① 商業用地土地使用年限是多久
商業用地土地使用年限是40年。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
② 商業用地多少年產權
商業用地的土地使用權是四十年。居住用地的土地使用權七十年。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。商鋪產權最高為40年。因為商鋪的產權是由商鋪所有權和商鋪的土地使用權組成的。雖然所有權沒有期限也不會到期，但土地使用權是有年限的。商鋪的土地使用權性質是商業用地，其最高年限是40年，具體期限由國有土地使用權出讓合同約定，自國有土地使用權出讓合同簽訂時開始起算。
不同用途的國有土地使用權年限由國務院規定，我國國務院制定的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中對於不同用途的土地使用權年限進行了具體規定，其中商業用地和旅遊用地、娛樂用地的最高年限均為四十年，是各類不同用途的國有土地使用權中，法定最高年限最短的。國有土地使用權最高年限最長的是居住用地，其最高年限為七十年。其他例如工業用地、綜合用地、教科文衛用地的最高年限均為五十年。
商業用地40年到期後怎麼辦？
「商鋪土地使用年限40年到期後，繼續使用的應申請續期。
綜上所述，關於商業用地多少年產權的回答，國家是有準確的標準的，商業用地的土地使用權是四十年。居住用地的土地使用權七十年。有需要了解的建議參考以上內容
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
③ 商業用地使用年限
商業用地使用年限為40年。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。是用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。
根據相關法律規定，土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准許可權報經批准後，由土地管理部門實施。土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。
未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。
④ 商業用地使用期限多少年
法律分析：商業土地最高是四十年的使用年限。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。我國規定住宅用地的最高年限70年，商業用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年。現已明確，屆滿自動續期，但需要屆滿期前一年申請續期及續費。商業用地最高使用年限為40年，但若是商住兩用，那麼使用年限則為50年。如果到了四十年就需要進行續簽，從而使年限延長對於普通的住宅一般使用的年限就會為七十年，這樣才能更好的進行辦理。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
第四十條 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理注銷登記。
⑤ 商業土地使用權是多少年
在我國土地的所有權歸屬於國家以及集體所有，公民和組織只能取得土地的使用權。根據我國法律的規定土地使用權根據土地的適用方式不同也有所不同。其中商業用地是較為多見的土地性質。
一、商業用房土地使用年限
1、商業用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。
2、用地時間的計算從開發商通過招投標取得土地時算起，因此不足40年是正常的。
3、40年是最高用地期限，同房子沒有關系，房子產權是永久的所有權。
4、住宅土地的使用期屆滿，會自動續期。雖然沒有具體說明商業用地是否自動續期，但相信繳納少量的土地出讓金以後可以續期。物權法在處理這個問題上的原則是：國不與民爭利。當然，最後怎樣要看屆時的具體政策了。
土地使用年限與房屋產權年限的區別是什麼？
1、土地使用年限
土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
2、房屋產權年限
房屋產權年限指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
3、土地使用年限與房屋產權年限
我國相關法律中明確規定了房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓。也就是說，在土地使用權期限內，產權人擁有對房產及土地使用權的完全所有權。按我國有關土地法律規定，土地使用權有一定的期限，但並不意味著土地使用權到期後房屋產權也隨之到期。
總結：商業土地使用年限一般是40年，如果存在綜合用地實際作為商業用地的情況則是50年的使用年限。這一年限的規定考慮到了商業的性質，鼓勵有使用權的單位或者個人積極營業，不至於最終由於懈怠造成土地使用上的浪費。
法律依據：根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(1)居住用地70年;
(2)工業用地50年;
(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
(4)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(5)倉儲用地50年;
(6)綜合或者其他用地50年。
⑥ 商業土地的使用年限是多少年
商業、旅遊、娛樂用地的使用年限是40年。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
⑦ 商業用地出讓年限
法律分析：商業用地的最高年限就是40年。商鋪40年土地使用年限到期後，土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
⑧ 商用地使用年限70年
商住用地的使用年限不是七十年，是五十年。土地使用權年限規定是居住用地的七十年、工業用地五十年、教育、科技、衛生、文化和體育用地五十年、商業、旅遊和娛樂用地是四十年、綜合或其他用地五十年。所以，商住用地屬於綜合用地，使用年限為五十年。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。