年限長短

① 房子年限長短有用嗎

居民住房土地使用年限為70年，當然是從開發商購置土地時開始算的，一般入住都是在2-3年以後，如果土地使用年限到期，不重新開發的地段可以續期使用，這是開發商的事情。如果重新開發那麼別的開發商會給你的房屋拆遷補償。也就是說不管期限多少拆不拆遷房子都是你的，你的是房屋所有權，不是使用權，所以年限長短對房屋所有者沒多大關系

② 社保的繳費年限長短和退休之後的養老金有什麼關系嗎

養老保險繳費時間越長，退休金領取的就會越多。

養老金能領取多少，主要看個人繳費年限長短、個人繳費基數高低和當地社會平均工資。

養老金計算中，無論何種情況，繳費基數越高，繳費的年限越長，養老金就會越高。

養老金的領取是無限期規定的，只要領取人生存，就可以享受按月領取養老金的待遇，即使個人帳戶養老金已經用完，仍然會繼續按照原標准計發基礎養老金。

況且，個人養老金還要逐年根據社會在崗職工的月平均工資的增加而增長。因此，活得越久，就可以領取得越多，相對於交費來說，肯定更加劃算。

拓展資料：

養老金=基礎養老金+個人賬戶養老金

個人賬戶養老金=個人賬戶儲存額÷計發月數(計發月數根據退休年齡和當時的人口平均壽命來確定。計發月數略等於(人口平均壽命-退休年齡)X12。目前50歲為195、55歲為170、60歲為139，不再統一是120了)

基礎養老金 =(全省上年度在崗職工月平均工資+本人指數化月平均繳費工資)÷2×繳費年限×1% =全省上年度在崗職工月平均工資(1+本人平均繳費指數)÷2×繳費年限×1%

式中：本人指數化月平均繳費工資=全省上年度在崗職工月平均工資×本人平均繳費指數

在上述公式中可以看到，在繳費年限相同的情況下，基礎養老金的高低取決於個人的平均繳費指數，個人的平均繳費指數就是自己實際的繳費基數與社會平均工資之比的歷年平均值。低限為0.6，高限為3。

③ 商業保險的繳費年限長短該怎麼選擇

現如今，越來越多的人意識到商業保險對一個家庭而言是非常重要的。但大多數人對商業保險的繳費年限的長短問題，很多人都拿捏不準到底該如何選擇繳費年限比較好。那麼，商業保險的繳費年限長短該如何選擇？下面我們還是來看下文的簡單介紹吧。

商業保險的繳費年限長短該如何選擇?

有不少消費者覺得，對於商業保險的保額不要交那麼長時間，時間短一點早點交完會比較好，這樣也可以讓投保人的心裡少一件事。尤其是出現人民幣貶值的情況下，有的投資者則認為，可以壓縮商業保險的繳費年限，甚至躉交，那樣可以抵禦人民幣貶值所帶來的隱形損失。

事實上，商業保險的繳費期長短問題是不能夠一概而論的，要看具體是什麼類型的保險產品。如果是理財型保險，會涉及到一些資金保值升值的問題，只要資金比較充沛，不妨選擇短期或躉交的方式，這樣獲利會更多一些。如果是長期保障型壽險，投保人本身有穩定的收入來源，應當盡量拉長繳費時間，這樣可以讓保險的杠桿作用更加明顯。有哪些好的壽險推薦，我剛好整理了相關內容，希望對你有幫助：2020年十大保險公司熱銷壽險盤點！

另外，對於買保障型產品，大家還需要注意的是，商業保險的交費期間應盡可能長比較好，如果商業保險繳費的期限越短，總的保費也就會越少；如果商業保險的期限越長，總保費也就會越多。因此，投保人要用盡可能少的保費投入，轉移盡可能大的風險。

綜上所述，商業保險的繳費年限長短問題是不能一概而論的，而是根據選擇大家選擇什麼類型的保險產品。總而言之，如果商業保險繳費的期限越短，總的保費也就會越少；如果商業保險的期限越長，總保費也就會越多。

④ 社保年限長短什麼區別

繳費時間長短對保險本身的保單價值並沒有什麼影響，只是繳費時間長短對年專繳保費有影響。屬如果經濟壓力較大一般都推薦較長的繳費年限，如果沒有經濟壓力，一般都推薦短期繳費年限。

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⑤ 銀行貸款的年限長短與利率有何不同

貸款期限越抄長利率一般越高利息也就響應的越多,提前還貸要看具體情況,比如你使用房產做的抵押剛貸時間不長提前還就不合算,因你評估費等費用已經交納銀行不會退,但假如你手裡有閑錢沒有好的別的用途那就提前還好了,省得貸款利率高你還要承擔利息.

⑥ 房屋產權年限怎麼算產權年限短有什麼影響

不同的房子，其房屋產權年限是不一樣的，相信大家在選房子的時候都會特別注意房子的一些屬性，其中就包括了房子的產權年限，其實房子的產權年限跟房子所在的土地年限是掛鉤的，這還要看房子所在的土地是屬於什麼性質的，大家都想年限越長越好了，今天小編就來講講，房屋產權年限怎麼算？產權年限短有什麼影響呢？

房屋產權年限怎麼算？

計算房子的產權年限，准確的說應該是計算房子的剩餘產權年限，首先大家要知道房屋的產權年限有多長，通常分為三類：40年的主要是指商業用地，50年的指工業用地，而當前市場上最受大家歡迎的就是商品房，也就是普通住宅，產權年限為70年。了解房屋產權年限的長短是計算房屋剩餘產權年限的依據，房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。

舉個實際例子，計算房子的剩餘產權年限，購房者還需要知道開發商拿地的時間，比如說開發商2008年拿的地，雖然房子修建好，2009年開始動土建造，2012年正式對外銷售，2013年才辦理的房產證，但實際上，到了今年，房子的剩餘產權年限還是應該從2008年開始計算，而70年住宅性質的房子，所剩的房屋產權年限就是59年了。

產權年限短有什麼影響？

房屋的產權年限短的話，就意味著這中房子的性質可能並不是住宅，對於40、50年產權年限的房子而言，其土地性質為商業性質，所以產權年限就比較短。購買這類房子的話，申請貸款也是一個問題，通常銀行對於借款人申請的貸款年限也是有限制的，購房者就不能選擇過長的貸款年限，貸款年限短的話，以後的還款壓力就大了。

另一方面，由於產權年限段，房子是屬於商業性質的，那麼購房者在購買了這套房子之後，不僅意味著該房子的剩餘產權年限比住宅性質的短很多，還意味著今後的生活費用也會增加很多。

房屋有產權年限之說是針對房子所在的土地來說的，而房子本身，只要是購房者購買了那麼今後就是屬於購房者自己的了，但是房子的產權年限大家還是要注意，最好不要選擇年限短的房子，以上就是關於房屋產權年限如何計算以及產權年限短有什麼影響的介紹了。

資料來源：房產知識庫

⑦ 銀行存款最長年限能存多少年

存款最高能存5年，但是在存期到期之後是可以續存的，對於續存的年限並沒有限制，一般有以下幾種存期：若是人民幣存期，可以存三個月、六個月、一年、二年、三年和五年；外幣存期選擇，一個月、三個月、六個月、一年、二年。 拓展資料：存款指存款人在保留所有權的條件下把資金或貨幣暫時轉讓或存儲於銀行或其他金融機構，或者是說把使用權暫時轉讓給銀行或其他金融機構的資金或貨幣，是最基本也最重要的金融行為或活動，也是銀行最重要的信貸資金來源。存款是銀行最基本的業務之一，沒有存款就沒有貸款，也就沒有銀行。從產生時間來看，存款早於銀行。中國在唐代就出現了專門收受和保管錢財的櫃坊，存戶可憑類似支票的「貼」或其他信物支錢。中世紀在歐洲出現的錢幣兌換商也接受顧客存錢，屬錢財保管性質，不支付利息，是外國銀行存款業務的萌芽。隨著銀行和其他金融機構的出現，銀行的存款業務得到了迅速發展。
【拓展資料】
常用技巧：
一、存錢只圖方便一定不劃算。
有的人僅僅為了方便支取就把數千元乃至上萬元錢都存入活期，這種做法當然不可取。活期存款年利率為0.36%，一年期年利率為2.25%，三年期年利率為3.33%，五年期年利率為3.60%。假如以5萬元為例，扣除利息稅後，三年期獲得的存款利息約為3024元，五年期獲得的利息約為5580元，假如把這5萬元存為活期，一年只有288元利息，即使存三年利息也只有千元左右。由此可見，同樣是5萬元，存的期限相同但存款方式不同，三年活期和三年定期的利息差距還是不小的。
二、存期越長不一定越劃算。
但也不是存期越長越劃算。不少人為了多得利息，把大額存款都集中到了三年期和五年期上，而沒有仔細考慮自己預期的使用時間，盲目地把余錢全都存成長期，如果急需用錢，辦理提前支取，就出現了「存期越長，利息越吃虧」的現象。針對這一情況，銀行規定對於提前支取的部分按活期算利息，沒提前支取的仍然按原來的利率算。所以，個人應按各自不同的情況選擇存款期限和類型。
從存款利率來看，定期存款宜選擇短期。一方面，存款期限長短對利率的影響已經不大，一年期存款利率和五年期存款利率的差距只有每月0.675‰。另一方面，如今存款利率已是歷史最低，利率再次下調空間較小，如果今後出現利率上調，若選擇長期存款，在利率調高時一時無法享受較高的利率，就要受到損失。而短期存款流動性強，到期後馬上可以重新存入。

⑧ 買養老保險年限長短有什麽規定

1、影響養老金高低的因素主要有：退休上年度當地社會平均工資、繳費基數的高低、繳費年限的長短等等，並和上述因素成正比。基本公式：基本養老金＝退休前一年全市職工月平均工資×20％＋個人賬戶本息和÷120+調整系數，各地實際計發公式會有差別，以當地政策為准。調整參數：根據繳費年限長短、初始工作時間、當地政策特別規定。2、總之，養老保險是遵循「多繳費多領取」的原則，沒特殊情況，建議正常繳費至退休年齡。3、醫保是必須繳費當地社保規定的年限（各地不一），退休後才能享受醫保報銷政策的，具體比例要看退休當時的政策規定。

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