電梯房使用年限

『壹』 電梯有沒有使用年限和報廢標准

有，參考以下標准。
一、符合下列條件之一的電梯應報廢:
(一)建築物僅設計一部電梯(無備用梯)的，使用時間達到15年;有備用梯達到18年;
(二)屬於國家行業主管部門已明令停止生產，而運行時間已超過15年的;
(三)主機和其它主要配套件磨損嚴重Z設備已經過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的;
二、符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產權人應向北京有特種設備檢測中心或北京市房屋設備檢驗檢測所及國家電梯質量監督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。
(一)產品質量或安裝質量存在嚴重缺陷。
(二)由於建築物結構損壞或電梯發生過嚴重事故，導致中梯設備嚴重損壞的。
(三)建築物已嚴重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大於 15。的。
(四)主要機械部件嚴重銹蝕、變形或電氣設備嚴重老化、損壞的。
(五)其它無法保證安全運行基本條件的。
三、符合下列條件之一的住宅電梯，可申請延期報廢，但使用年限最長不得超過25年。
(一)廠家質量保證書中對產品報廢年限規定超過第二條第一款規定的;
(二)對於拖動系統、控制系統、廳(轎)門系統均進行過改造的電梯，經檢測機構鑒定，其功能、技術性能指標均接近新裝住宅電梯水平的。
四、對已達到報廢年限而暫不更新的電梯，產權人應向、電梯檢測機構申請檢測，由電梯檢測機構對該電梯進行技術鑒定。經鑒定可繼續使用的，檢測周期縮短為每六個月一次。
五、為保證居民的乘梯安全，對符合上述報廢條件的住宅電梯，應立即停止運行。報廢電梯主要部件應由檢測機構加蓋報廢印章。各電梯產權人和電梯管理單位要積極籌措資金，及時進行更新或改造，確保安全運行。

『貳』 電梯使用年限從啥時候算起

1.正常情況下的電梯使用年限是從電梯製造出來，從工廠發出來就開始計算，這是製造公司的計算模式，比較人性化一點的鑄造公司會以廠檢完成的時間作為計算。
2. 目前，在市場上覺大部分都認可已取得使用許可證的時候，為使用年限的時間計時開始，也就是通過相關驗收之後，取得了相關的合格證，開始計算這個時間。

『叄』 電梯多少年更換

電梯的壽命，來產品的標源稱壽命可以做到20年。但是實際壽命，其實很大程度上取決於出廠後的維修保養的力度和水準的
常規住宅電梯，一般八到十年，就需要進行一次大修，更換磨損嚴重的部件，替換老舊失效的安全部件。大修之後，根據具體的運行狀態，再過五到八年，再進行一次改造升級，除了轎廂導軌等金屬部件外，電氣控制系統全部升級，安全部件全部更新，然後就是用老用爛為止，再進行新梯更換了。
當然，其中的主要影響因素就是維修改造的經費問題了，經費足更新快，經費少更新慢甚至不更新。

『肆』 一部電梯的使用壽命是多久

從上個世紀8、90年代至今，國內的首批現代化電梯也使用了二三十年，那一部電梯最終能用多久呢？正常情況下電梯的使用壽命是15-20年，實際使用中達到以下3個條件就會按照報廢電梯處理。

定期在維護的電梯

但我們國家電梯的使用情況無法按照嚴格標准執行，所以在日常生活中還是能看到很多使用年限大於20年的電梯，這和電梯的使用頻率、維修情況息息相關，還是要因電梯而異的。

『伍』 一般電梯房一般能用多少年

通常說來是七十年。一般電梯使用時間是十五年左右。

電梯的使用年限與電梯的品牌，質量，日常維護，安裝運行的環境以及是否正確使用有很大的關系。通常說來電梯的使用年限是在十五年年左右，有的可以用更長時間。但是一般經過數十年的使用，即使是電梯還可以運行，但很多零件都已經經過更換，拉繩也已經磨損，存在一定的安全隱患。因此在使用較長時間後，就需要更換新的電梯。

(5)電梯房使用年限擴展閱讀：

注意事項：

1、在購買電梯房時要注意觀察，看看電梯天井是與客廳相連，還是廚房，卧室相連，如果與卧室相連，建議慎買，因為電梯運行是有低頻振動噪音的，在半夜裡顯得格外明顯，這種噪音使人煩躁，會嚴重影響睡眠。

2、電梯房的最大特點是層數多、樓房高，一般最少也有7層，中等的十幾層，再高的有20到30層，甚至更高。看房時應該看一下下水管是在室內，還是在室外，下水管是否足夠大。在現實生活中低層電梯房住戶家裡經常會水漫金山，水從下水管中冒出來，又臟又臭。

3、查看電梯的質量：電梯的質量相當重要，在現實生活中很多電梯甚至都有生銹的現象，加上電梯事故頻發，實在令人擔憂，電梯應該每月都有定點單位進行保養，如果是二手電筒梯房可以看看保養情況。

『陸』 電梯的使用壽命一般是多少

一般情況下，一個電梯大概能夠使用15年到20年的時間，當然這也只是一個大概范圍，真正能夠使用的時間是要看小區物業的維護情況，還有電梯的品牌的。如果小常規區的物業平時比較注重電梯的保養，定期進行維護，用到個25年也是有很大的可能性的。

不過從業主們的安全性角度來考慮，電梯在使用了15年之後就可以進行更換了，因為使用時間達到這么久了之後，電梯的設備會出現老化的情況，如果繼續使用，很有可能會出現 一些故障。

如果要更換電梯，那麼就會涉及到費用方面的問題了，這個費用到底應該由誰來承擔呢？

這個肯定是需要由小區裡面的業主自行承擔的，而且每次更換之前都是需要業主進行協商的，只有全小區內三分之二的業主同意了之後，才可以更換。一般更換一部電梯，費用大概是在幾十萬這樣，具體的要看電梯的品牌，還有小區樓盤的實際質量。當然在有的地區，政府會補貼30%所有，所以業主們也只需要承擔70%的費用就可以了。

這個費用雖然說是由業主來分攤的，但是並不是所有的樓層需要承擔的費用都是一樣的，高層的住戶要承擔的費用肯定會 更多一點，大概是在幾千塊錢到一萬塊錢這樣，像一樓或者是二樓的要承擔的也就會少一點了。

『柒』 電梯壽命是多少年

電梯的強制報廢年限是15-25年。

很多人認為電梯的使用壽命跟房子是一樣的，其實不然，一般情況下，一個電梯大概能夠使用15年到20年的時間。

當然這也只是一個大概范圍，真正能夠使用的時間是要看小區物業的維護情況，還有電梯的品牌的。如果小常規區的物業平時比較注重電梯的保養，定期進行維護，用到個25年也是有很大的可能性的。

電梯在使用了15年之後就可以進行更換了，因為使用時間達到這么久了之後，電梯的設備會出現老化的情況，如果繼續使用，很有可能會出現一些故障。

以下情況的電梯應考慮報廢：

1、建築物僅設計一部電梯；使用時間達到15年的；有備用梯達到18年的。

2、屬於國家已明令停止生產，而運行時間超過15年的。

3、設備存在嚴重缺陷的。

4、其它無法保證安全運行基本條件的等。

對已達到報廢年限而暫不更新的電梯，由電梯檢測機構對該電梯進行技術鑒定。經鑒定可繼續使用的；檢測周期縮短為6個月。

『捌』 電梯房住多少年就成危房了

最少可以住50年，如果該房質量特別好可以住更久。
在我國相關的建築設計法規中明確規定，紀念性建築和特別重要的建築結構設計使用年限為100年，而普通房屋和構築物設計的使用年限最少也為50年。