磚混結構建築使用年限

Ⅰ 磚混房子壽命有多久

有調查顯示我國房子的平均壽命是30年，當然有的房子是還沒壞就拆遷的，磚混結構可以用大概40年左右了，而且居住性質的土地使用證的使用年限才70年。

Ⅱ 混凝土結構的房屋使用壽命多少年 混凝土結構的房屋使用壽命是60年

1、不同建築結構的使用年限國家的規定是：鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。自然壽命一般是高於60年的，但是使用狀況不一樣，所以壽命不一。

2、使用壽命要根據具體情況來看，首先是設計標准，一般民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型或者比較重要的建築為80年或以上，當然其使用壽命肯定會大於設計年限的。

3、如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結構設計，還有自然條件的影響都密切相關，其壽命相對而言不是很長，主要是由於建築時間長了會出現缺陷，比如混凝土開裂對鋼筋的保護降低，導致破壞加速，從而壽命大大降低，還有自然的侵蝕風化作用，但其使用壽命肯定大於設計年限。

4、如果有後期維護的話，那些缺陷可以得到彌補，其使用壽命會大大地提高的，建築都會有人定期的檢查的，發現隱患肯定要進行一定的技術處理，早發現早處理，這樣建築物的壽命會大大提高的。

5、住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。住宅的使用年限一般大於折舊年限。

Ⅲ 磚混結構房子使用壽命有多少年

磚混結構壽命50年。
具體解釋如下。
1、磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆。磚混結構一般都是單層或低層房屋使用主要依靠磚的相互摩擦力和材料的剛度抵抗地震，當然磚不能和混凝土比，但只要採取適當的構造措施抵抗較小的地震也沒太大問題。
2、磚混結構是混合結構的一種，是採用磚牆來承重。磚混結構化學穩定性和大氣穩定性較強，不易與其他化學物質發生反應，具備穩定的耐久性，適宜應用於對使用壽命有較高要求的建築。
3、磚牆和內框架混合承重，內部以樑柱代替牆承重。磚混結構的隔音效果是中等的，而框架結構的隔音效果取決於隔斷材料的選擇，一些高級的隔斷材料的隔音效果要比磚混結構的好，而普通的隔斷材料，如水泥空心板之類的，隔音效果要比磚混結構差一些。

Ⅳ 80年代修的房子，磚混結構大概壽命能管多少年

使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作回用下，從而發生有形的答磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

房產使用年限的規定很多人都不知道，因為都是頭一次買房子，自己無法區分這個房子的使用權還剩多長時間，所以在買房子之前我們先要知道如何看使用年限，年限太少的房子就說明這個房子太舊了，大家在購買的時候就要慎重考慮了。

房產使用年限的規定？

1.土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金後，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權。因此，國家收回其土地使用權應當是無償的，不應附加任何條件。

2.無論是商業用房的40年使用年限(少數50年)或者民用住宅房使用年限70年，都只是針對該建築相對的土地使用權。40年或者70年後，土地使用權由國家無償收回，但是不影響房屋的所有權，簡而言之，房屋在所有權不發生變動的情況下，是一直歸所有人名下的。

Ⅳ 磚混結構的二層樓房的使用壽命是多少年

磚混結構壽命50年。
具體解釋如下。
1、磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆。磚混結構一般都是單層或低層房屋使用主要依靠磚的相互摩擦力和材料的剛度抵抗地震，當然磚不能和混凝土比，但只要採取適當的構造措施抵抗較小的地震也沒太大問題。
2、磚混結構是混合結構的一種，是採用磚牆來承重。磚混結構化學穩定性和大氣穩定性較強，不易與其他化學物質發生反應，具備穩定的耐久性，適宜應用於對使用壽命有較高要求的建築。
3、磚牆和內框架混合承重，內部以樑柱代替牆承重。磚混結構的隔音效果是中等的，而框架結構的隔音效果取決於隔斷材料的選擇，一些高級的隔斷材料的隔音效果要比磚混結構的好，而普通的隔斷材料，如水泥空心板之類的，隔音效果要比磚混結構差一些。

Ⅵ 磚混結構房屋使用壽命多長

房屋使用壽命類同於人類，有長有短，誰也說不準。我們能夠討論的只能是設計目標年限。GB50153-2008《高層結構可靠性設計統一標准》按房屋的重要性分為

不論什麼結構型式，目標值一樣。

Ⅶ 混合結構的房子壽命多久

混合結構房子的使用壽命，在正規設計院設計，施工沒有偷工減料的情況下使用年限是50年。

磚混結構的優點主要表現在：

由於磚是最小的標准化構件，對施工場地和施工技術要求低，可砌成各種形狀的牆體，各地都可生產。 它具有很好的耐久性、化學穩定性和大氣穩定性。

可節省水泥、鋼材和木材，不需模板，造價較低。施工技術與施工設備簡單。磚的隔音和保溫隔熱性要優於混凝土和其他牆體材料，因而在住宅建設中運用得最為普遍。

各類建築物經濟耐用年限：

1、鋼結構：生產用房70年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房80年；

2、鋼筋混凝土結構（包括框架結構、剪力牆結構、簡體結構、框架-剪力牆結構等）；生產用房50年，受腐蝕的生產用房35年，非生產用房60年；

3、磚混結構一等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；

4、磚混結構二等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；

5、磚木結構一等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

6、磚木結構二等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

7、磚木結構三等；生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

8、簡易結構：10年。

Ⅷ 磚混房子壽命一般有多久

我國曹縣房子的設計使用年限一般為50年，磚混房子壽命一般也是按50年設計。

Ⅸ 80年代三層磚混結構住宅房屋使用年限是多少

磚混結構50年。

使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

住宅的結構類型主要是以其承重結構所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結構的，磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件，只適用於多層住宅，它的優點是造價低，保溫、隔熱性能好，便於施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內格局一般不能改變，牆體結構占據空間過多，整體性、耐久性較差。

住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。住宅的使用年限一般大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定是：鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。

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建築結構

磚混結構建築的牆體的布置方式如下：

1、橫牆承重。用平行於山牆的橫牆來支承樓層。常用於平面布局有規律的住宅、宿舍、旅館、辦公樓等小開間的建築。橫牆兼作隔牆和承重牆之用，間距為3～4m。

2、縱牆承重。用檐牆和平行於檐牆的縱牆支承樓層，開間可以靈活布置，但建築物剛度較差，立面不能開設大面積門窗。

3、縱橫牆混合承重。部分用橫牆、部分用縱牆支承樓層。多用於平面復雜、內部空間劃分多樣化的建築。

4、磚牆和內框架混合承重。內部以樑柱代替牆承重，外圍護牆兼起承重作用。這種布置方式可獲得較大的內部空間，平面布局靈活，但建築物的剛度不夠。常用於空間較大的大廳。

5、底層為鋼筋混凝土框架，上部為磚牆承重結構。常用於沿街底層為商店，或底層為公共活動的大空間，上面為住宅、辦公用房或宿舍等等建築。

注意事項

1、抗震驗算時不同的樓蓋及布置（整體性）決定了採用剛性、剛柔、柔性理論計算。抗震驗算時應特別注意場地土類別。大開間房屋，應注意驗算房屋的橫牆間距。小進深房屋，應注意驗算房屋的高寬比。外廊式或單面走廊建築的走廊寬度不計入房間寬度。應加強垂直地震作用的設計，從震害分析，規范要求的垂直地震作用明顯不足。

2、雨蓬、陽台、挑檐及挑梁的抗傾覆驗算，挑梁入牆長度為1.2L（樓層）、2L（屋面）。大跨度雨蓬、陽台等處梁應考慮抗扭。考慮抗扭時，扭矩為梁中心線處板的負彎距乘以跨度的一半。

3、梁支座處局部承壓驗算（尤其是挑梁下）及梁下樑墊是否需要（6米以上的屋面梁和4.8米以上的樓面梁一般要加）。支承在獨立磚柱上的梁，不論跨度大小均加梁墊。與構造柱相連接的梁進行局部抗壓計算時，宜按砌體抗壓強度考慮。梁墊與現澆梁應分開澆注。局部承壓驗算應留有餘地。

Ⅹ 房子的使用年限是怎麼樣規定的例如大板結構、磚混結構等

1. 房子的使用年限是沒有規定的，具體來說就是房屋的所有權是永久性屬於購房者的，但是土地內的使用權是有容年限的，住宅用地的產權年限是70年，商業用地是40年。

2. 在實際情況中，磚混結構的房子的實際使用年限是30-40年，到了一定的年限後房子的質量和使用壽命會縮減的，成為危房後，就不再適合居住了。框架結構的房子的使用壽命一般是50年左右。