㈠ 抵押房子有效期是多長時間
房產抵押有時效，當事人可以約定房產抵押的期限。當事人沒有約定房產抵押的期限的，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。因此房產抵押的期限與主債務履行期限一致。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
㈡ 房產抵押期限是多少年
法律分析：行使房地產抵押權的期限是指行使該權始於何時，終於何日。歸納起來，大致可以分為三種狀態。(1)在房地產抵押期限內的抵押權的行使。當房地產抵押期限未屆滿時，房地產抵押權一般不可行使。但當抵押人與債務人系同一人且其在房地產抵押期限內破產時，根據我國《企業破產法》第28條：「已作為擔保物的財產不屬於破產財產」之規定，抵押權人對抵押物可以行使優先受償權。(2)在房地產抵押期限屆滿後的抵押權的行使。(3)抵押權的訴訟時效與主合同之債的訴訟時效匹配。產抵押期限在我國法律中沒有明確的規定，但是實踐中房產抵押期限都是以主債權有效的期限來決定的，大多數情況房產抵押期限是沒有限制的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。行使抵押權的前提是債務人不履行債務，只要構成這一要件，抵押權人即可行使抵押權。
第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
㈢ 房屋抵押最長多長時間
房屋他項權的抵押時效的時間規定是：當事人有約定的從其約定，沒有約定或約定不明確的，抵押時效為主債務履行期限屆滿之日起六個月。房屋他項權抵押是指房屋抵押給別人為主債務做擔保，擔保時效首先是約定為主。
【法律依據】
《民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。
㈣ 一般房產抵押有期限是多少年
房產抵押是有期限的。如果債權人和抵押人依法約定了抵押期限的，則按其約定的期限來處理；如果未約定的，則抵押的期限是主債務履行期限屆滿之日起的六個月。
【法律依據】
《民法典》第六百九十二條
保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。
債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。
債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。
第六百九十三條
一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人不再承擔保證責任。
連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的，保證人不再承擔保證責任。
㈤ 房產證抵押有時效嗎
房產抵押是有時效規定的，其規定如下：1、當事人雙方能約定房產抵押的期限。2、若當事人沒有約定房產抵押的期限的，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。因此房產抵押的期限與主債務履行期限一致。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
㈥ 房屋抵押可以延期多久
房屋抵押可以延期多久應當按照當時人之間的約定。房屋進行抵押的，若要延期應當徵得銀行延期還貸的同意，一般延期的期限和之前貸款的期限加起來不得超過三十年。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第五條
房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。
第八條
下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。
依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
㈦ 房產抵押債務履行期限過了怎麼辦
按照我國法律相關規定，房產抵押債務履行期限過了，但仍在主債權訴訟時效期間內，則抵押權仍可行使。
《中華人民共和國民法典》第四百一十九條
抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
㈧ 房產抵押過了抵押期三年了，是否還有效
【法律分析】
抵押合同約定的保證期間早於或者等於主債務履行期限的，視為沒有約定，抵押期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。抵押合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，抵押期間為主債務履行期屆滿之日起二年。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第四百零三條 以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。
第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
㈨ 抵押權房產有期限限制嗎
民間借貸抵押房產的期限是抵押人和債權人根據意思自治原則在合同上協商確定，如果在雙方當事人沒有進行約定或者約定不明確的情況下，抵押人的擔保期限是在主債務履行期滿的6個月內。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第六百九十二條
保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。