高層住宅鋼結構經濟耐用年限

❶ 現在城市中的高層住宅，使用壽命究竟有多少年

50年或80年左右。抄

使用壽命要根據具體襲情況來看首先是設計專標准，一般性屬質的民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型或者比較重要的建築則在80年或以上。

當然其使用壽命肯定會大於設計年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結構設計，還有自然條件的影響都密切相關。

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高層住宅壽命到期後解決辦法：

（1）允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。

（2）國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。

❷ 建築物經濟壽命

一、各類建築物經濟耐用年限：

1、鋼結構：生產用房70年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房80年;

2、鋼筋混凝土結構(包括框架結構、剪力牆結構、簡體結構、框架--剪力牆結構等);生產用房50年，受腐蝕的生產用房35年，非生產用房60年;

3、磚混結構一等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年;

4、磚混結構二等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年;

5、磚木結構一等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年;

6、磚木結構二等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年;

7、磚木結構三等;生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年;

8、簡易結構：10年。

二、殘值率：

1、鋼筋混凝土結構：0;

2、磚混結構一等：2%;

3、磚混結構二等：2%;

4、磚木結構一等：6%;

5、磚木結構二等：4%;

6、磚木結構三等：3%;

7、簡易結構：0。

建築物的折舊年限是建築物價值轉移的年限，它與耐用年限既有聯系又有區別。折舊年限是由使用過程中的社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，或稱為經濟壽命;耐用年限是由結構、質量等決定的自然壽命。目前，一般是將建築物的自然耐用年限作為折舊年限，不考慮物價上漲、人為損耗等因素。

關於固定資產殘值率，內、外企有不同規定：內企，國稅發[2003]70號文「固定資產殘值比例統一確定為5%」;外企，國稅發[2003]127號文「其殘值暫統一確定為10%，經批准可少留或不留」。除此外其實還有一種特殊情況是，國稅函[2003]1401號文第五條，「上市公司內地子公司固定資產計提折舊前的預留殘值，可統一按固定資產原值的3%執行」。1401號雖是針對聯通公司的，但可以理解該規定是適用於所有上市公司內地子公司的。127號和1401號同樣都是從2003年1月1日開始執行的，而且1401號文頒布又在127號文之後(前者是十二月份，後者在十月份)，因此，我們可以認為，海外上市公司內地子公司雖然屬於外資企業，但這些公司固定資產殘值率可以不按照國稅發[2003]127號文的規定「殘值暫統一確定為10%」，而單獨按3%執行。也就是說，目前關於固定資產殘值率，存在著至少三種情況：內企5%、外企中的海外上市公司內地子公司3%、其他外企10%，經批准可少留或不留。上述情況適用於相關文件發布之後新購置的固定資產。

現行企業所得稅法，對房屋建築物的折舊年限規定了是20年，可以高於或等於20年但不得低於20年。對於凈殘值率沒有明確的規定。由企業的財務人員根據職業的盼判斷來定。

❸ 高層住宅的保質期是多少年

一、現狀高層住宅的壽命一般是多少年？

住宅的壽命即是使用年限。使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。

使用壽命要根據具體情況來看。首先是設計標准，普通性質的民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型建築則在80年以上，當然其使用壽命肯定會大於設計年限的。房屋的自然壽命與混凝土材料特性、結構設計，以及自然條件的影響都密切相關。

以上就是今天為大家分享的關於"現在高層住宅的壽命一般是多少年？你家的房子多少年啦？"的相關內容，一般來說，房子的設計壽命如果是50年，那麼自然壽命就在100年左右。高層住宅壽命到期後只要在到期前一年提出申請，經批准後繳納一定的土地出讓金，就可以繼續使用了。

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❹ 鋼結構別墅可以住多少年

輕鋼別墅屬於是永久性的住宅，使用壽命應該在70年以上，再者就是輕鋼結構特別內的穩定，而且造容價也是非常實惠，它的跨度比較大，所以有很好的抗地震，抗台風的一些重要性能。另外它所用的材料有抗銹防腐蝕的一些性能，而且強度也很高不會變形，所以使用壽命相對也比較長。

❺ 鋼架結構建築物的使用年限是多少年

一般是跟普通的框架/磚混結構年限類似,為正常使用情況50年。在《鋼結構設計內規范》中對使用超過容25年的鋼結構要求有較好的防腐措施，還有就是輕鋼結構的廠房及一些結構板材等構件，供應商的質量保證一般都為10年左右。

換句話說，如果不是遭荷載極限破壞，正常使用年限為50年，當然就需保證鋼材不腐蝕。

❻ 請問鋼結構的壽命是多少

鋼材的壽命是無限的（不腐蝕的情況）。

鋼材的特點是強度高、自重輕專、整體剛度好、抵抗變形能力屬強，故用於建造大跨度和超高、超重型的建築物特別適宜；材料勻質性和各向同性好，屬理想彈性體，最符合一般工程力學的基本假定；材料塑性、韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載；建築工期短；其工業化程度高，可進行機械化程度高的專業化生產。

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特點

1、材料強度高，自身重量輕

鋼材強度較高，彈性模量也高。與混凝土和木材相比，其密度與屈服強度的比值相對較低，因而在同樣受力條件下鋼結構的構件截面小，自重輕，便於運輸和安裝，適於跨度大，高度高，承載重的結構。

2、鋼材韌性，塑性好，材質均勻，結構可靠性高

適於承受沖擊和動力荷載，具有良好的抗震性能。鋼材內部組織結構均勻，近於各向同性勻質體。鋼結構的實際工作性能比較符合計算理論。所以鋼結構可靠性高。

3、鋼結構製造安裝機械化程度高

鋼結構構件便於在工廠製造、工地拼裝。工廠機械化製造鋼結構構件成品精度高、生產效率高、工地拼裝速度快、工期短。鋼結構是工業化程度最高的一種結構。

❼ 鋼結構的年限是多少年

規范中沒有對鋼結構的使用年限做具體要求，但是在結構設計的時候，按照荷載規范基本上是採用50年為基本周期的荷載統計值的，即是說，正常設計鋼結構在50年內出現因荷載過大而破壞的概率極小。

廠房建築物使用年限20,每月折舊率=原值*（1-殘值率）/20/12殘值率，內資5%，外資10%。但是，由於鋼結構一旦銹蝕，結構的力學性能將很難保證，《鋼結構設計規范》中對使用超過25年的鋼結構要求有較好的防腐措施，還有就是輕鋼結構的廠房，那些板材等構件，供應商的質量保證一般都為10年左右。

鋼結構廠房使用壽命的長短主要看它本身的質量、氣候條件、車間內的溫度和濕度，車間內是否有腐蝕性的氣體。搭建鋼結構廠房時，如果採取了有效的防腐、防火和防氧化等養護措施，會使鋼結構廠房的使用壽命大大延長。鋼結構廠房的使用壽命受周圍環境條件、當地的氣候條件、維護情況而定，一般在幾十年 鋼結構廠房搭建起來比較簡單，使用年限一般在50左右。

拓展資料：

鋼結構的樓房一般情況下和混凝土結構使用年限那個更長一點。根據其材料自身的性質，經過表面處理的鋼結構的樓房 使用年限一般為30至40年。混凝土結構一般在70年左右。相比之下混凝土結構的樓房使用年限更長一點，因為鋼材本身弱點是，遇水易銹蝕。而久之，就縮短了自身壽命。

❽ 鋼結構房屋使用壽命一般多長

由住宅的結構、質量決定的自然壽命。 質量合格，維護得當都能達到正常使用年限的。

❾ 輕鋼房屋最大使用壽命是多長時間

輕鋼別墅屬於是永久性的住宅，使用壽命應該在70年以上，再者就是輕鋼結構特別的穩定專，而且造價也屬是非常實惠，它的跨度比較大，所以有很好的抗地震，抗台風的一些重要性能。另外它所用的材料有抗銹防腐蝕的一些性能，而且強度也很高不會變形，所以使用壽命相對也比較長。

❿ 鋼結構的樓房一般情況下和混凝土結構使用年限那個更長一點

咨詢記錄 · 回答於2021-09-27