工業建築用地和綜合類用地為50年，商用建築用地為40年。那麼，40年或50年產權與70年產權相比，有什麼區別呢?其實這並不難理解。如果你還在為 房子產權多少年 而感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下吧!

房子產權多少年

其實並不難理解，房子產權年限，指建築產權年限,包括:民用住宅、商用和工業用建築。按建築類型不同,一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年。

現行的法律規定：居住用地是70年,工業用地50年,商業用地40年,綜合用地50年。而房屋使用壽命長於這個年限。

土地使用權和房屋所有權的區別

我國土地屬國有，因此，使用權和房屋所有權是不同的。個人土地使用權，由國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利,根據《中華人民共和國憲法》,土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時，根據開發類型來劃分使用年限,包括:民用住宅建築用地,商用建築用地,工業用建築用地。按建築類型不同,一般民用住宅建築年限為70年,商用房屋建築年限為40年。

其中，房屋所有權屬個人產權,它是私有權的一種,是得到憲法保護的,根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條,私人對其合法的收入、房屋、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。年限是永遠。

房子產權70年到期後怎麼辦

70年產權到期,房子還是我們的嗎?有一批房子到期,到期後是否需重繳土地出讓金? 「屆滿」「未獲批准」「無償收回」這些字眼讓大家開始擔心自己房子未來的命運。一想到自己買下的房子可能會不屬於自己,就惴惴不安。

雖然產權期滿後可續期。但再次申請需補繳多少土地出讓金，以什麼樣的標准補繳,擁有產權的業主是否願意繳,能否繳得起,一旦有房屋業主不願意繳納,土地上的房屋該怎麼處理?這一系列的問題暫時還沒政策能夠回答。

40年或50年產權與70年產權相比，有什麼區別呢?

1、公攤面積

50年的工業和綜合用地、40年的商用建築標准比70年的普通住宅高，如：門廳面積大， 樓梯 、門廳的出入須設多處，公攤面積隨標准而增加。70年產權住宅要求少，公攤面積也少。

2、落戶

很多購房者買房，是為了落戶，為後期生活提供保障。按有關規定：購買70年產權的住宅和酒店式公寓才符合落戶標准。 其他 類型或產權不達標的，不能實現落戶、上學、劃分學區等等。

3、水電費繳納

40年或50年產權的水電費用按商業標准收取，70年產權住宅按一般標准收取，兩者對比，前者的生活成本高。關於收取標准，在購買前了解清楚，以免造成後期的高支出。

4、稅費繳納

70年產權住宅，購買時除了繳房款，還收取各種稅費，包括初購時的契稅，契稅繳納有一定優惠，依情況優惠1%-3%不等，而40年或50年產權住宅，在購買時沒契稅優惠，須全額繳納，費用高。

5、貸款政策

40或50年產權住宅，不能辦理公積金貸款，首付也高於70年產權住宅的30%，貸款年限短，總價低，首付和月供壓力大。70年產權住宅可公積金貸款，也可商業貸款，享受首套房首付的30%，最長貸款年限30年。

編輯總結：以上就是房子產權多少年 不同年限的房屋產權叫人傻傻分不清楚的相關知識介紹， 總而言之，40年或50年產權住宅與70年產權住宅各有優勢，在居住使用時差別不大，只在未來涉及利益補償時會有較大差別。40年或50年產權住宅並不是就不值得買，70年產權住宅並不一定就最適合買。購房者在購買時，應當結合實際情況慎重選擇。

6. 房子產權年限是多少年房屋產權年限到期怎麼辦

大部分人在購 買房 子的時候最關心的問題就是產權的問題，通常的情況下，大部分的住宅產權都是70年，但是也有個別的情況。因為房屋所在的土地性質時候不一樣的，所以產權的年限也有著差異。在我們買房子的時候一定要弄清楚關於“房子產權年限是多少年？ 房屋產權年限 到期怎麼辦”的問題，下面我們看看以下的文章是怎麼介紹這個問題的。

房子產權年限是多少年？

我們通常所說的房屋產權年限主要包括三種： 住宅用地 ，產權年限是70年； 綜合用地 ，產權年限是50年； 商業用地 ，產權年限是40年。 房地產開發 過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者 50年產權 的公建用途土地開發住宅，工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。

房屋產權年限到期怎麼辦？

1、《 物權 法》百四十九條規定：住宅 建設用地 使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

2、《城市房地產管理》中的第二十一條規定： 土地使用權出讓合同 約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

3、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣， 房產 所有權便得以延續，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。

4、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。 房屋所有權 也就自然消失。

以上就是關於“房子產權年限是多少年？房屋產權年限到期怎麼辦”的詳細介紹。房屋產權實際上也就是房屋所在土地的使用許可權，通常我們所購買的房子使用權是沒有年限的，不管是買賣，建設，受贈，抵押，繼承的時候，都可以進行產權轉移。

7. 房屋使用年限是多少年

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
《中華人民共和國物權法》第一百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

8. 房屋產權年限有多少年房屋產權年限到期後怎麼辦

市面上的每一套房子都有它的使用年限以及產權年限的，沒有一套房子能夠一直屬於一個人，所以我們在 買房 的時候回聽到說房子的產權是多久多久，就是說明了這個問題，有的朋友買房的時候回聽說房子時五十年，有的朋友聽說的是七十年，那到底 房屋產權年限 有多少年？房屋產權年限到期後怎麼辦？

房屋產權年限有多少年？

我們通常所說的房屋產權年限主要包括三種： 住宅用地 ，產權年限是70年； 綜合用地 ，產權年限是50年； 商業用地 ，產權年限是40年。 房地產開發 過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者 50年產權 的公建用途土地開發住宅，工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。

房屋產權年限到期後怎麼辦？

1、《 物權 法》百四十九條規定：住宅 建設用地 使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

2、《城市房地產管理》中的第二十一條規定： 土地使用權出讓合同 約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

3、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣， 房產 所有權便得以延續，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。

4、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。 房屋所有權 也就自然消失。

以上就是房屋產權年限有多少年？房屋產權年限到期後怎麼辦的全部內容，房屋產權年限確實有一定的限制，到了這個時間之後國家就會收回所有權，不過大家也可以到相關單位去辦理續產權手續，辦理成功之後，房子產權便會又回到自己手上，所以大家在買房的時候也不用太在意產權問題。

9. 房屋產權年限有哪幾種

房屋產權使用年限是根據不同的土地性質來決定的，根據《人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。」

房屋建築主要包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。因此根據《人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年，商住兩用房屋建築產權年限為50年。

目前，我們通常所說的商品房產權年限大致分為：

1）住宅用地，產權年限是70年；

2）綜合用地，產權年限是50年；

3）商業用地，產權年限是40年。