遵義樓盤使用年限

『壹』 遵義融創·九棠府怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：遵義融創·九棠府

別名：融創 九棠府

城市：遵義

樓盤位置：遵南大道與園區一路交匯處

開發商：遵義合恆達華置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,塔樓,板塔結合,低層,多層,小高層,

其他交通方式：輕軌2號線項目旁設站，緊鄰蘭海高速、杭瑞高速下道口，區域三縱六橫（三縱為：遵南大道、共青大道、共青二號線，六縱為：園區一路、園區二路、龍坑一路、龍坑二路、紹興路、遵義大道）立體交通網已經建成，多路交通途徑項目區域。

規劃信息：其佔地面積為100645平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位超2300個車位，車戶比超1.0，遵義真正首個全人車分流的東方府院。

周邊配套：自建品牌幼兒園，近距離朝陽小學、南白一小、老城小學南部分校（規劃），遵義市第四中學（規劃）、附近還有遵義市第七中學、遵義市一中等。文脈昌盛，充分滿足全齡段教育需求。

綜合商場自帶約2萬方情景商業，周邊兩大商圈（大潤發商圈，保利商圈）環繞，規劃建設區域會展中心距離本項目不足1公里，新規劃集中商業僅一街之隔，城市繁華下樓即達。
小區內部配套幼兒園

內部配套：綜合商場自帶約2萬方情景商業，自建幼兒園。

樓盤圖片：

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『貳』 遵義中建·錦閱怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：遵義中建·錦閱

城市：遵義

別名：錦閱 中建錦閱

樓盤位置：長征大道與前進路交匯處

產權年限：70年

建築類型：板塔結合,高層,

其他交通方式：雙向8車道，交通四通八達，約12分鍾到達高鐵站，半小時到達機場；另項目已開通401號新區環城專線，302C線公交，始發站為中建幸福城，途經高新快線，香港路，人民路到添陽小區，幸福城乘車地點在B區與C區之間的6號路上。位於中建·幸福城項目A區紅綠燈處已開通有302B線公交，可達新蒲、新區市政府行政中心、紅花崗區。另有307路公交已開通，行經路線為：南門關—遵義高鐵東站—新蒲大學城。

規劃信息：其佔地面積為90045平方米，容積率，綠化率35.05%，共0棟樓，停車位暫無資料

周邊配套：幼兒園：項目幼兒園、機關幼兒園

中小學：老城小學幸福城分校（第四小學）、遵義四中、遵義市第四十二中學等；
大學大學城

綜合商場：中建·方圓薈購物廣場（廣場內負一層到三層包含零售、餐飲、娛樂、配套等各項業態，包含合力超市、沃美影院、蘇寧易購、好利來等各大主力品牌店）、黔北老街、社區臨街商業。

醫院：康華醫院、遵義醫學院、遵義中醫院等。

銀行：民生銀行、貴州銀行

郵政：郵政、申通、圓通、順豐、韻達

內部配套：幼兒園、小學、信報箱、快遞櫃、商業街、運動場地、健身設施、兒童游樂場、消防設施

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『叄』 遵義中國鐵建·國際公館怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：遵義中國鐵建·國際公館

城市：遵義

樓盤位置：遵義市紅花崗區南（遵義大道與共青大道交匯處）

開發商：遵義中鐵京築置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,高層,

其他交通方式：公交：10路 11路 20路 9路 103路 29路 301路 307路等多條公交線路
地鐵：計劃建設軌道2號線（計劃2022年建成通車 ）和軌道3號線，設有區政府站和客運站
主要干線：蘭海高速、海爾大道（南段）、遵義大道、 包南線；忠莊客運站

規劃信息：其佔地面積為119333平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位1：1

周邊配套：醫院：視康眼科醫院、聖愛醫院、華西婦產醫院、 母嬰保健定點接生醫院、區婦幼醫院、第五人民醫院
教育：星晨幼兒園、區第六幼兒園、啟智學校、忠 庄小學、市第十四小學、市第七中學、清華中學、市第十七小 學等，可滿足高品質9年義務教育需求
商業：地塊內規劃商業中心、大潤發、居然之家、富邦家裝商城、吾悅廣場（建設中）、紅星美凱龍
銀行：交通銀行、農信銀行、工商銀行、貴州銀行、農業銀行、郵政銀行等
公園：南嶺公園、忠庄河池濕地公園、洛江河
廣場：項目地塊內規劃市民廣場
行政：紅花崗區政府、市公安局、區人民法院等。
公建：紅花崗區體育中心、會展中心
社區內配套：規劃幼兒園、室內運動場、文化活動站、衛生服務站、養老服務用房場地等
其他：格蘭雲天酒店、維多利亞酒店、喜來登酒店、希爾頓酒店

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『肆』 遵義遵義理想城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：遵義遵義理想城

城市：遵義

樓盤位置：東聯線

開發商：貴州順天達房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：塔樓,高層,

其他交通方式：項目距離中華路800m；
項目距離高鐵客運站1.7km；
項目距離新舟機場40.5km；
項目毗鄰遵義客運站、高鐵站、新舟機場三大交通樞紐。
公交：13路、16路、17路、27路、28路、301路等10餘條公交線路網狀覆蓋，讓您輕松享受老城區的成熟便利，盡攬新區核心價值。

規劃信息：其佔地面積為126975平方米，容積率，綠化率30%，共16棟樓，停車位地上停車位100個，地下停車位3300個，滿足車位配比1:1.

周邊配套：商業配套眾多：周邊聚集了高鐵新城、萬象·星都匯、九月和購物廣場、東城國際建材城等成熟的商業設施。
周邊范圍內有多所學校：遵義名城中學、名城小學、民政小學、遵義市長征小學、遵義市第二中學、遵義市高級職業中學、貴州航天職業技術學院等中小學校，提供了豐富的教育資源。
用地周圍內醫療資源密集：遵義世紀醫院、遵義市中醫院、紅花崗人民醫院、遵義市婦幼保健院等醫療資源，為用地提供了便捷的醫療功能。

內部配套：配套總面積約30000m²，其中幼兒園3182m²，生活超市4000m²，以及豪華影院、美食餐飲等。
社區內包含社區WiFi、夜跑導航、趣意活動庭院、景觀會客廳、尊享幼兒園、戶外插座、全齡化活動空間、兒童區全台年後監控、兒童游樂天地、二維碼互動、人臉識別門禁、適老設計、天使之眼、無障礙關愛、寵物趣園。

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『伍』 興穎東方園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：遵義興穎東方園

別名：東方園

城市：遵義

樓盤位置：河上坡路與東聯線交匯處

開發商：貴州省遵義市興穎房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板塔結合,高層,小高層,

公交線路：河上坡東路口(公交站):13路;河上坡(公交站):13路;民政路口(公交站):10路;13路;25路;30路;二職高(民政路口)(公交站):301路;河上坡西路口(公交站):13路;16路;30路;二職高(公交站):10路;13路;16路;25路;27路;301路;朱家灣(公交站):10路;13路;16路;25路;27路;30路;301路;305路;賴殼山(公交站):15路;舊貨市場(公交站):15路;臨時站(公交站):16路;

其他交通方式：可乘坐10路、13路、16路、27路、301路到二職高公交站下車，步行可到達項目。

規劃信息：其佔地面積為21091平方米，容積率，綠化率35%，共6棟樓，停車位暫無資料

周邊配套：交通： 距離遵義高鐵站不到兩公里、距遵義客運總站及火車站都非常近車程在3分鍾左右，讓你的出行更加便捷；
生活：周邊配套成熟完善，距離遵義最繁華的丁字口商圈僅一公里、還有島內價超市、苟家井批發市場、國貿購物廣場、星力城購物廣場等環繞項目周邊，均可快速到達，為您及家人打造一個3分鍾生活圈。
教育：名城小學、名城中學為公辦學府，就在家門口，河上坡幼兒園，讓您的孩子可以享受從幼兒園到初中一站式教育資源，方便父母的照顧，同時又能見證孩子每一步的成長。
醫療： 項目離婦幼保健院僅5分鍾車程，到遵義醫學院僅10分鍾車程，為您及家人的健康保駕護航。
生態： 項目緊鄰遵義動物園、長征山體公園以及毛主席住居、鳳凰山公園離我們項目車程僅5分鍾，讓你及家人周末閑暇之餘又更多的遊玩選擇。

內部配套：在小區內部，設計了人車分流系統，讓業主的安全得到了保障，同時還花巨資打造了園林景觀及中心廣場，含綠蔭小道、水景、休閑亭、老年健身區、兒童游樂區等，讓您及家人足不出小區就可以享受到茶餘飯後的樂趣。

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『陸』 遵義彩陽·瀾柏灣怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：遵義彩陽·瀾柏灣

城市：遵義

別名：瀾柏灣

樓盤位置：貴州彩陽電熱毯廠

開發商：貴州彩陽置業有限公司

產權年限：50年

建築類型：小高層,高層,

公交線路：1、2、5、6路公交

其他交通方式：公交環繞，北側為城市幹路，東側為省道S303，西側為國道G210、南側為城市幹道，距崇遵高速桐梓收費站100米左右，距桐梓東高鐵站300米左右。

規劃信息：其佔地面積為61169平方米，容積率，綠化率30.12%，共0棟樓，停車位1810套

周邊配套：市政配套：桐梓東站、東站廣場、天門河濕地公園、龐家灣濕地公園、馬鞍山科考公園、黔北花海公園

內部配套：小區配套：社區幼兒園、全齡段兒童游樂園、羽毛球場、環形有氧跑道等

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『柒』 實地·遵義薔薇國際怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：遵義實地·遵義薔薇國際

城市：遵義

樓盤位置：新蒲新區新蒲大道中段

開發商：遵義實地房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：塔樓,高層,

公交線路：位於新蒲大道中段，為遵義市新蒲新區西主幹道

其他交通方式：蒲新區新蒲大道中段（遵義四中與濕地公園旁）

規劃信息：其佔地面積為1671660平方米，容積率暫無數據，綠化率35%，共0棟樓，停車位16840

周邊配套：遵義市第四中學、濕地公園、新舟機場、原生態茶園、國際會展中心、酒店、科技館、青少年宮、奧林匹克體育中心、高爾夫球場、市新聞中心、幼兒園、遵義市政府、遵義市區政府
物業類型：住宅、酒店、國際會展中心、寫字樓、商務公寓級寫字樓，酒店，國際會展中心，幼兒園

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『捌』 請問遵義陽光雅苑（市動物園旁）的這個樓盤產權年限是50年和一般的住宅70年產權有啥區別購買有風險么

買房者必看!
專家：當心土地使用年限 50年產權的房子賣70年的價
提醒 買房時注意土地使用年限「縮水」 房產論壇,裝修論壇,業主論壇9 K' R$ }( z, U4 g: v& `9 [
許多購房者在買房時，往往以為自己所買物業的使用年限是從取得產權證或土地證的時間算起的 甚至不少購房者可能根本就沒有重視過土地使用年限，70年、50年，顯得很漫長，換上誰也不知道50年。之後，世界會是一個什麼模樣。經銷售人員稍微引導一下，就能打消購房者的顧慮。
& F, O) ?; q5 G新浪樂居
5 Y& P0 V( u買房,購房,裝修論壇,房產論壇其實新的商品房住宅（一手房），其使用年限計算是按照樓盤土地使用權書的時間確定的，即從開發商拿地的時候計算起。因此，市民即使購買新的商品房，其使用年限也不可能是70年，早已經「縮水」了好幾年。50年產權的房子更「縮水」至40多年。 新浪樂居; e9 G. b! `" Q. p1 D# d

8 _/ \7 _+ K買房,購房,裝修論壇,房產論壇購房者可以為了小小的折扣整天排隊，卻從來就沒有人對使用年限提出質疑。購房者可以為了某一處牆面滲水而要求開發商退房賠款，卻從來沒有購房者因為使用年限非正常范圍的不足而上訴至法院。買房,購房,裝修論壇,房產論壇$ z' U2 d7 K% H
作為置業者在購買此類商品房時，有必要向開發商了解上述情況，不要等到買了房後再後悔。作為開發商也有義務在簽訂認購書時告知該土地使用年限的情況，否則購房者有權主張撤銷該認購書並拒簽買賣合同。
# Y; l% m i& N+ `' Zcs.bbs.house.sina.com.cn
1 e! [2 \. y; \# C/ ^新浪樂居於2007年10月1日起施行的《物權法》作出的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」《物權法》的這一規定，回答了廣大商品房擁有者關於「70年大限到期後，我們的住房怎麼辦」的疑問。雖然《物權法》關於70年後自動續期的規定，給老百姓吃了一顆「定心丸」，但是不少人注意到，法律並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法作出明確規定。
T' }# q* [! @# _cs.bbs.house.sina.com.cn
- W+ g" h置業 搞清物業用途和使用年限 房產論壇,裝修論壇,業主論壇' A5 X" w
房產論壇,裝修論壇,業主論壇6 D1 r9 O8 m" X" [( E
根據中國的土地出讓使用年限的相關規定，分別有如下幾種： 買房,購房,裝修論壇,房產論壇8 e) E! a
新浪樂居論壇( D" p- ~+ T
一、住宅用地（商品房用地）為70年。 新浪樂居 F$ w. {3 g' J+ X
cs.bbs.house.sina.com.cn4 u5 D3 C# ?
二、工業用地（工廠、工業區）為50年。
- m/ l4 C7 `: a. k新浪樂居論壇
" ~' ?' M4 [: h# d8 ncs.bbs.house.sina.com.cn三、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地為50年。
, B. j) n' w房產論壇,裝修論壇,業主論壇新浪樂居* q4 k; G" E% E
四、商、娛、旅等盈利性項目用地為40年。 cs.bbs.house.sina.com.cn$ N! k3 ~2 G

( J+ c8 @新浪樂居論壇五、其他綜合類性質用地為50年。 4 h$ s# F

" t3 Z* n# p- K5 x房產論壇,裝修論壇,業主論壇六、農民房（這類房子，通過一種集資房的形式，變相地流到了市場，也就是經常聽到的集資房、農民房）。這類土地多數是永久性用地。因為農民的耕種土地被用作了工業發展，為了保證沒有了土地的農民生活，政府將這類農民用土地，供給農民永久性使用。 ) m6 i* n6 J3 _- i4 r
房產論壇,裝修論壇,業主論壇; N5 R6 L3 ?3 p
由於早期的房地產市場並不成熟，許多城市都曾出現過一些商品房只有50年的使用權問題。近年來，冒出的許多新商品房種類，如單身公寓、產權式酒店、酒店式公寓等，並廣受購房者的歡迎。不過，在買這些物業之前，置業者有必要搞清物業的用途和土地使用年限。
w5 X T; {5 M2 `. \$ b0 T買房,購房,裝修論壇,房產論壇就物業用途而言，主要有住宅、商業、辦公、商住等幾種。用途不同，房價是有所差別的。在此，購房者要特別留心的是商住用途的物業。一般來說，商住樓是指整棟樓房中既有商用的房子，又有住宅用途的房子，而樓內每一套房子只能有一個用途，要麼住宅，要麼商用，不能兼具住宅、商用兩種用途。因此，購房者在簽訂購房合同時，一定要就物業用途的條款詢問清楚，約定明確。另外，只有住宅用途的物業，購房者才能把戶口遷進去。
, G# R: a8 M5 U1 z買房,購房,裝修論壇,房產論壇買房,購房,裝修論壇,房產論壇8 q: F& Q; o
商住樓（商業用地改住宅都相同）在批土地的時候批的是商業用地，是買的，不投標，所以價格比投標的住宅用地價格要便宜，但商住樓與住宅樓是有區別的: 新浪樂居' S3 D1 x! H' j4 C* s& T. s
首先是生活費用，水費電費等，但有與政府關系好的開發商水電費已經協商好的，按民用水電標准收取，但具體怎麼演算法還是交房了才真正知道的，如果是真的住的，倒沒什麼問題。雖然開發商在買前答應是民用標准收，如果是開公司了，還是要按商業標准收取。cs.bbs.house.sina.com.cn- o( f0 ~. v7 {
新浪樂居3 g* \: m4 h
其次是買房費用，住宅契稅是房屋總價的1.5%，而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個月要多交利息費用新浪樂居, L; C$ S' h
cs.bbs.house.sina.com.cn2 f2 j) `" g
最後是交易費用，如果你住了5年，條件好了，想賣了換個大的，商業用地（商住樓）全額按最高標准征稅，而住宅有很多稅費優惠，而且差很多，最多差5.6%營業稅+1.5契稅=7.1%的稅費，50萬元的房子差3.8萬元的稅

『玖』 貴州遵義新浦有哪些好的樓盤呢

遵義新蒲哪個樓盤好：

1、實地薔薇國際

價格均價：約6400元/平方米

開盤時間：2018-12-30

交房時間：2019-04-24至29日

物業類別：普通住宅,花園洋房,聯排,雙拼,市場類商鋪,LOFT

項目特色：教育地產,公園地產,品牌地產,國際化社區

建築類別：板樓,低層,多層,小高層,高層

裝修狀況：毛坯,公共部分簡單裝

產權年限：普通住宅:70年LOFT:70年聯排:70年雙拼:70年花園洋房:70年市場類商鋪:40年

開發商：遵義實地房地產開發有限公司

樓盤地址：新蒲大道與播州大道交叉路口

遵義新蒲熱門樓盤
2、聖城華府紫郡

價格均價：約6500元/平方米

開盤時間：2019-03-17

交房時間：2019-12-31

物業類別：普通住宅,花園洋房

項目特色：品牌地產,花園洋房

建築類別：板塔結合,小高層,高層

裝修狀況：毛坯

產權年限：普通住宅:70年花園洋房:70年

開發商：遵義市永順房地產開發有限責任公司

樓盤地址：東聯線與東城大道交匯處(動物園旁)

熱門樓盤介紹
3、中建幸福城

價格均價：約6500元/平方米

開盤時間：暫無資料

交房時間：2019-12-31

物業類別：普通住宅

項目特色：景觀居所

建築類別：板塔結合,高層

裝修狀況：毛坯,公共部分簡單裝

產權年限：普通住宅:70年

開發商：遵義中建地產有限公司

樓盤地址：合興大道中建幸福城

遵義新蒲哪個樓盤好
以上就是遵義新蒲熱門樓盤的一個簡單的介紹