Ⅰ 公積金交滿多久可以貸款買房
如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。
拓展資料:
1、公積金貸款辦理流程：貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表。對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
2、貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准；有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛；無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
Ⅱ 大家石家莊公積金貸款最多能貸多少
各地有所不同,但相差不大
公積金月繳存額：指單位、個人按規定每月共同繳納的金額。
貸款計算公式：可貸額度 = 夫妻兩人月繳存公積金之和*2.0*貸款年限*12
你個人貸款,假如期限20年,可貸額度:500*2*20*12=24萬
最高貸款額不得超過總房款的規定比例：首次商品房貸款最高為80%；房齡小於5年（含5年）、土地性質為有償出讓的二手房貸款最高為70%；房齡大於5年、土地性質為有償出讓的二手房貸款最高為60%；土地性質為行政劃撥的二手房貸款最高為50%。
就我所在的城市家庭最高貸款限額為：雙職工正常繳存住房公積金為40萬元，單職工正常繳存住房公積金為30萬元。
Ⅲ 河北省直公積金怎麼樣才可以組合貸，今天問了只能貸六十，不能組合貸了。為什麼
公積金可以與商貸組合，只是銀行需要審核商貸的還款能力，如果還款能力不夠，是不會再增加貸款。
Ⅳ 秦皇島：公積金貸款額上限80萬元
6月6日，河北省秦皇島市住房公積金管理中心發布關於落實市政府《關於穩定全市經濟運行的若干政策措施》的實施細則。
按照新政，秦皇島提高最高貸款額度，單繳職工貸款額度上限由40萬元調整為60萬元，雙繳職工家庭貸款額度上限由60萬元調整為80萬元。
對使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建築且為超低能耗建築的自住住房時，在不超過秦皇島市住房公積金最高貸款額度且還款能力符合政策規定的前提下，貸款額度上浮10%。
同時，秦皇島降低第二次貸款首付比例，還清首次個人住房公積金貸款的繳存人，再次申請住房公積金貸款購買自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%。
新政還提出，發揮家庭成員之間互助功能，秦皇島市繳存人全款購買本市新建自住住房的，夫妻雙方父母可以申請提取住房公積金支持子女購房(只限一次)。
在延長存量房貸款房齡控制線方面，新政提到，購買存量房(二手房)申請住房公積金貸款的，其最長房齡限制由不超過25年調整為不超過30年，且房齡與貸款年限之和不超過45年。
加大對租房支出的支持力度上，新政提出，提高無房職工家庭租住商品住房提取住房公積金的最高限額，主城區(海港區及開發區西區)由原來的10000元/年調整為12000元/年，其他區縣由原來的8000元/年調整為9000元/年。
此外，新政明確對經營困難企業實施緩繳政策，受新冠肺炎疫情影響生產經營困難的企業，可按規定向市住房公積金管理中心提出緩繳申請，經審核通過後，企業可以在年底前緩繳住房公積金，待經濟效益好轉後進行補繳。緩繳企業的職工可正常提取和申請住房公積金貸款，不受企業緩繳影響。
因新冠肺炎疫情影響造成生活困難的家庭，不能正常償還住房公積金貸款的，可按規定向市住房公積金管理中心提出延期還款申請，經審核認定後，對該筆貸款不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門。
Ⅳ 石家莊公積金最多可以貸款多少
最多60萬，並且和繳存基數有關。根據你的資格和繳存基數會評判你能貸多少的。
Ⅵ 河北衡水商業房貸可以貸款九年嗎
河北衡水商業房貸可以貸款九年的，具體可貸款最長年限依據銀行機構規定及貸款人的實際年齡綜合確定的。
依據《個人住房貸款管理辦法》
第十條 貸款人應根據實際情況，合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人須同時具備以下條件:
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協議;
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
六、貸款人規定的其他條件。
第六條 借款人應向貸款人提供下列資料:
一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件;
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
Ⅶ 石家莊公積金貸款新規九大亮點解讀
石家莊住房公積金將迎來新的貸款管理辦法。石家莊住房公積金個人住房貸款管理辦法》(下簡稱《辦法》)新《辦法》共34條，從貸款對象和條件、貸款額度和期限及利率、貸款擔保、貸款辦理及變更、貸款償還等方面進行了詳細規定。結合新《辦法》的亮點及變動條款，石家莊住房公積金管理中心副主任王書剛進行了詳細的便民解讀。
九大亮點
公積金貸款限制二套、杜絕三套
【新規】：《辦法》第三條規定，公積金貸款應遵循依法合規、平等自願、公平誠實及繳存義務與貸款權利相對等原則。公積金貸款支持職工購買首套及第二套普通住房需求，禁止向購買第三套及以上住房的職工發放公積金貸款。
【解讀】：《辦法》更強調職工繳存權利與義務的對等，交得多就貸得多。貸款僅支持普通住房，對別墅、豪華公寓不支持公積金貸款。公積金貸款適用於購買本市行政區域范圍內自住住房的住房貸款。以前對於二套貸款，並未明確，而是在實際中執行著，這次《辦法》首度進行了明確。對於二套住房貸款，住房公積金貸款將按照首付60%、利率上浮1.1倍執行。
滿足七個條件可申請公積金貸款
【新規】：《辦法》第六條和第七條規定，凡按規定繳存住房公積金的職工，在本市行政區域范圍內購買普通自住住房及償還商業性住房貸款的，均可申請公積金貸款。
公積金貸款申請人應具備以下條件：
(一)具有本市常住戶口或有效居留身份，且有完全民事行為能力;
(二)已連續足額繳存規定時間的住房公積金;
(三)具有償還貸款本息能力，信用良好;
(四)所購買的住房為合法的普通住房;
(五)已付購房款不低於規定比例;
(六)能夠提供本辦法規定的貸款擔保;
(七)法律、法規及政策規定的其他條件。
【解讀】：《辦法》明確了公積金貸款支持以貸養貸，商業銀行貸款可以轉到公積金貸款業務。同時，對於可以申請公積金貸款的申請人也做出了明確規定。其中的「已連續足額繳存規定時間的住房公積金」條款，具體時間將在石市後續出台的實施細則中進行明確。之所以未在《辦法》中明確具體時間，是考慮到執行時間會根據形勢隨時調整，以前石市是按照連續繳存2年以上執行，後來改為連續繳存1年以上，去年按照住建部規定調整為連續繳存半年以上即可享受公積金貸款。
現在有貸款的不能再進行貸款
【新規】：《辦法》第八條規定，申請人及其配偶有尚未還清的公積金貸款或申請人欠繳住房公積金6個月以上的，不批准公積金貸款。
申請人及其配偶有下列情況之一的，在一定年限內，不批准公積金貸款：
(一)已使用過公積金貸款的;
(二)有以欺騙手段提取住房公積金行為的;
(三)有以欺騙手段騙取公積金貸款行為的;
(四)有逾期償還公積金貸款或其他不良信用記錄的。
【解讀】：此條款是條新規定，意味著已經使用公積金貸款的申請人不能立即再申請第二套貸款。以前並未對此有限制，夫妻雙方可以同時申請公積金貸款用於兩套房產。現在新條款規定，目前有貸款的將不能立刻再申請公積金貸款。該條款中的「一定年限內」也將在後續實施細則中進行明確規定。
貸款額度根據賬戶余額等確定
【新規】：《辦法》第九條規定，住房公積金貸款額度根據借款人及其配偶住房公積金繳存基數、繳存時間、個人賬戶余額、所購房屋貸款比例、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，但不得超過管委會確定的貸款額度。
公積金貸款額度不能滿足借款人需求時，公積金中心應與受託銀行協商，共同推進個人住房組合貸款業務。
【解讀】：目前石家莊住房公積金貸款額度為40萬。但是具體到每個申請人到底能貸出多少款來，還需要與申請人及其配偶的繳存基數、繳存時間等多個因素綜合確定。而在以前，申請貸款額度是單純與還款能力掛鉤的，這就導致了個別職工「鑽公積金空子」，繳存半年公積金，申請公積金貸款買房後，就停止繳納。這樣如果形成惡性循環會導致公積金可利用的貸款資金不足。新規此條也體現出權利和義務對等的原則。
此外，《辦法》還結合石市房地產市場現實發展情況，首度推出了個人住房組合貸款業務。如果申請人從公積金貸款這里貸出的資金不能滿足購房需求時，還可以再通過商業銀行按揭貸款補足購房資金不足部分。而在以前，如果公積金貸款額度不能滿足購房人需求，就只能放棄利率優惠的公積金貸款，全部選擇商業銀行的按揭貸款。
貸款年限後延到退休後五年
【新規】：《辦法》第十條規定，公積金貸款期限最長為30年，且不超過借款人法定退休時間後的5個自然年度。
【解讀】：對於貸款期限，石市以前執行的是到借款人法定退休時間。《辦法》對貸款期限延期到退休時間後的5個自然年度。相當於給中老年購房者使用利率優惠的公積金貸款條件進行了松綁。但是貸款期限依然不能超過30年。
停繳公積金將恢復商業貸款利率
【新規】：《辦法》第十一條規定，公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限內如遇利率調整的，於次年1月1日起按相應檔次新的利率標准執行。貸款期限內，借款人停止繳存住房公積金的，貸款利率可按照相應檔次商業貸款利率執行。
【解讀】：此條款通過強制性舉措對借款人進行了限制。如果借款人在公積金貸款過程中停止了繳存住房公積金，不履行自己的繳存義務了，在停繳時間內，公積金貸款利率將上浮按照相應檔次商業貸款利率執行。等借款人重新開始繳存公積金了，將再恢復執行公積金的優惠利率。
公積金貸款期間可做變更
【新規】：《辦法》第二十一條和第二十三條規定，貸款期間，借款人需對抵押人、抵押物、還款人、還款賬戶、還款期限等進行變更時，應徵得公積金中心同意，並辦理相應手續。借款人應在銀行開立還款賬戶，採用委託銀行從該賬戶中扣款方式償還貸款。因特殊原因，可通過現金方式償還貸款本息。
【解讀】：此條款是結合實際情況，明確准許進行貸款變更。比如，因夫妻離婚造成的後續還款還貸實際操作難題，就可以申請變更還款人或還款賬戶等方式，更方便操作。還有很多需要提前還款的貸款人，都可以根據此條規定直接走變更。同樣，第23條的設立也是考慮到比如夫妻離婚後還款賬戶需要變更期間，可以通過現金方式直接償還貸款本息。
貸款逾期有權扣劃公積金余額償還
【新規】：《辦法》第二十四條和二十五規定，借款人應根據借款合同約定，按期償還住房公積金貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息;貸款期限在1年以上的，實行等額本息還款方式按月償還貸款本息。借款人未按借款合同約定及時償還貸款本息的，公積金中心可對逾期部分計收罰息，也可同時解除借款合同，提前收回貸款本息。公積金中心有權扣劃借款人及其共同還款人住房公積金賬戶內余額，用於償還借款人逾期貸款本息。
（以上回答發布於2015-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
Ⅷ 北京公積金滿一年河北買房能貸多少錢
60萬左右，
北京公積金河北貸款額度:貸款額度=申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限。