房屋建造證有效期多久

① 准建證過期可以建房子嗎

法律分析：准建證既然已經過期了，再建房就屬於違建了，必須重新辦理有效的准建證才可以繼續建房。准建證有效期一般一年，過期建房需重新審批，農村建房一般不會認定違法建築的。該村中村民在村內建房，首先要向村集組織或是村民委員會提出建房申請，經過村民會議討論，再按照以下程序辦理：（1）有佔用農用地的，要經過鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門經過審查核實同意並出具選址意見書，再按照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准過後，再由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地。（2）在原有的宅基地上或是村內空閑地以及其他土地等，都要由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

② 房屋准建證的有效期是多少

准建證有效期一般一年，過期建房需重新審批，農村建房一般不會認定違法建築的。
辦理流程：
持有土地使用證、設計圖紙、四鄰簽字、申請書等，到當地規劃主管部門辦理即可。
1、由個人出建房申請；
2、建房申請由村、鎮等主管部門批准後，報城市規劃主管部門，一般是規劃局的私建審批科；
3、私建審批科現場查看後，符合建設標准，用地標准後，核發土地使用證和施工許可證，方可進行施工；
4、施工完成後，報規劃部門核查建築規模，符合當初申報後，方給出具證明材料報房產申領房照。

③ 貴州大方縣准建證有效期多久

房屋准建證有效期一般為一年，失效需要重新申請。
准建證辦理流程：
持有土地使用證、設計圖紙、四鄰簽字、申請書等，到當地規劃主管部門辦理即可。
由個人出建房申請。
建房申請由村、鎮等主管部門批准後，報城市規劃主管部門，一般是規劃局的私建審批科。
私建審批科現場查看後，符合建設標准，用地標准後，核發土地使用證和施工許可證，方可進行施工。
施工完成後，報規劃部門核查建築規模，符合當初申報後，方給出具證明材料報房產申領房照。

④ 農村宅基地的建房許可證有期限限制嗎

有，無特來殊情況限期二年源時間。

《農村宅基地管理辦法》第十五條規定：自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外)，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權。

在原有宅基地上建房的申請程序：

1、經鄉級人民政府核實，向縣級人民政府規劃建設行政主管部門提出建房申請；

2、根據需要，徵求四鄰對用地位置和界限的具體意見；

3、縣級建設規劃行政主管部門根據鄉、村莊規劃的要求，向用地建房人提出設計要求；

4、核發鄉村建設規劃用地許可證。

(4)房屋建造證有效期多久擴展閱讀：

建房許可證延期：（各個省份的延期規定有所不同，以貴州省為例）

《貴州省加強農村住房規劃建設管理的實施意見》明確規定：「 逾期不建設且未申請延期的，規劃許可證自行失效。確需延期的，建設單位或者個人可以在規定期限屆滿前三十日內，向原審批機關申請延期一次，延長期限不得超過2年。」

遵義市人民政府--貴州省加強農村住房規劃建設管理

⑤ 建房許可證有效期

建房許可證有效期是依照相關法律建設部對建設用地規劃許可證有效期並沒有具體規定，由各省政策規定，逾期未辦理續期的，證件自行失效。建設用地是用於居住用地、公共設施用地、工業用地等的用地，建設用地需要在事先進行規劃後開工。而建設工地規劃許可證是用以可以進行施工的證明文件，沒有此證件，就不得開啟工程。
《關於修改〈中華人民共和國建築法〉等八部法律的決定》
第三十七條
在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批准、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。
建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批後，由土地主管部門劃撥土地。

⑥ 為什麼房產證上只有五年期限

由於很多購房者在購買房屋的時候會選擇購買二手房，那麼在購買二手房的過程中，購房者就會對房屋的產權年限進行了解，因為產權年限關系著購房者申請貸款時所貸的額度以及貸款年限，不僅如此，還和購房者日後的居住舒適度有很大的關系，那麼二手房產權年限如何計算？購買二手房要哪些產權問題？

二手房產權年限如何計算？
1、商品房、經適房和兩限房
商品房、經適房和兩限房的房產年限計算方式應該從開發商拿地之日算起，准確地說，是拿到國有土地使用證那天算起。舉個例子，開發商2005年拿地，購房者2010年入手，那麼購房者入手這套房子時，剩餘土地使用權也就65年了，土地使用權到期時間是2005＋70＝2075年。

2、公房
公房的產權年限計算和以上三種房屋計算方式是不一樣的，其土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算，公房由於土地使用性質為劃撥，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。比如說一個建成於1980年的公房小區，某棟樓在2000年第一次出現了二手房交易，那麼這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。
購買二手房要哪些產權問題？
1、產權交易是否受限制
由於二手房市場中存在著各種各樣的房產類型，購房者在購買二手房的時候，首先要看看該房屋是否符合上市交易的條件，主要看看該房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬於安居用房等不能上市交易的問題，如果有這些特殊性質的房屋，就一定要謹慎了。
2、共有人是否同意出售房產
由於購房者在購買房屋的時候，大多都是以夫妻的名義來購買的，因此在出售二手房的時候，還需要徵求房屋共有人的同意，共有權人的相關信息會在不動產權證書或房屋所有權證書上的共有權一欄中明確標注，但夫妻共有則不一定有記載，因此，如果賣房人為已婚人士，買房時一定要讓其夫妻雙方到場，確認兩人均同意出售房屋才行。
以上就是關於二手房產權年限如何計算，以及購買二手房要哪些產權問題的相關內容，如果購房者要購買二手房的話，就需要對以上幾點內容進行了解，由於二手房交易的過程中存在很大的風險，如果購房者沒有對房屋的產權問題進行核實，就輕易的進行房產交易的話，就有可能上當受騙。

⑦ 農村房產證有效期限是多少

農村的房產證有效期是沒有年限的。如果有效期在本上就會體現出來。農村的房產證是長期有效的。

⑧ 1990年的建房許可證有效期是多久

有效期為兩年。
村宅基地自批准之日起滿二年未動工興建的，回宅基地使用權。
《農村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權：
（一）自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的（特殊情況除外）；
（二）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；
（三）經批准實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地的；
（四）騙取批准或非法轉讓宅基地的；
（五）其他應收回宅基地使用權情形的。