A. 請問你知道燕郊風尚國際公寓是多少年產權嗎
您好，商品房一般產權是70年，這個就需要看土地的性質了，
住宅用地
的產權都是70年，商業用地的產權是50年（像小公寓就一般是50年的產權）。
B. 河北燕郊40年產權公寓稅怎麼交
這個物業是可以購買的。
這種使用年限的房子是商住兩用的。
水電、物業費貴了一點。
不能報戶口。
其他都和正常70年的房子一樣的。
正常的。
C. 北京燕郊70年產權房子和40年產權房子的區別
40年產權是商用住宅。
一、區別於有土地增值稅3%，契稅4%，貸款只能貸5折。
二、未超面積的，交5.55%的差額營業稅（原房東買進的價格減去現在的契稅評估價格的差額）。
三、超面積的，要交全額的5.55%的營業稅（契稅評估報告的全額）。
四、是可以遷移公司地址的。
70年產權是商品房住宅。
區別就是最新稅費政策。
一
、普通住房，你要交5.55%的差額營業稅（原房東買進的價格減去現在的契稅評估價格的差額）。
二、非普通住房要交全額的5.55%的營業稅（契稅評估報告的全額）。
三、契稅（不知道你是那裡的，沒有明確百分比給你，一般是在1-2%）。
四、1%的個稅。
過戶都是一樣的流程。
註：具體超不超面積的話，是根據你的所在地交稅政策面積計算的。
落戶政策是按當地遷移戶口政策執行。據本人了解，商用住宅是不可以遷移戶口的。
提問者評價
非常感謝
D. 河北燕郊現在屬於國家限購區域，如果70年產權的房子贈送戶口，你考慮購買嗎
看個人情況
1、如果你的家鄉特別貧窮或者沒有任何發現，可以考慮在長居住或工作地買房並落戶（為了更好的生計）
2、如果家鄉有房子或者發現前景和目前居住地或工作地發現差不多，那就不建議買房落戶，戶口除了北京、天津等幾大城市對孩子上學或其他方面有好處，其他各省市地方戶口都大同小異，沒有什麼差別
E. 北京燕郊70年產權房子和40年產權房子的區別
40年產權是商用住宅。
一、區別於有土地增值稅3%，契稅4%，貸款只能貸5折。
二、未超面積的，交5.55%的差額營業稅（原房東買進的價格減去現在的契稅評估價格的差額）。
三、超面積的，要交全額的5.55%的營業稅（契稅評估報告的全額）。
四、是可以遷移公司地址的。
70年產權是商品房住宅。
區別就是最新稅費政策。
一 、普通住房，你要交5.55%的差額營業稅（原房東買進的價格減去現在的契稅評估價格的差額）。
二、非普通住房要交全額的5.55%的營業稅（契稅評估報告的全額）。
三、契稅（不知道你是那裡的，沒有明確百分比給你，一般是在1-2%）。
四、1%的個稅。
過戶都是一樣的流程。
註：具體超不超面積的話，是根據你的所在地交稅政策面積計算的。
落戶政策是按當地遷移戶口政策執行。據本人了解，商用住宅是不可以遷移戶口的。
提問者評價
非常感謝
F. 意華田園都市怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：北京意華田園都市
別名：意華小區
城市：北京
樓盤位置：北京東燕郊經濟技術開發區西北側
開發商：燕郊意華房地產開發有限公司
產權年限：40年
建築類型：小高層,板塔結合,
公交線路：819路：燕郊燕京新城小區站,燕郊世紀名苑小區站,燕郊意華小區站,燕郊東方夏威夷小區西門站
882路：燕郊燕京新城小區站,燕郊意華小區站,望京西站
815路：燕郊燕京新城小區站,燕郊世紀名苑小區站,燕郊意華小區站,燕郊東方夏威夷小區西門站
燕郊-望京通勤快車：燕郊燕京新城小區站,燕郊意華小區站
818路快：燕郊燕京新城小區站,燕郊世紀名苑小區站,燕郊意華小區站
其他交通方式：意華田園都市位於北京東燕郊經濟技術開發區西北側，交通十分便捷。本小區西距天安門廣場30公里，距首都機場25公里，北京到燕郊的高速公路暢通無阻，930路公共汽車川流不息。
規劃信息：其佔地面積為12633平方米，容積率，綠化率41%，共0棟樓，停車位機動車位650個，非機動車位900個
周邊配套：幼兒園：星河皓月雙語幼兒園 中小學： 第八中學、三河市第二中學、三河第六小學、第七小學、三河第八中學、實驗中學 大學：華北科技學院、防災學院、防衛學院、北京化工大學 商場：京客隆超市 醫院：同濟醫院、燕郊人民醫院、京東中美醫院、朝陽醫院分院、燕達國際健康城、燕順路醫院、二三醫院 郵局：燕郊郵局 銀行：中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行 其他：思菩蘭國際會議中心、福成名廚俱樂部、蟹老宋香鍋、古窪一鍋鮮、鼎香園餃子城、萬家樂海鮮城 小區內部配套：健身器材
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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G. 燕郊普查大隊的房子是商品房還是宅基地房，如果我買了普查大隊的房子，拆遷的時候能得到相應的補償嗎
普查大隊屬於國企，目前燕郊就我所知的國企裡面，冶金工業部，國土資源部，普查大隊，有色金屬等。這些國企裡面的家屬樓以前都是集體產權，所有的分配房屋的職工只有居住權。但是在2000年左右，具體時間我說不太好，由於單位錢比較緊張以及其他因素，由目前所居住房屋的職工繳納一部分費用之後，單位負責把產權辦理給個人。但是拿到手房產證登記的普遍的所剩產權年限均為34到45年。從那以後就可以正式的上市交易了，所有的權利包括處分權都歸住戶個人所有。拆遷的時候會得到相應的補償的。因為已經不再屬於集體產權。希望可以幫到你。至於二三，二四，燕寧等核工業單位我不是很清楚他們的產權所以不敢亂說。
H. 燕郊維多利亞產權問題
摘要 1.是70年產權公寓噢
I. 燕郊七十年產權的房本一夜變廢紙是真的嗎
據熟悉燕郊的業內人士及多個小區的業主透漏，在整個燕郊范圍內，首爾甜城、燕郊美林灣A區、電子城(13.310, -0.02, -0.15%)小區、冶金小區、燕靈西區、天子庄園三期、福澤園、中建二局、地礦家屬院小區、高爾夫公寓、東方御景、燕潮家園、燕馨小區、首鋼小區（多達30棟）、紫竹園等多個小區的住宅樓都有著類似情況。其中有些是原有各單位的家屬樓，而有些則是近些年來出售的商品住宅。
發現問題始於三河市12月1日開始的不動產統一登記。
記者搜索到一份《三河市國土資源局關於實施不動產統一登記有關事項的公告》，其顯示，根據《三河市機構編制委員會辦公室關於整合不動產統一登記機構的通知》，明確將全市土地登記、房屋登記、林地登記等不動產登記的職責整合到三河市國土資源局；成立三河市不動產登記中心，負責承擔三河市不動產登記具體業務。該文件落款為三河市國土資源局，於2016年11月10日發布，12月1日起執行。
該公告表明，按照「不變不換」的原則，以前依法取得的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。在權利人依法辦理變更登記、轉移登記等不動產登記時，更換新的《不動產權證書》。
也就是說，去年12月1日之前，土地登記、房屋登記、林地登記分在國土、房屋、林地三個部門，12月1日後，三合一，全部歸三河市不動產登記中心。業主買賣交易變更權利人，就需要更換新的《不動產權證書》，此時三河市不動產登記中心就會查看土地使用權剩餘年限，肖先生和他的鄰居們至此得知自己小區的土地性質並非住宅。有的是工業用地、有的是違章用地、有的是綠化用地。
J. 普查大隊小區怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：北京普查大隊小區
城市：北京
樓盤位置：燕郊北京燕郊京客隆旁、燕郊開發區段北側
產權年限：70年
建築類型：板樓,
公交線路：公交：930路.816路.817路.
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率30%，共0棟樓，停車位
周邊配套：幼兒園：星河藝術幼兒園、金色童年幼兒園 中小學：翟里小學、第八中學、第六小學、第七小學。 大學：華北科技學院、交通幹部管理學院 商場：新世紀商城行宮市場。京客隆超市、物美大型商場 醫院：燕郊人民醫院、中美醫院、二三醫院、燕順醫院、 郵局：中國郵政 銀行：建設銀行、中國銀行、工商銀行、農業銀行、郵政儲蓄銀行、河北銀行、廊坊銀行。 其他：燕郊公園 小區內部配套：停車位
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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