房地產認購期限

『壹』 簽署認購書後，未按照認購書規定時間交首付、簽合同（超過了一個多月）開發商是否有權另行銷售

當然沒有那麼簡單。首先你逾期不去交首付，你們簽訂的認購書里，肯定是有約束時間的。超過時間的違約也是肯定有註明的。再次收回出售，是合法的。

『貳』 簽了認購合同之後多久簽購房合同

簽訂認購書後多久簽訂購房合同主要依據雙方當事人的意思表示而定，如雙方當事人之間能夠就時間達成一致意見，則以約定的時間為准。商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
法律分析
一般來說.合同備案是開發商在網上的房管局備案的，有一種情況就是，你貸款的資料正在審核中，如果沒有問題，銀行會通知開發商備案，那麼開發商備案後，你就能查到了.且在最快在1一個月內就能放款.如果還沒有放款，你有首付款收據，都不用擔心，再等等，需要點時間的.如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網上簽約：從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。2、相關部門審核後取備案號：商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號。3、列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標准承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建築的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。

『叄』 購房認購書時間期限

法律分析：商品房認購書的標的是合同雙方就特定的房屋在特定的時間進行訂立商品房買賣合同的行為。無論是特定的房屋還是特定的時間，這個特定都是由雙方約定加以確定的。因此，約定特定的合同履行期限非常有必要。從實踐中的情況看，對該特定時間的約定有兩種方式：一是約定一個期間，雙方在這個期間內隨時可履行合同，例如雙方約定在本合同(即商品房認購書)簽訂之日起15天內簽訂正式的商品房買賣合同;二是約定一個期日，雙方在這個時間簽訂商品房買賣合同，例如，雙方約定在2002年8月15日簽訂商品房買賣合同，兩種方式都符合法律規定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

『肆』 房地產認購期什麼意思

買房的時候，看到一套自己喜歡的，就交了一定的定金，然後簽定了認購書，認購書里約定了在某個日期之前，您需要去辦理正式的房屋買賣合同。那時候您需要把剩餘的錢都補上。不管是向銀行貸款，還是付全款。
從您簽定認購書，到您簽定商品房買賣合同的這段時間就是認購期，這個時間內，房子因為是給您留著所以不能賣。
您需要注意的是，認購書上寫明的，如果您在約定的時候不來簽買賣合同，那筆認購定金的處理方式，是退給您，還是做為您的違約金不退。
對於有合法手續的項目，比如有預銷售證的項目，這筆錢一般是不退的。
求採納為滿意回答。

『伍』 商品房認購書包括哪些內容

法律分析：商品房認購書內容一般包括：（1）買賣雙方當事人的基本情況；（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；（3）房屋價款計算；（4）定金；（5）簽署正式買賣合同的期限。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期

（六）裝飾、設備標准承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；

（八）公共配套建築的產權歸屬；

（九）面積差異的處理方式

（十）辦理產權登記有關事宜；

（十一）解決爭議的方法

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。

《商品房買賣合同司法解釋》

第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

『陸』 房地產銷售認籌期，公開期，強銷期和尾盤期分別是什麼意思

房地產認籌期，就是開發商沒有取得銷售許可證的時候，採取的一種前期營銷手段。

房地產公開期，指開發商已取得銷售許可證，可以公開向普通大眾銷售房產。

房地產強銷期，開發商這個時候會大力策劃舉行推廣活動和方案，加強促進樓盤的銷售。

房地產尾盤期，指樓盤項目大體銷售（一般到項目銷售80%以上）基本結束，剩餘小部分房源的銷售階段，一般到了尾盤期優惠額度會增加，但房源也較差。

(6)房地產認購期限擴展閱讀

房地產銷售的特點決定了房地產市場營銷過程中要運用促銷組合策略，而確定促銷組合策略是整個市場營銷的關鍵環節。

房地產銷售的特點有以下三個：

1、房地產銷售方式多樣

從獲得土地使用權開始，可以用賣樓盤、賣項目、賣期房、賣現房等方式進行銷售。此外，房地產銷售時還可以採用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。

2、房地產銷售周期長

從獲得土地使用權時起，直至樓房建成竣工，整個房地產建設過程中每個時間都是銷售時間。銷售過程時間跨度大、周期長，是其他商品銷售過程中所罕見的。

3、房地產銷售工作復雜

房地產銷售涉及面廣、關聯因素多，在運作過程中進行與之相關的市場調查、市場預測，確立產品策略、促銷策略、價格策略，以及所涉及有關部門、政策等環節，較其他商品復雜得多。[2]

『柒』 上海樓盤認購時間一共幾天

近日，上海市房地產交易中心網站「網上房地產」顯示，近期，上海將集中上市一批新建商品住房，共47個項目近1.4萬套房源，目前已完成價格備案。4月25日，記者從上海市房管局獲悉，針對此前出現的認購亂象，上海房地產行業主管部門進一步加強了商品房銷售秩序監管，將認購時間由原來的5天延長至7天，並要求所有上市銷售項目至少在認購前三天，通過「網上房地產」公示認購地點、時間等信息。

此外，凡發現開發企業設置障礙「篩選」客戶等違規行為，加大整治力度。

上海將集中上市47個樓盤的情況

據了解，這批房源已完成價格備案，即將「領證」上市銷售。上海市房管局介紹，該批房源47個項目，總面積約156.7萬平方米，共計13969套，分布在寶山、浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、閔行、崇明等12個區域。

這批房源中大部分為剛需盤，單套面積100平米以下的佔比約三分之二，31個樓盤的備案均價為6萬以下。該批房源中，一年內續盤項目27個，同類型房屋備案均價均未上漲。