質量標准和保證期限

❶ 國家對建築工程質量事故是怎麼規定

建築物外牆脫落致損致傷，責任如何追溯？風險如何應對？-工保網

2、風險應對

隨著國內新建高層住宅項目數量與老舊住宅小區的使用年限不斷增加，建築物「外牆脫落」風險也不斷提高。作為「外牆脫落」風險事故的相關責任主體，建設單位、業主、物業服務公司都亟需有效的風險應對手段，避免風險事故對自身造成的經濟賠償損失。

建設單位

建設單位的「外牆脫落」質量安全責任主要集中質量保證期間，如上文所述，所涉項目工程主要包括「外牆保溫工程」與「外牆外飾工程」，質保期時間分別為5年和2年。

建設單位防範應對「外牆脫落」風險的主要方式，除了在完工階段依據相應標准規范對項目工程進行嚴格驗收，還應充分利用工程保險這一有效風險管理工具，防範和化解各類質量安全風險。

IDI工程質量潛在缺陷保險

是指項目工程因設計、材料和施工等原因造成質量不符合工程建設強制性標准以及合同的約定，在使用過程中暴露出包括建築物漏水、裂縫、傾斜、外牆脫落等質量缺陷而產生的修復賠償責任，由保險公司承擔重置維修或損失賠償責任的保險。

但需要注意的是，IDI工程質量潛在缺陷保險的保險賠償責任僅限於建築物質量缺陷本身的重置維修或損失賠償費用。其主要作用在於覆蓋整個建設生命周期的風險管理服務，從技術、用料、管理等源頭上避免質量安全風險的發生。

物業公司

物業公司接受業主委託，以收取物業管理費形式提供包括建築物外牆檢查、維修、管理等物業管理服務，同時承擔相應的損失損傷賠償責任。實務中，許多物業公司缺乏相應的安全管理意識，鮮少會對建築物外牆進行定期排查、維修，同時維修所涉費用不菲，物業公司往往難以做到有效維修。因此，物業公司存在較大的賠償責任風險。

依據《物業服務收費管理辦法》和《物業服務定價成本監審辦法》規定，物業費中應包括公眾責任保險的投保費用。由此可見，除了建設單位可以利用保險力量有效防範和規避建築物外牆脫落風險，物業公司同樣可以通過保險投保，利用保險賠付轉移自身的風險事故賠償責任。

公眾責任保險

公眾責任保險以被保險人的公眾責任為承保對象，提供被保險人在保險單明細表中列明的地點范圍內依法從事生產、經營等活動以及由於意外事故造成第三者財產或人身的損失或費用，依法應由被保險人承擔的民事賠償責任。

業主

由於造成外牆脫落的主要風險原因質量保證時間較短，客觀上，業主承擔著較大的質量安全風險責任。同時，小業主雖然擁有對建築物共有部分的管理權利，但卻缺乏相應的檢查、維修、管理能力與精力，防範應對「外牆脫落」風險的主要方式即是委託專業物業服務公司代為管理。

近年來，高層建築物外牆脫落事故頻繁發生，造成了嚴重的人身生命與財產安全風險。開發商、業主、物業公司作為風險事故的主要責任主體，應積極排查並採取包括保險投保等風險管理工具，防範避免風險事故發生，有效應對風險事故損失。

❷ 質量評定標准

法律分析：完整的產品質量標准包括技術標准和管理標准兩個方面：

1、技術標準是對技術活動中需要統一協調的事物制訂的技術准則。根據其內容不同，技術標准又可分解為：基礎標准、產品標准和方法標准三方面的內容。

2、所謂管理標準是指為了達到質量的目標，而對企業中重復出現的管理工作所規定的行動准則。它是企業組織和管理生產經營活動的依據和手段。

法律依據：《中華人民共和國產品質量法》 第十四條 國家根據國際通用的質量管理標准，推行企業質量體系認證制度。企業根據自願原則可以向國務院市場監督管理部門認可的或者國務院市場監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請企業質量體系認證。經認證合格的，由認證機構頒發企業質量體系認證證書。

國家參照國際先進的產品標准和技術要求，推行產品質量認證制度。企業根據自願原則可以向國務院市場監督管理部門認可的或者國務院市場監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請產品質量認證。經認證合格的，由認證機構頒發產品質量認證證書，准許企業在產品或者其包裝上使用產品質量認證標志。

❸ 質量管理和質量保證標準的定義，凡工程產品質量沒

一、損失在5000元以下的為質量問題，5000元以上的為質量事故，其中，5000~5萬元的為一般質量事故，5萬元~10萬元的為嚴重質量事故。10萬元以上的為重大質量事故，分為四級，10~30萬元的為四級重大質量事故，30~100萬元的為三級重大質量事故，100~300萬元的為二級重大質量事故，300萬元以上的為一級重大質量事故，還有500萬元以上的為特別重大質量事故。
二、後者為嚴重的質量安全問題引起的責任，只是程度不一樣 。
三、根據國際標准化組織(ISO)和我國有關質量、質量管理和質量保證標準的定義，凡工程產品質量沒有滿足某個規定的要求，就稱之為質量不合格。
根據1989年建設部頒布的第3號令《工程建設重大事故報告和調查程序規定》和1990年建設部建建工字第55號文件關於第3號部令有關問題的說明：凡是工程質量不合格，必須進行返修、加固或報廢處理，由此造成直接經濟損失低於5 000元的稱為質量問題；直接經濟損失在5 000元(含5 000元)以上的稱為工程質量事故。
工程質量事故的分類
國家現行對工程質量事故通常採用按造成損失嚴重程度進行分類，其基本分類如下：
1、一般質量事故：凡具備下列條件之一者為一般質量事故。
直接經濟損失在5000元（含5000元）以上，不滿50000元的；
影響使用功能和工程結構安全，造成永久質量缺陷的。
2、嚴重質量事故：凡具備下列條件之一者為嚴重質量事故。
直接經濟損失在50000元（含50000元）以上，不滿10萬元的；
嚴重影響使用功能或工程結構安全、存在重大質量隱患的；
事故性質惡劣或造成2人以下重傷的。
3、重大質量事故：凡具備下列條件之一者為重大質量事故，屬建設工程重大事故范疇。
工程倒塌或報廢；
由於質量事故，造成人員死亡或重傷3人以上；
直接經濟損失在10萬元以上的。
按國家建設行政主管部門規定建設工程重大事故分為四個等級：
（1）凡造成死亡30人以上或直接經濟損失300萬元以上為一級；
（2）凡造成死亡10人以上29人以下或直接經濟損失100萬元以上，不滿300萬元為二級；
（3）凡造成死亡3人以上，9人以下或重傷20人以上或直接經濟損失30萬元以上，不滿100萬元為三級；
（4）凡造成死亡2人以下，或重傷3人以上，19人以下或直接經濟損失10萬元以上，不滿30萬元為四級。
特別重大事故：凡具備國務院發布的《特別重大事故調查程序暫行規定》所列發生一次死亡30人及其以上， 或直接經濟損失達500萬元及其以上，或其他性質特別嚴重，上述三個之一均屬特別重大事故。

❹ 約定的檢驗期間或者質量保證期間短於法律

約定的檢驗期間或者質量保證期間短於法律、行政法規規定的檢驗期間或者質量保證期間的，人民法院應當以法律、行政法規規定的檢驗期間或者質量保證期間為准。
法律依據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（三）》第十八條約定的檢驗期間過短，依照標的物的性質和交易習慣，買受人在檢驗期間內難以完成全面檢驗的，人民法院應當認定該期間為買受人對外觀瑕疵提出異議的期間，並根據本解釋第十七條第一款的規定確定買受人對隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。約定的檢驗期間或者質量保證期間短於法律、行政法規規定的檢驗期間或者質量保證期間的，人民法院應當以法律、行政法規規定的檢驗期間或者質量保證期間為准。

❺ 工程質量合格標准有什麼規定

單位工程質量合格標准：必須符合規定的建築工程質量標准，經質量監督機構核定為合格或優良；必須具有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書、必要的進場試驗報告；必須簽署工程保修證書、具有完整的工程技術檔案和竣工圖。
【法律依據】
《建設工程質量管理條例》第十六條
建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。
《建築法》第六十一條
交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。