農村自建房的年限

① 農村自建房的產權能永久么

農村自建房的宅基地產權是永久性的，它不像城裡70年，

② 多少年的房子可以申請重建

一：商品房是50—70年

二：農村自建房宅基那種屬於小產權房沒有具體年限的，如果屬於政府收購那是70年許可權。
【拓展資料】
《農村村民住宅建設管理辦法》

第十四條
村民個人申請住宅建設的，應當持下列材料向村委會提出申請：

（一）《村民住宅建設和用地申請表》一式五份；

（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；

（三）申請人同意退出原使用的住宅用地並交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)；

（四）屬危房改建的，應提供原住宅權屬證明以及危房鑒定部門或村鎮建設管理機構出具的危房鑒定書；

（五）擬建房屋與相鄰建築毗連或者涉及到公用、共用、借牆等關系的，應當取得各所有權人一致同意，並簽訂書面協議或者在申報圖紙（含四至范圍）上簽字確認，協議應當經過當地村委會見證或者依法公證；

（六）具有相應資質的建築設計單位、具備注冊執業資格的設計人員繪制的設計圖，或者選用標准通用圖。

村委會應當根據村莊修建性詳細規劃和整治規劃要求，與建房戶充分溝通，合理安排建房宅基地，並在接到申請之日起7個工作日內，或者每一個月集中申請材料，依法召開村委會議或者村民代表會議，對申請材料和村民建房宅基地安排情況進行審議，在本村張榜公布征詢本村村民的意見；在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，應當在《村民住宅建設和用地申請表》中簽署意見，證明申請人的原住宅情況和家庭成員現居住情況和確認宅基地情況，並報鎮鄉人民政府。

《農村村民住宅建設管理辦法》
第十四條
村民個人申請住宅建設的，應當持下列材料向村委會提出申請：

（一）《村民住宅建設和用地申請表》一式五份；

（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；

（三）申請人同意退出原使用的住宅用地並交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)；

③ 農村自建房指南，安全性要求應注意哪些

城市的房價居高不下，很多普通老百姓都很難圓住房夢，相比城裡,農村的環境明顯要更和諧,環境壓力小,身心壓力小,對身體明顯感覺更舒服，所以很多人都會選擇回農村蓋自建房。那麼，自建房有什麼需要注意的地方嗎?接下來小編就為大家提供農村自建房指南，希望對大家有所幫助。

一、農村自建房指南滿足安全性要求應注意

1、基礎應扎實穩重，建設前應勘探，或挖探坑讓工程地質人員確認地基的可靠性。天然地基不怕承載力低，就怕不均勻，應按實際情況採取可靠措施，為房子的防災可靠性和耐久性打下基礎。在山區應特別注意防滑坡。

2、牆體應特別注意整體性，防止在發生地震災害時倒塌傷人。加強整體性的主要方法是選材和施工方法得當和採取構造措施(如選柱、圈樑、拉結筋等)。

3、屋頂要輕量化，防止在地震時坍下來傷人。用木架、鋼架、輕板頂蓋，要比鋼筋砼掛瓦要好得多。

4、有火源的地方的周圍要用不燃燒材料，防止火災蔓延。

5、在可能有洪水、泥石流作用的地區造房，應按防洪樓設計，下部有泄洪通道，上部有避難平台。

6、要有防雷電措施。

二、農村自建房指南滿足耐久性要求應注意

1、農村住房一般應按設計使用年限50年(3類)設計，如果結構設計對結構構件採取易更換措施，也可按25(2類)年考慮

2、抗震設防類別可按丙類考慮。做到大震不倒，小震不裂，可修復。

3、為保證耐久性要求，所用材料性能要足夠可靠，如所用砼強度不能低於C20，配筋不能少於受力和構造要求;所用鋼材應具有足夠的抗拉強度、屈服強度、伸長量，硫磷含量應在允許范圍內，不能用偽劣次品。受力砌體的強度等級應符合設計要求，砂漿強度、砌塊質量也必須滿足要求。

4、鋼制予埋件，予埋木磚應做好防腐處理。

5、木製構件應作好防白蟻處理。

6、靠近明火高溫較近的構件應作耐火處理。

7、屋面應盡量用坡頂，平頂應有較大坡度，以保證雨水排除順暢。

8、主要構件應便於維修。

三、農村自建房指南滿足功能性要求應注意

1、房間的構成，如卧室、起居室、堂屋、車庫、農具庫、糧庫、衛生間、廚房、餐廳、樓梯間、禽畜圈等，房間數量要夠，各房間相互關系要恰當。

2、房間的尺度，如單人卧室最小不能小於6M2，雙人卧室最小不能小於10M2，起居廳不能小於12M2;廚房不能小於4;擺放傢具實牆面不能小於3M長，廚房操作面不能小於2.1M;雙人卧室開間面寬不能小於3.3M，卧室凈高度不能小於2.4M等等。尺度掌握不好，會造成長期使用上的不方便。

3、要按照鬧靜分區，潔污分區的原則組織各功能房間的相互關系。

4、使主要功能房間(卧室、起居室)有良好的朝向，滿足日照，天然採光和自然通風的要求。按照採光要求，卧室、起居室、廚房側窗面積不能小於其地面的1/7。按照通風要求，可開啟通風窗面積不應小於該房間地面的1/10~1/20。

5、如果安裝空調時，應按照節能標准做好遮陽和隔熱

6、卧室、起居廳應布置在背向噪音流的一面，並應採取措施控制周圍雜訊的干擾。

7、室內裝修用油漆塗料應保證不含有害物(如甲醛苯、酚等)。以免害人。

四、農村自建房指南滿足經濟性要求，可採取如下對策

1、使用本地材料;

2、材料運用恰到好處，不浪費;

3、不搞花架子裝飾;

4、使用高效率光源和節水用具。

看完農村自建房指南，相信大家對自建房又有了進一步的了解，農村自建房的安全性是非常重要的，在建造房子的時候，一定要全面考慮安全事項!

④ 農村新建樓房能住多少年

農村房子一般都是磚混結構，國家的規定各種結構的房子的使用壽命是：專鋼筋混凝土結構為60年；磚混屬結構為50年。

(4)農村自建房的年限擴展閱讀：

住宅風水包括住宅選址、外部風水環境、庭院風水、門、主、灶風水，婚姻風水等方面。 住宅風水自古有之，是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。

住宅重精、氣、神。住宅的首要功能：阻隔外界，包容自我，靜默養氣，安身立命，使個人的私密生活與精神氣質有所依託。精神——平和與知足。環抱大地，自得其樂——中國的特色。四合院。西方主流：小別墅+花園。宅氣不是指房屋的新舊程度，而是指氛圍。由裝修格局、顏色搭配、傢具擺放、字畫照片、植物飾品等構成。

⑤ 農村自建房停建期限

兩年時間內。
自建房的時候必須要符合相應的規定，而且在動工建設之前需要提出申請，等到申請通過之後才可以開工建設。在審批通過之後，必須要確保兩年時間內完成建設，而且建設的房屋必須和規劃相一致。
自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

⑥ 想問各位，自建房土地使用年限是多久

導語：宅基地使用年限是近幾年來的熱點話題，相信大家聽上去一定不陌生。但是關於宅基地的相關知識大家了解多少呢？宅基地的使用年限您又確切的清楚嗎？今天，小編給你補知識，為你全面解析宅基地使用年限。

農村宅基地問題一直是廣大農村居民關心的熱點問題，尤其是近幾年來，拆遷、繼承等相關問題的糾紛頻繁出現，使得這一問題受到越來越多人的關注。維護自己合法權益免於受侵害，同時又不觸犯國家法律，需要我們全面了解拆基地的相關知識。

什麼是宅基地

農村宅基地是指農村農戶或是個人佔有集體所有土地，並以此作為自己的住宅基地的土地。准備建設房屋，已經建設房屋以及建設過房屋但是已經無法使用的土地都屬於宅基地。根據國家相關法律規定，農村宅基地堅持「一戶一宅」的原則，即每一個農戶只能擁有一處宅基地。因特殊情況需要另外申請宅基地的，需要滿足申請條件，並嚴格按照申請程程序來辦理。

宅基地使用年限

依照我國法律規定，農村居民對宅基地具有使用權。宅基地使用權是農村居民的一項重要權利。在法律允許范圍內，農村居民可以對自己的宅基地行使佔有、使用等權利。宅基地所屬類型不同，這種使用權行使年限也不相同。

農村宅基地被分為兩種情況：一種宅基地是國有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限限制，法律規定其使用年限不得超過七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權，法律規定這種宅基地使用權沒有時間限制。

宅基地的使用權不等於所有權，宅基地的所有權歸國家和集體所有。

宅基地使用年限問題深入解析

宅基地的使用年限問題容易使人們聯想到宅基地的繼承問題，既然宅基地使用年限那麼長或是根本沒有年限限制，那麼宅基地是否可以繼承呢？

我國《土地管理法》與《土地管理法實施條例》中明確規定：宅基地不可以繼承，只有建有房屋的宅基地才可以繼承。繼承人需要攜帶身份證和戶口本到當地土地管理所辦理繼承事項。另外，這兩部法律還明確指出城鎮居民不可以購買農村宅基地，即時擁有宅基地證，沒有農業戶口，也沒有宅基地的使用權。

⑦ 深圳幾幾年開始不允許自建房

不允許農民自建房是不屬實的。
深圳自建房土地使用年限一般是不超過七十年。深圳農村宅基地自建房，農民自建房能不能辦產權證，主要看該房屋所在地的土地性質是國有的還是集體的，這個在土地使用證上可以體現出來。如果土地性質是國有的，則可以自由轉讓，也可以辦理產權過戶手續。如果土地是屬於集體的，則不能上市交易。自建房需要申請宅基地，國有土地上的宅基地，使用年限不超過七十年;集體土地上的宅基地，沒有規定宅基地使用年限，是農村集體經濟組織成員因身份而獲得的。深圳農村宅基地自建房符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。