房貸貸款年限能延長

⑴ 房貸暫時還不上可以申請延期嗎

房貨還不上是可以申請延期的,如果貨款人有還款困難的
話可以向銀行提出延期還款,經銀行核實以後一都會受
理延長借款期限申請,不過只有此前還款記錄良好,沒有
拖欠本金或利息的客戶オ可能通過。

辦理房貸延期的注意事項

1、貨款年限最長不超過30年:
借款人在原按揭合同履行期間,如不能按照原還款計劃按
期歸還貨款,可向貨款行提出延長借款期限的書面申請,
經貨款行批准後,簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理
有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期內只限一次,原借款期限與延長期限
之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的
利率期限檔次時,從延期之日起,貨款利息按新的期限檔
次利率計收。已計收的利息不再調整。

2、房貨延期需提前申請
借款人如需延期還款房貨,必須在貨款到期日前5天提出借
款展期書面申請,由經辦行按程序進行審批,並徵得保證
人、容抵押人、出質人的書面同意(合同另有約定的,按合
同執行
由於各銀行對房貸延期的規定不盡相同,具體信息請咨詢
有關銀行。

⑵ 貸款年限可以改長嗎

法律分析：貸款年限可以更改。但是需要與銀行進行協商，銀行批准之後可以改的。延長銀行貸款年限的時候方法非常簡單，只需要向銀行申請貸款展期就可以了。想要縮短貸款年限的只需要申請提前還款就可以了，當然也可以申請貸款年限變更，只需要向銀行提供相關材料進行審核即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。

⑶ 中國銀行申請,房貸延期最長可申 請多長時間

中國銀行辦理房貸延期的注意事項有下面幾個，請參考：
第一、需要注意的是中國內銀行辦理貸款容年限最長不超過30年
第二、作為一個借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。
第三、借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。

第四、房貸延期需提前申請，建議最好在三個月左右開始申請，這樣通過的機會大，而且不會造成不必要的損失。
第五、借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經辦行按程序進行審批，並徵得保證人、抵押人、出質人的書面同意(合同另有約定的，按合同執行)。
第六、由於中國銀行在各地的銀行對房貸延期的規定不盡相同，具體信息請咨詢有關銀行。

⑷ 房貸年限可以更改嗎

1、在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。2、建議貸款者申請提前還款，那樣做也是可以申請縮短年限，這樣也是可以做到住房貸款更改年限了。不過具體還是要看一下貸款合同是怎樣規定的，有沒有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會有規定的。3、另外，貸款利率變化調整也會影響貸款期限。貸款利率不是固定不變的數值，而貸款利率也是會直接的影響房貸期限的。【法律依據】根據《民法典》第575條規定:借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能響定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)

⑸ 房貸可以改貸款年限嗎

房貸的年限是可以更改的，想要縮短年限可以先還一部分款項，這樣後面每個月的還款壓力就會小很多；如果是延長還款年限，需要咨詢房貸放款的經理人，基本上是可行的，至於具體操作，一般銀行的操作手續都差不多。
拓展資料
貸款種類
一、按照貸款期限分為：
中長期貸款——貸款期限在超過5年
中期貸款——貸款期限在超過1年，5年以內
短期貸款——貸款期限在1年以內
透支——沒有固定期限的貸款
二、按幣種分為：
本幣貸款
外幣貸款
按照貸款人性質分為：
銀行貸款（自營貸款）
銀團貸款
委託貸款（公積金貸款就是一種典型的委託貸款）
特定貸款
三、按貸款主體性質分為：
經濟組織貸款
企業單位貸款
事業單位貸款
個人貸款
四、按照貸款用途分為：
企業（經濟組織）類
固定資產投資貸款
項目融資貸款
一般固定資產貸款
流動資金貸款
鋪底流動資金貸款
臨時流動資金周轉貸款
票據貼現
五、個人類
個人經營類貸款
個人消費類貸款
住房按揭貸款（俗稱按揭）
一手房貸款
二手房貸款
房屋增貸
理財型房貸
房屋轉貸
商用房按揭貸款（有些銀行把這類貸款歸入經營類貸款）
一手房貸款
二手房貸款
汽車貸款（含自用車和商用車，有些銀行把商用車貸款歸入經營類貸款）
一手車（購車貸款）
二手車（原車融貸）
機車相關貸款
機車融資（又稱機車貸款、機車借款、機車增貸）
購車分期貸款（又稱購車分期、購車貸款、機車分期、或機車分期貸款）
助學貸款
其他消費貸款
裝修貸款
旅遊貸款
耐用消費品貸款
其他

⑹ 「房貸延至40年」教授觀點引爆爭議！網友們是如何評價此建議的

多數網友認為這個建議根本就沒有任何作用 ，因為把房貸延長到40年只不過意味著購房者需要支付更多的個人住房貸款利息而已，在多數情況下，購房者所需要做的事情是降低房貸的時間，而不是延長房貸的時間。

對於購房者來說，在很多人申請個人住房貸款的時候，很多人會選擇把個人住房貸款的時間控制在20年以內，有些人甚至會選擇在5年之後提前還款。從某種程度上來講，因為我們國內的個人住房貸款的利息非常高，即便房貸利息已經降到了4.1%左右，這個利息也遠超發達國家的水平。在這種情況之下，如果一個人有經濟實力的話，這個人需要盡可能提前還貸，而不是延長房貸的時間，提前還貸可以幫我們省去大量的房貸利息。

⑺ 北京銀行的房貸期限可以延長嗎

房貸期限可以申請延長，步奏和要求如下：
操作流程:(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：1、《購房抵押借款合同》原件;2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)(二)交行審查同意後，有關當事人簽訂《變更協議》(三)辦理《變更協議》公證。(四)辦理增補保險手續。(五)辦理借款期限變更登記手續。
要求：1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;2、如借款人由於重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因，引起經濟困難影響貸款償還能力的，借款人應提供相應的證明。3、延長後借款期限(含已借款期限)最長不得超過30年(二手房不超過20年)。

⑻ 你好，我現在房貸月供還不上可以申請延長貸款年限嗎！

根據您的描述，暫時無法判斷具體情況，因延長貸款期限涉及監管及中行內部政策規定，請詳詢中行業務經辦機構。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

⑼ 興業銀行房貸還款期間可以申請延長貸款期限嗎

摘要 可以，當貸款人還款幾年後，突然出現收入下滑、或者是重大變故的話，就很有可能造成還款能力不足，這時可以向銀行申請延長貸款年限。

⑽ 房貸申請延期需要多長時間

申請延長房屋貸款的期限最長不得超過二十年。因為貸款的最長期限不得超過二十年，所以延期還款的期限也不得超出該限制。具體的期限則由借款人與貸款人協商確定。
【法律依據】
《民法典》第六百七十六條
借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
第六百七十八條
借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第十二條
貸款期限最長不得超過20年。
第三十四條
借款合同需要變更的，應當由借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議；有擔保合同的，應事先徵得擔保人同意。協議未達成之前，原借款合同繼續有效。