商鋪使用年限到期後怎麼辦

A. 門面房年限到期了怎麼辦

法律分析：商鋪產權到期後，所有權人要按照法律規定辦理續期。商鋪本身是沒有使用期限制的，但是商品房所佔用的土地是有使用年限限制的，所以使用到一定年限後需要續期，續期的規定按照法律規定進行。

法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

B. 商業用地40年到期後怎麼辦

一、商業用地40年到期後怎麼辦
1、商鋪土地使用年限40年到期後如果繼續使用可以申請續期，只要土地使用者依據法律規定向土地管理部門提交續期申請書，除了根據社會公共利益需要收回的房產外，政府部門應當予以批准。
2、法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
二、40年土地使用權到期是否能續期
40年土地使用權到期辦理續期，需要視情況而定：
1、如果是住宅建設用地，使用權到期會自動續期；
2、如果是非住宅建設用地，使用權到期需要到指定機關辦理續期手續，並交納一定的手續費。使用年限為40年的為非住宅建設用地，期限屆滿需要辦理續期手續。

C. 商鋪使用年限到期了怎麼辦

法律分析：商鋪屬於非住宅用地，其土地使用到期後，需要提前一年向政府申請要續期，由政府決定是否給你續期，如同意續期，那你需要重新繳納一筆巨額土地出讓金後再登記使用。如不同意，政府即可無償收回土地，屆時政府只需要賠償你商鋪的建築成本和裝飾，按現在的商品房土木建築成本額，在800元-1000元之間，再除以折舊費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

D. 商鋪使用權40年到期後怎麼處理

法律分析：商鋪使用權40年到期後應該根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。商業用地全國統一執行的土地使用年限為40年，屆滿時可以提前一年提出續期申請。

法律依據：《城市房地產管理法》 第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

E. 商業用地40年到期後怎麼辦

商鋪土地使用年限40年到期後如果繼續使用可以申請續期，只要土地使用者依據法律規定向土地管理部門提交續期申請書，除了根據社會公共利益需要收回的房產外，政府部門應當予以批准。
一、商業用地40年到期後怎麼辦
1、商鋪土地使用年限40年到期後如果繼續使用可以申請續期，只要土地使用者依據法律規定向土地管理部門提交續期申請書，除了根據社會公共利益需要收回的房產外，政府部門應當予以批准。
2、法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
二、40年土地使用權到期是否能續期
40年土地使用權到期辦理續期，需要視情況而定：
1、如果是住宅建設用地，使用權到期會自動續期；
2、如果是非住宅建設用地，使用權到期需要到指定機關辦理續期手續，並交納一定的手續費。使用年限為40年的為非住宅建設用地，期限屆滿需要辦理續期手續。

F. 商鋪40年產權到期怎麼辦

根據國家現在的規定，房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期後自動續約。

土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。

土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行(到期日)的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。 如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。

【法律依據】:《城市房地產管理法》第二十二條

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

G. 商鋪的使用年限到期後怎麼辦

法律分析：商鋪產權到期後，所有權人要按照法律規定辦理續期。商鋪本身是沒有使用期限制的，但是商品房所佔用的土地是有使用年限限制的，所以使用到一定年限後需要續期，續期的規定按照法律規定進行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

H. 商鋪的土地使用期限到期後應該怎麼辦

法律分析：商鋪的土地使用權年限到期後的處理方式如下:

1、根據國家現在對商鋪土地使用權的規定，商鋪土

地使用權年限40年或服務土地使用年限70年到期後

自動續約。

2、商鋪土地的所有權是國家的，我們只是有商鋪使

用權，商鋪的40年也就是指商鋪的土地的使用權年

限，到期的只是商鋪土地租用時間，不是房產。到時候可以繼續繳納商鋪的土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。

3、土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續

商鋪土地使用權的權利;如果國家沒有商鋪拆遷計劃，則該商鋪土地可以由原所有人按照現行的土地價格，交納商鋪土地出讓金以繼續使用土地。

4、如果國家有商鋪的拆遷計劃，則無償徵用土地並

且對地上物做價補償。

5、商鋪的所有權永久屬於購房者。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。

I. 商鋪40年產權到期後怎麼辦

法律分析：商鋪40年產權到期後可以續期。商鋪土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。商鋪歸屬權，按照法律法規辦理

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。