央視爆炸新聞房產取消年限

㈠ 房產證上沒有產權年限怎麼回事

房產證上沒有產權年限是正常的，因為房產是永久產權的，只有房產的土地使用權有年限。

根據《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

(1)央視爆炸新聞房產取消年限擴展閱讀：

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

㈡ 房屋倒塌，物權滅失，房產證是否生效

房屋倒塌，物權滅失，房產證是有效的。

根據《房屋登記辦法》：

第三十八條

經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：

（一）房屋滅失的；

（二）放棄所有權的；

（三）法律、法規規定的其他情形。

第三十九條

申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權消滅的材料；

（五）其他必要材料。

(2)央視爆炸新聞房產取消年限擴展閱讀：

根據《中華人民共和國物權法》：

第三十條 因事實行為而設立或者消滅物權

因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

第三十一條 非依法律行為享有的不動產物權變動

依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

第二十八條 特殊原因導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的規定

因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。

第二十九條 因繼承或者受遺贈等而取得物權

因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。

第二十五條 動產物權受讓人先行佔有

動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法佔有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。

第二十六條 動產物權指示交付

動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

第二十七條 動產物權佔有改定

動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。

㈢ 重磅！房地產登上新聞聯播！住建部部長親自發聲，2022年樓市大局穩了！

近日，一條關於房地產市場的新聞報道，罕見登上了央視播出的《新聞聯播》！

該報道主題為《多措並舉促進房地產業良性循環健康發展》，在總時長30分鍾的新聞聯播欄目里，足足占據了2分28秒，可見其重視程度！

報道中表示，中央經濟工作會議對明年住房和城鄉建設工作提出若干要求，如何發揮好住房和城鄉建設在穩增長、擴內需中的作用，並且詳細介紹了央視記者對住房和城鄉建設部部長王蒙徽的專訪。

注意，現在這個時間點十分微妙，一來是2021年的總結，二來是2022年定調！可以說，高層已經完完整整、全全面面的給明年的樓市，定了一個調！

最近高層對房地產領域的表述不少，央行、財政部、發改委等等相關領導，最近都有提到房地產。

但是住建部才是房地產直管部門，所以王部長對房地產的觀點，自然極具信號意義。

下面和我一起來看重點內容：

①、牢牢堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，不將房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

②、繼續穩妥實施房地產長效機制，落實城市主體責任，強化省級政府監督指導責任，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求。

③、明年將進一步增強調控政策的協調性、精準性，加強金融、土地、市場監管等調控政策的協同。加強部省市縣調控聯動，加強對城市調控工作「一對一」的指導監督。

④、要堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險，以「保交樓、保民生、保穩定」為首要目標，按照省市統籌的工作要求，以法治化市場化為原則，確保社會穩定、國家和群眾利益不受損失。

這么多文字是不是看著十分雜亂，別急聽我慢慢給你分析。

首先，對房地產有了明確的定性：住房和城鄉建設是最大的國內消費市場！

這和「房地產是支柱行業」是一樣的，屬於大家都懂，但之前沒人會說的「大實話」。

一個家庭，買台電視多少錢？買輛車多少錢？買套房子多少錢？顯而易見，房地產是國內最大的消費市場。

問題在於以前，只要談到房地產就要抑制，談到消費就要促進。如今房地產就是消費了，這個定性，意義很大。

圖源網路

何況還提到了，房地產是穩增長擴內需、建設強大國內市場的重要領域。

其次，確保房地產不能崩盤：促進房地產市場的良性循環和健康發展！

定性明確以後，那自然就要保證市場的平穩運行，恆大這種事件，也只能是「個案」，否則必然會有經濟風險等系統性影響。

所以房地產市場的良性循環和健康發展，是必須的。

再者，2022年的樓市調控政策的基調確定了：保持調控的連續性和穩定性！

這就意味著，當下樓市調控不會出現大規模的變化，那些想著明年放鬆限購的人，可以省省。

但同時，又提到要增強調控政策的協調性、精準性，各部門的調控要協調，避免出現今年一些部門「矯枉過正」的情況；

同時也要提高精準性，這是對應「因城施策」，預計未來一個縣、一個區都將有不同的調控政策。

最後，2022年的住房和城鄉建設方法有了：穩字當頭、穩中求進的同時增加信心！

穩，從來都是一個中性詞，在房地產過熱的時候，穩的意思就是要降溫；而房地產過冷的時候，穩的意思就是要升溫。

這也是為什麼，會提到增信心。

現在，確實挺缺信心的！開發商對未來沒信心，購房者對買房也沒信心。這一點，2022年要有改變。

但這一定不意味著以往的那種「大水漫灌」又要來，部長依然提到過去「高負債、高杠桿、高周轉」的房地產開發經營模式不可持續，這也意味著三道紅線、兩集中模式不會退出。

對於今年就沒撐過來的開發商，王部長也表態：會堅決有力處置個別頭部房地產企業地產項目逾期交付風險。

這么一來，買了恆大、新力、花樣年、佳兆業等暴雷房企房子的市民，可以稍微放下心了。

在采訪末尾，王部長再次強調：如今房地產市場的基本面沒有變，住房需求依然旺盛。

目前仍屬於快速城鎮化階段，每年城鎮新增就業人口1100萬以上，帶來大量新增住房需求。

一個城市的基本面，就是人口！有了人口，那何愁沒有發展。

除了人口遷移帶來的住房需求，還有老舊住房改善的需求。雖然中國現在看起來房子已經很多，但能用、好用的房子，還是非常缺乏。

所以現在找准板塊、挑對樓盤、依然十分值得。

另外，在24日下午召開的中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第四季度（總第95次）例會上，同樣也值得關注。

國金證券認為，中國央行2021年四季度例會政策態度更加積極，強調貨幣政策「穩字當頭」、「更加主動有為」。

例會強調，「加大跨周期調節力度」、「與逆周期調節相結合」，相較近期央行黨委會議表態，「做好跨周期和逆周期政策設計」，「穩」的態度更為明確！

說了這么多，其實用「穩」就能完全概括！

此後樓市不會大漲、也不會大跌，保持平穩發展才是正途。

㈣ 實行不動產登記以後中國的房產還有年限嗎

實行不動產登記以後中國的房產還是有年限的。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條規定：土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為；第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按用途確定，其中居住用地70年、工業用地50年、商業旅遊娛樂用地40年、其他或綜合用地50年。

從全國范圍內來看，大部分住宅的土地使用權年限都是70年，因此，目前我國房產登記仍還有年限。

我國《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

依據我國目前的實際情況，房產使用權到期後，可以到相關行政部門申請延期，不收取相關費用。

不動產是指實物形態的不動產土地和附著於土地上的改良物，包括附著於地面或位於地上和地下的附屬物。不動產不一定是實物形態的，如探礦權和采礦權。 如建築物及土地上生長的植物。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。

房地產估價規范:房地產(real estate，real property)，土地、建築物及其他地上定著物，包括物質實體和依託於物質實體上的權益

㈤ 房產證上沒有使用年限，是什麼意思

因為我國的房產是永久年限的，只有房產使用的土地才有使用期限。房屋所有權屬於個人產內權，是私有容財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據《中華人民共和國物權法》第六十四條規定，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

而土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。

(5)央視爆炸新聞房產取消年限擴展閱讀：

房屋土地年限到期後的處理方法：

1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

㈥ 房產證取消70年許可權 房產證到期後怎辦

按建築的類型的不同，房產證產權年限也有所不同，一般民用的住宅建築權屬年限是70年，商用房屋建築權屬年限40年的，房產證到期後怎麼辦？

中國買房房產證基本情況，中國房屋所有權和土地使用權是分開，土地所有權歸國家所有的，購房者擁有使用時間，其中，房屋的土地所有權屬於個人，是永遠許可權。

土地證會寫使用權年限。但近年很多城市把房產證和土地證兩證合一了。因此原房主的房產證上不會有。

1.土地所有權歸屬於國家，個人僅有使用權。所謂開發商買地，實為買土地使用權。

2.土地使用權年限和土地性質有關。一般常見的有居住用地、商業用地兩種

3.根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理注銷登記。」很多人覺得會有補償，土地到期了房子還是自己的。很遺憾，依照法律明顯是沒有的。

4.同時根據《物權法》居住用地期滿後「自動延續」（記住沒有說免費），所以到期後要補繳土地出讓金，就是再跟國家買使用權。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出續期申請，看政府批不批准了。

（以上回答發布於2016-06-03，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

㈦ 房產證有效期是多少年

房產證是永久有效的，但房產所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限內是容70年，商業用地年限是40年，工業用地期限為50年。

在土地使用期限到期後，原土地使用者享有延續使用優先權。
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。