① 什麼叫商品房的耐用年限
房屋耐用年限是指房屋按其設計功能正常使用的年限。房屋耐用年限分四級：一級耐久年限100年以上適用於重要建築和高層建築；二級耐久年限50～100年適用於一般性建築；三級耐久年限25～50年適用於次要建築；四級耐久年限15年以下適用於臨時性建築。
【法律依據】
《建築法》第六十條
建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建築工程竣工時，屋頂、牆面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已經發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復。
② 商品房使用年限多少年
法律分析：商品房使用年限七十年。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
③ 商品房的使用年限最長是多久
商品房使用年限是40年、50年或70年，大多數向政府機關單位租用土地使用權期限是70年。到期後只要房子還在，即使土地年限到了房子仍然屬於個人，只需補繳地稅即可。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
④ 商品房使用年限是多久
法律分析：根據我國法律的規定，商品住宅的土地使用許可權是70年。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
⑤ 商品房使用年限是多少年
商品房土地使用年限為70年。住宅用地所屬土地的土地使用產權年限為70年，到期後可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
⑥ 商品房的使用期限是多少年
商品房土地使用年限為70年。住宅用地所屬土地的土地使用產權年限為70年，到期後可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
⑦ 商品房產權是多少年
商品房產權年限一般有70年、50年、40年。
根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
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⑧ 一般商場建築的設計壽命是多少年呢
商場是公共建築，人員聚集的場所，質量要求高，抗震設防烈度比普通建築要求高，一般設計壽命是100年。
⑨ 商品房的使用年限是多少年
您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是回和答商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。