不動房產登記使用年限

㈠ 不動產證沒有使用期限是什麼意思

法律分析：1、《不動產權證書》證書上的「使用期限」指的是國有建設用地使用權、土地承包經營權等的使用期限。該使用期限不是指房屋所有權、森林林木所有權的期限，也就是說，所有權不存在使用期限的問題。

2、商品房的住宅房是70年，商鋪是50年，超過年限後政府會和住戶協調。

3、二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了。

辦理不動產權證書雖然好處比較多，但是不是辦成就是永久的，具有一定的期限，不動產權證書使用期限，一般指的是土地的使用期限，而且住宅房、商鋪都是不一樣的，辦理不動產權證書的時候，證書裡面會詳細記載不動產權證書使用期限以及應該注意的其他問題。不動產權證書屬於自身財產的一部分，而且年限比較長，一定要妥善保管。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

㈡ 不動產權證有年限制嗎

法律分析：不動產權證的使用年限要根據具體情況而定

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。

房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

《物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

㈢ 不動產權使用期限

法律分析：《不動產權證書》證書上的「使用期限」指的是國有建設用地使用權、土地承包經營權等的使用期限。該使用期限不是指房屋所有權、森林林木所有權的期限，也就是說，所有權不存在使用期限的問題。2、商品房的住宅房是70年，商鋪是50年，超過年限後政府會和住戶協調。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

㈣ 不動產權證書使用期限為什麼是六年

房子買下之後就是屬於我們自己的個人財產，是屬於我們的不動產，照理說，我們買下的是房子的終身產權，那麼為什麼在下發的不動產權證書上會出現使用期限呢？不少朋友經常會被這個突如其來的產權使用期限弄得摸不著頭腦，那麼不動產權證書上為什麼有使用期限？產權使用年限是多長時間？
一、不動產權證書上為什麼有使用期限？
1990年出台的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》根據我國相關的法律規定，在土地所有權和使用權分離的基礎上，建立了以出讓、轉讓、抵押等為主要方式的國有土地有償使用制度，不同用途的土地使用權設置了一定的使用期限。《不動產權證書》記載了土地使用權的使用期限。證書上的「使用期限」指的是國有建設用地使用權、海域使用權和土地承包經營權等的使用期限，不是指房屋所有權的期限，房屋所有權不存在使用期限的問題。
二、產權使用年限是多長時間？
針對不同的房屋類型，我們的產權使用年限也是不同的，例如我們比較熟知的，一般住宅的產權使用年限是70年，而商品房的產權使用年限則是50年。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
具體的產權使用年限需要根據具體的房屋類型來進行判斷。

㈤ 不動產證是永久產權嗎

不動產證不是永久產權。
不動產證的產權通常包含房屋的所有權和土地使用權，房屋所有權是永久的，但土地使用權的年限是七十年，居住用地七十年，工業用地五十年，教育，科技，文化，衛生，體育用地五十年，商業，旅遊，娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。
不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
不動產證辦理流程如下：
1、購房者在交房後將房屋產權等資料報送房管部門辦理初始登記；
2、房管部門需要查看開發商的五證兩書；
3、購房者到房屋管理部門領取並填寫房屋權登記申請表；
4、不動產權登記部門確定產權證上房屋信息；
5、准備相關材料；
6、攜帶房屋管理部門的領取證書通知書領取不動產權證書。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

㈥ 不動產權證書上是否具有使用期限

不動產權證書有使用期限，泛指國有建設用地使用權、土地承包經營權的使用期限。住宅用地的使用期限為70年，工業用地、公益事業性、其他用地的使用期限為50年，商業、旅遊、娛樂用地的使用期限為40年；耕地的使用期限為三十年，草地的使用期限為三十年至五十年，林地的使用期限為三十年至七十年。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
《農村土地承包法》第二十一條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。

㈦ 新的不動產權證使用年限是多少年

不動產抄證的使用年限要襲根據具體情況而定。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和權轉讓暫行條例 》

第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

(7)不動房產登記使用年限擴展閱讀：

一般非生產用建築物，磚混結構50年，鋼混結構60年等，指的是房屋的耐用年限，這個法律法規上並沒有強制性的規定，只是在建築結構學中的經驗之談。打個不恰當的比方，在沒有政策性影響的情況下如果所擁有的房屋，保養維護翻修的比較好，假設住了1千年房屋依然能住人且未成危房，那這房1千年依然是私有財產。