❶ 流轉土地最長多少年
流轉土地的年限不一樣,需要根據實際用途來進行判斷。農村土地流轉年限不可超過承包年限,農村耕地二輪承包年限為30年,二輪承包開始時間各地略有不同。一般情況下以1998年起效,到2028年12月31日結束。最長流轉年限應在二輪承包結束之前,不可超越二輪承包年限。
《中華人民共和國土地管理法》第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地轉包合同最長期限為三十年。
《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
土地流轉主要程序有哪些
土地流轉主要程序為:
1、提出申請
(1)土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請並填寫流轉申請書,內容包括:姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯系電話等,由村流轉信息員向鄉(鎮)土地流轉服務站報送。
(2)土地流入方向鄉(鎮)土地流轉服務站提出申請並填寫土地流轉申請表,內容包括:姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉期限、擬從事經營項目、聯系電話。由鄉(鎮)土地流轉服務站辦理並向縣土地流轉服務中心備案。
2、審核、登記
(1)流出方土地情況審核按照「屬地核實」的原則,經村民委員會和村民小組同意並辦理相關手續後,進行登記。
(2)鄉(鎮)土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營項目進行審核後,進行登記。
3、流轉價格評估流轉土地價格由流轉雙方當事人協商確定,或委託鄉(鎮)土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格,作為參考依據。流轉面積較大的,可由縣土地流轉服務中心組織專家進行評估。
4、信息發布鄉(鎮)土地流轉服務站根據流轉價格評估結果及土地流轉雙方提供的信息,在交易服務場所進行信息發布,並約請流轉當事人會面,平等洽談。
5、自願協商縣、鄉(鎮縣、鄉(鎮)土地流轉服務組織作為管理、服務機構。
❷ 農村土地流轉最高年限
流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。可見的期限為土地的承包期限,目前來說二輪延包的時間就是流轉的最長期限。耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期限,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
法律依據:《農村土地承包法》第二十條:耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准能夠延長。該期限適用於:鄉村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的鄉村土地,屬於對特殊主體的特別規則。
❸ 家庭農場土地流轉年限
法律分析:農村土地流轉年限最高不可超過30年。土地經營權流轉期限不得超過承包期的剩餘期限。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年,草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》
第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年,草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
第三十八條 第三款 流轉期限不得超過承包期的剩餘期限。
❹ 土地流轉年限最高多少年
法律分析:根據我國相關法律規定,對於土地流轉年限最高年限就是土地的承包期限,其耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年,草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
❺ 土地流轉最長時間是多久
土地最長可以流轉七十年。耕地的土地使用權年限為三十年,屆滿後再延長三十年;草地和林地的土地使用權年限分別為三十年至五十年和三十年至七十年,屆滿後依法相應延長。
【法律依據】
《農村土地承包法》第二十一條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年,草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
第二十七條
承包期內,發包方不得收回承包地。
❻ 土地流轉多少年合法
法律分析:農村的土地流轉期限,一般情況下在20年之內,根據相關的規定,土地的流轉期限能夠超過承包期限的日期限,如果是採取出租的方式進行土地流轉的話,那麼它的租賃期限也不得超過20年。
法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》
第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
該期限適用於:農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地,屬於對特殊主體的特別規定。
❼ 農村土地流轉最長多少年
法律分析:如原屬於家庭承包性質的土地的,不得超過三十年減去已承包期限,如原為非家庭承包土地的,不得超過原合同期限減去已承包期限,此不受三十年限制。
法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》 第三十三條 第三款 流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。可見農村土地流轉的期限為土地的承包期限,目前來說二輪延包的時間就是流轉的最長期限。耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期限,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
❽ 土地流轉期限不得超過多少年
法律分析:農村土地流轉年限最長不得超過20年,合同簽訂年限超過20年的部分屬於無效合同,依舊會按照20年行使合同權利。土地是國有資產,農村土地是集體所有。農民承包到戶,可以進行生產活動。農村土地不僅可以通過自我生產獲利,也可以進行合法的土地流轉,把經營權有期限的轉讓出去。在土地流轉時要簽署合同,合同上一定要註明農村土地流轉期限。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地轉包合同最長期限為三十年。