洋房期限

A. 洋房公共維修基金收費標准

法律分析：1、多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存; 2、多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存; 3、高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。第三百六十條 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

B. 商品房是有產權時限的嗎

70年過後,按每平米15.6元繳納土地出讓金後，繼續享有70年。
如果該地70年後被政府徵用（沒有沒收的情況），會給予居民補償。
所有房產都有年限，商住40-50年，民宅70年。

C. 公寓和住宅有什麼區別，產權年限一樣嗎

1、水電費計算不同。公寓需要區分是商業性質的公寓還是商住兩用形式的，因為這關繫到水電費的計算。一般商用公寓性質的土地會按照商用水電進行收取，普通公寓也是居民水電。長遠來看，商用型的水電肯定是不劃算的，居民用電用水基本要便宜一半。

2、產權年限不同。房屋使用不會有年限，我們要說的年限是土地的產權問題。一般現在的土地都會有40、50、70年的劃分，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。所以大家購買的商用型公寓在土地年限上會少一些，具體的也要自己核算清楚。

2、商業公寓：土地年限一般為40或者50年，不可簽戶口。位置處於交通便利的地段，而且公寓大多是帶裝修，即買即住，省去了裝修的資金與麻煩。

D. 金科博翠天下洋房什麼時候封頂，何時交房

這個小區的交房時間大概在今年的11月份左右，所以耐心等待一下，隨時關注一下他們的通知。

E. 洋房和別墅有什麼區別

洋房和別墅有3點不同：

一、兩者的含義不同：

1、洋房的含義：洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。

2、別墅的含義：別墅是改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第一居所。普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。

二、兩者的來源不同：

1、洋房的來源：《二十年目睹之怪現狀》第四九回：「就在 五馬路 租定了一所洋房，取名叫景華洋行。」茅盾《子夜》十二：「那五開間三層樓的大洋房就只三層樓上有兩個窗洞里射出燈光。」

2、別墅的來源：中國最早的別墅是叫別業，所謂別的意思就是第二。在國外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。多建在城郊或風景區，中國古代稱別業、別館；3世紀，義大利山坡地帶出現台階式別墅。中國西晉出現別墅，如洛陽石崇的金谷別墅。

三、兩者的建築形式不同：

1、洋房的建築形式：花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排（或雙拼）的TOWNHOUSE。

2、別墅的建築形式：別墅分為5種，包括獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。（嚴格意義上講，聯排、雙拼以及排屋等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。）

F. 合肥華潤紫雲府學區合肥華潤紫雲府的學區是買的10年期限嗎

摘要 親，您好，經過我們查詢結果，普通住宅:70年 洋房:70年，不是十年期限

G. 新加坡房產是多少年限的

常見的新加坡房產的產權年限有三種，分為99年、999年及永久地契。

永久（Freehold）：除非政府征地，使用期限是永久，多為私人擁有，比例極少；

999年（999-Leasehold）：由於歷史原因造成的，多屬於私人擁有，比例較少；

99年（99-Leasehold）：一般組屋都是99年，當前大部分在賣的新加坡私人公寓的 產權年限都是99年的。

H. 洋房與高層的區別在哪裡

建築層數不同：高層建築層數較多，在中國對於高層的界定是建築高度大於27米的住宅建築和建築高度大於24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建築統稱為高層。洋房建築層數較高層少高度低，一般為6層左右的建築層數。

因為現有的高層已經不能與品質生活相掛鉤，並且今後的居民住房需求是在向著大面積和舒適性發展。高層就算做到了大面積也不能在舒適性上找到很好的平衡點。再有，高層住戶眾多，今後的維護成本更高，現在不少老舊小區在做改造和翻新，往往幾個月就可以完成。

洋房交房具體流程

1、通知：業主收到開發商的交房通知，在約定時間內去辦理交房手續。期限一般是交房通知發出後30天內。業主如果在30天內沒有去辦理手續，所購房屋被認定為已經交給購房者使用。

2、驗收：驗收主要房屋質量驗收。重點檢查如下7點：房屋面積、房屋結構、牆地面平整度、是否有裂痕、門窗、水電路測試、物業。

3、審核房屋的產權手續和相關證件：審核房屋的產權手續是否都已辦妥，房屋是否被抵押或查封，要求開發商提供五書兩證，尤其《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》以及《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，證件不齊全，購房者可以拒絕簽收。