Ⅰ 物業的合同期限是多久
前期物業服務合同的期限由合同雙方自行約定，但一般不得超過五年。根據相關法律規定，物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用、服務期限、服務交接等條款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第九百三十八條
物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標准和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。
物業服務合同應當採用書面形式。
第九百四十七條
物業服務期限屆滿前，業主依法共同決定續聘的，應當與原物業服務人在合同期限屆滿前續訂物業服務合同。
物業服務期限屆滿前，物業服務人不同意續聘的，應當在合同期限屆滿前九十日書面通知業主或者業主委員會，但是合同對通知期限另有約定的除外。
Ⅱ 物業管理合同的有效期是多久
物業管理合同簽訂期限一般是二至五年。前期物業服務合同的具體期限由建設單位和物業服務企業約定，最長至業主大會與其選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。
【法律依據】
《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
Ⅲ 物業臨時合同有效期
法律分析：物業服務合同期限為二年至五年。前期物業服務合同具體期限由建設單位和物業服務企業約定,最長至業主大會與其選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
Ⅳ 物業合同有效期是幾年
一般來說，期限不超過3年。根據物業管理條例規定，對於前期物業服務合同沒有規定合同期限，也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業服務合同，只是規定在業主大會成立後，業主決定與物業公司或其他物業公司簽訂物業服務合同或業主的執行機構通知物業公司撤離進行自治管理，前期物業服務合同失效。
一、小區物業的職責：
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標准，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標准，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理；
5、物業管理裝飾裝修管理服務，包括房屋裝飾裝修的申請與批准，以及對房屋裝飾裝修的設計、安全等各項管理工作；
6、房屋共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱"專項維修資金"）的代管服務。即物業管理企業接受業主、業主委員會委託，對專項維修資金的管理工作；
7、物業檔案資料的管理工作；
8、代收代繳收費服務；
9、小區內交通、消防和公共秩序等協助管理事項的服務。協助有關部門做好以下工作：保證小區內道路通暢，交通車輛管理運行有序，無亂停、亂放機動車、非機動車；小區基本實行封閉式管理；實行24小時保安制度；保安人員有明顯標志，工作規范，作風嚴謹；危及住戶安全處有明顯標志和防範措施；小區內無重大火災、刑事犯罪和交通事故等。搞好小區內的公共秩序，還要積極開展社區文化活動，如，小區訂有居民精神文明建設公約，居民能自覺遵守小區的各項管理制度；居民鄰里團結互助，文明居住，關心孤寡老人、殘疾人；管理單位定期組織開展健康有益的社區文化活動等。
二、小區物業費收取標准：
1、一級收費標准：1.00元 /平方米·月（已包含稅、費 ）
2、二級收費標准：0.75元 /平方米·月（已包含稅、費 ）
3、三級收費標准：0.45元 /平方米·月（已包含稅、費 ）
4、四級收費標准：0.35元 /平方米·月（已包含稅、費 ）
法律依據：《物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
Ⅳ 前期物業服務合同最長多少年
物業服務合同期限為二年至五年。前期物業服務合同具體期限由建設單位和物業服務企業約定，最長至業主大會與其選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。物業服務合同期限屆滿時，業主大會尚未成立或者未依法選聘物業服務企業的，原合同可以繼續履行至新的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。建設單位在銷售物業時，應當明示前期物業服務合同，並向業主告知物業服務企業的名稱、辦公場所、聯系方式和資質等級等。物業管理合同和其他的合同有些不同，物業管理合同主要內容是關於物業管理范圍的所有事項，前期物業合同管理期限是物業管理公司與建設單位約定的，到期物業管理合同期限，是業主大會自己選定物業公司後自己約定的，一般是兩年到五年不等，具體的也可以延長或者縮短，物業管理合同的期限沒有硬性規定。 一、可以拒絕繳納物業費的情況
1、不遵守物業費上交的規定，很多物業公司都會違規收費，有些業主會選擇忍耐，不過實際上此種情況是可以拒絕繳納的。
2、未通過業主贊同私自添加的服務，一般業主都會與物業公司簽署物業合同，要是物業公司在沒有通過業委會或業主允許下私自添加了服務類型，則業主可拒絕繳納費用。
3、交房時間延長，這是因為開發商的因素導致的，那麼費用由開發商負責，業主無需上交。
4、未得到有關部門的審核，物業公司一定要出示相關部門審核的證件才能夠進行物業費的收繳，否則業主可以拒絕。
5、沒收房，此種情況下物業費沒有開始計算，要是物業公司想提前收取，則可拒絕。 二、對物業服務合同載明下列主要內容。
1、合同當事人，包括委託方(一般簡稱為甲方)和受託方(一般簡稱為乙方)的名稱、住所和其他簡要情況介紹。
2、簽訂本物業服務合同的依據，即主要依據哪些法律法規和政策規定。
3、委託物業的基本情況，包括物業的建成年月、類型、功能布局、坐落、四至、佔地面積和建築面積概況等。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
Ⅵ 民法典規定前期物業服務合同期限
前期物業服務合同簽訂期限一般來說，期限不超過3年。法律對於前期物業管理服務合同訂立時是否應當確定合同期限沒有具體的要求，即可以約定期限，也可以不約定期限。但並不只是說只要約定了期限，前期物業合同就應該到合同期限屆滿時才能終止。前期物業服務合同具體期限由建設單位和物業服務企業約定，最長至業主大會與其選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。前期物業服務合同是指物業建設單位與物業服務企業就前期物業管理階段雙方的權利義務所達成的協議，是物業服務企業被授權開展物業管理服務的依據。由於在前期物業管理階段，業主大會尚未成立，還不能由業主大會統一業主意見選聘物業服務企業，只能由建設單位承擔選聘物業服務企業的責任。由於建設單位根據國家相關法規購買了土地使用權，投入了巨資進行建設，在物業未銷售之前，是第一業主，有權利行使選擇物業服務企業權。
《中華人民共和國民法典》 第九百四十條 建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同約定的服務期限屆滿前，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
前期物業服務合同主要內容是什麼
前期物業服務合同主要內容是：1、物業服務合同的當事人就是建設單位與物業服務企業，其中建設單位以及物業服務企業一般都是法人組織；2、物業基本情況包括物業名稱、物業類型、坐落位置、建築面積等方面的內容；3、服務內容主要包括，物業共用部位及共用設施設備的運行、維修、養護和管理，物業共用部位和相關場地環境管理，車輛停放管理，公共秩序維護、安全防範的協助管理，物業裝飾裝修管理服務，物業檔案管理及雙方約定的其他管理服務內容等；4、服務費用包括，物業服務費用的收取標准、收費約定的方式包干制或酬金制，物業服務費用開支項目。物業服務費用的繳納。酬金制條件下，酬金計提方式、服務資金收支情況的公布及其爭議的處理等。
Ⅶ 前期物業服務合同期限是多久
我國法律對於前期物業服務合同期限是多久沒有具體的要求，但是根據《物業管理條例》第二十一條的規定，在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。
第二十六條規定，前期物業服務合同可以約定期限;但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
法律依據：《物業管理條例》第二十一條的規定，在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。
第二十六條規定，前期物業服務合同可以約定期限;但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
Ⅷ 前期物業管理合同一般是幾年
法律分析：前期物業合同期限可能為一年、也有可能是三年、五年等，具體的期限可以由合同當事人協商確定，若期限屆滿之前，業主、業主大會選聘了物業服務企業，那麼前期物業合同期限終止。
法律依據：《物業管理條例》
第二十一條 在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。
第二十五條 建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。
第二十六條 前期物業服務合同可以約定期限;但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
Ⅸ 業主和物業簽的合同有期限嗎
法律分析：業主跟物業簽訂的合同有期限，一般二至五年，前期物業服務合同具體期限由建設單位和物業服務企業約定，最長至業主大會與其選聘的的物業服務合同約之日止。物業服務合同期限屆滿時，業主大會尚未成立或者未依法選聘物業服務企業的，原合同可以繼續履行至新的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。國家法律對於物業管理服務合同訂立時是否應當確定合同期限沒有具體的要求，即可以約定期限，也可以不約定期限。但並不只是說只要約定了期限，物業合同就應該到合同期限屆滿時才能終止。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》
第二十六條 前期物業服務合同可以約定期限;但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。