使用年限15年以上電梯改造

⑴ 符合什麼條件的老舊小區可以改造是否可以加裝電梯

確實每個地方都有不同，邁高電梯提醒您：一般選擇成為老舊小區的范圍是：（一）使用年限超過15年的；（二）製造廠家已經退出市場或同型號設備已停止生產的；（三）使用10年以上，且調速方式、控制方式落後，能耗高、噪音大，或驅動主機和其他主要配套件技術落後、磨損老化嚴重的。希望能幫到你。

⑵ 電梯使用年限國家標准

目前我國的法律並沒有對電梯的使用年限有特別的規定。我國部分地區，例如北京市出台地方性法規，建築物僅設計一部電梯（無備用梯）的，使用年限是15年；有備用梯使用年限是18年。

法律依據：《關於加強北京市住宅電梯報廢管理有關問題的通知》

近年來，隨著我市城市建設的發展，住宅電梯數量逐年遞增。與此同時，一些使用年限長，製造、安裝質量較差的電梯仍然在運行中；這些電梯存在著嚴重安全隱患。為保證住宅電梯安全運行，規范電梯的報廢管理，特作如下規定：

一、各電梯使用單位（含電梯產權人和電梯管理單位）要切實加強對住宅電梯的管理，依據本單位電梯的實際情況，結合本規定製定電梯更新改造計劃，對嚴重不符合國家有關標准要求的老舊住宅電梯及時進行更新或改造。

二、符合下列條件之一的電梯應報廢：

（一）建築物僅設計一部電梯（無備用梯）的，使用時間達到15年；有備用梯達到18年；

（二）屬於國家行業主管部門已明令停止生產，而運行時間已超過15年的；

（三）主機和其它主要配套件磨損嚴重z設備已經過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的。

⑶ 電梯滿15年必須更換嗎

電梯滿15年不是必須更換。

電梯滿15年不一定要更換，但是必須每年都要進行檢驗一次。國家市場監管總局特種設備局發布《關於進一步做好改進電梯維護保養模式和調整電梯檢驗檢測方式試點工作的指導意見（徵求意見稿）》。根據徵求意見稿，使用15年以上的電梯每年要檢驗一次。

注意事項

1、注意超限過載電梯不能超載，當電梯報警時，就應該主動退出，等下一趟再乘，電梯超載是很危險的。

2、不頂阻電梯門，當電梯門快關上時，千萬不要強制沖進電梯，阻止電梯關門，切忌一隻腳在內一隻腳在外停留，這樣會受到傷害。

3、不隨便按緊急按鈕，應急按鈕是為了應付意外情況而設置的，電梯在正常運行時，千萬不要去按應急按鈕，否則會給您帶來不必要的麻煩。

⑷ 電梯多少年更換

電梯的壽命，來產品的標源稱壽命可以做到20年。但是實際壽命，其實很大程度上取決於出廠後的維修保養的力度和水準的
常規住宅電梯，一般八到十年，就需要進行一次大修，更換磨損嚴重的部件，替換老舊失效的安全部件。大修之後，根據具體的運行狀態，再過五到八年，再進行一次改造升級，除了轎廂導軌等金屬部件外，電氣控制系統全部升級，安全部件全部更新，然後就是用老用爛為止，再進行新梯更換了。
當然，其中的主要影響因素就是維修改造的經費問題了，經費足更新快，經費少更新慢甚至不更新。

⑸ 電梯有沒有使用年限和報廢標准

有，參考以下標准。
一、符合下列條件之一的電梯應報廢:
(一)建築物僅設計一部電梯(無備用梯)的，使用時間達到15年;有備用梯達到18年;
(二)屬於國家行業主管部門已明令停止生產，而運行時間已超過15年的;
(三)主機和其它主要配套件磨損嚴重Z設備已經過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的;
二、符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產權人應向北京有特種設備檢測中心或北京市房屋設備檢驗檢測所及國家電梯質量監督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。
(一)產品質量或安裝質量存在嚴重缺陷。
(二)由於建築物結構損壞或電梯發生過嚴重事故，導致中梯設備嚴重損壞的。
(三)建築物已嚴重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大於 15。的。
(四)主要機械部件嚴重銹蝕、變形或電氣設備嚴重老化、損壞的。
(五)其它無法保證安全運行基本條件的。
三、符合下列條件之一的住宅電梯，可申請延期報廢，但使用年限最長不得超過25年。
(一)廠家質量保證書中對產品報廢年限規定超過第二條第一款規定的;
(二)對於拖動系統、控制系統、廳(轎)門系統均進行過改造的電梯，經檢測機構鑒定，其功能、技術性能指標均接近新裝住宅電梯水平的。
四、對已達到報廢年限而暫不更新的電梯，產權人應向、電梯檢測機構申請檢測，由電梯檢測機構對該電梯進行技術鑒定。經鑒定可繼續使用的，檢測周期縮短為每六個月一次。
五、為保證居民的乘梯安全，對符合上述報廢條件的住宅電梯，應立即停止運行。報廢電梯主要部件應由檢測機構加蓋報廢印章。各電梯產權人和電梯管理單位要積極籌措資金，及時進行更新或改造，確保安全運行。

⑹ 電梯使用年限超過15年的有哪些規定

電梯屬於特種設備。目前我國的法律並沒有對電梯的使用年限超過15年以後有特別的規定。但要求電梯使用單位必須定期保養，每年定期經過特種設備檢測機構檢測合格，取得「電梯合格使用標志」，方能繼續使用。

《中華人民共和國特種設備法》的相關規定如下：

第三十二條 特種設備使用單位應當使用取得許可生產並經檢驗合格的特種設備。

禁止使用國家明令淘汰和已經報廢的特種設備。

第三十三條特種設備使用單位應當在特種設備投入使用前或者投入使用後三十日內，向負責特種設備安全監督管理的部門辦理使用登記，取得使用登記證書。登記標志應當置於該特種設備的顯著位置。

第三十四條 特種設備使用單位應當建立崗位責任、隱患治理、應急救援等安全管理制度，制定操作規程，保證特種設備安全運行。

第三十九條 特種設備使用單位應當對其使用的特種設備進行經常性維護保養和定期自行檢查，並作出記錄。

特種設備使用單位應當對其使用的特種設備的安全附件、安全保護裝置進行定期校驗、檢修，並作出記錄。

第四十條 特種設備使用單位應當按照安全技術規范的要求，在檢驗合格有效期屆滿前一個月向特種設備檢驗機構提出定期檢驗要求。

特種設備檢驗機構接到定期檢驗要求後，應當按照安全技術規范的要求及時進行安全性能檢驗。特種設備使用單位應當將定期檢驗標志置於該特種設備的顯著位置。

未經定期檢驗或者檢驗不合格的特種設備，不得繼續使用。

《中華人民共和國特種設備法》：http://www.gov.cn/flfg/2013-06/30/content_2437160.htm

⑺ 全國多地老舊電梯已＂超期服役＂該如何治理

老舊電梯容易危害廣大居民的人身安全，有關各方必須給予足夠重視。老舊電梯強制報廢及更換費用問題，最好能通過立法方式作出明確規定，依法劃分有關各方的責任。

根據測算，截至2016年年底，我國的電梯總量在490萬台左右。這是國家質檢總局特種設備局副局長賈國棟在近日舉辦的2017年中國(上海)電梯業界創新發展交流研討會上透露的數據。

公開資料顯示，上世紀90年代以來，包括眾多高層住宅在內的高樓大廈開始普遍安裝電梯。作為特種設備中的一種，電梯的使用也是有「壽命」的。

2015年9月，國家質檢總局特種設備局電梯處處長張宏偉在做客「中國之聲」時表示，截至2014年年底，全國使用年限達15年以上的電梯8.2萬台，其中部分電梯存在著嚴重的事故隱患。

今年3月中旬，浙江省杭州市發布的《電梯安全狀況白皮書》稱，截至2016年年底，杭州市超過10年以上在用電梯超過2.5萬台。

劉俊海認為，從電梯安全的角度出發，必須要盡快消除老舊電梯的安全隱患，該報廢的必須報廢。「對於找不到產權單位的老舊電梯，原則上誰有產權誰負責繳納修電梯的費用；如果產權歸個人，根據物權法關於建築物區分所有權的規定，需要按戶繳納修電梯的費用」。

劉俊海表示，電梯企業也要勇於承擔社會責任，對於售出的電梯，或者實行終身保修，或者對售出電梯的保修費用有一個約定的免費期限。

徐榮根的看法則是，最好能夠在國家層面通過立法的方式對此作出明確規定，這樣一來，就可以依法劃分有關各方的責任。

今年3月1日，《河北省電梯安全管理辦法》開始施行。根據該辦法，住宅小區電梯存在安全隱患，需要重大修理、改造、更新的，所需資金按照以下方式籌集:已建立住宅專項維修資金的，按照《住宅專項維修資金管理辦法》從住宅專項維修資金中列支；電梯存在故障危及人身財產安全需要重大修理、改造、更新的，可以不經過專有部分佔建築面積三分之二以上的業主且總人數三分之二以上業主同意，直接申請使用住宅專項維修資金；未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金不足的，業主對費用承擔有約定的，按照約定執行；沒有約定或者約定不明確的，由電梯所有權人共同承擔。

去年12月27日，國家質檢總局特種設備局組織召開電梯立法研究工作座談會，電梯安全條例起草研究工作組成員、特種設備局電梯安全監管改革研究小組成員與會。與會行業組織及企業代表普遍期望加快立法步伐。

⑻ 電梯大修年限國家標准

法律分析：電梯有使用年限和報廢標准。

建築物僅設計一部電梯(無備用梯)的，使用時間達到15年；有備用梯達到18年，必須強制報廢。我國的法律並沒有對電梯的使用年限有特別的規定。但要求電梯使用單位必須定期保養，每年定期經過特種設備檢測機構檢測合格。

特種設備使用單位應當使用取得許可生產並經檢驗合格的特種設備。禁止使用國家明令淘汰和已經報廢的特種設備。特種設備使用單位應當在特種設備投入使用前或者投入使用後三十日內，向負責特種設備安全監督管理的部門辦理使用登記。

法律依據：《中華人民共和國特種設備安全法》 第二十二條 電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯製造單位或者其委託的依照本法取得相應許可的單位進行。

《電梯使用安全管理條例》 第十八條 定期報檢制度

1、電梯交付使用前，工程部將全部安裝、調整資料文件整理歸檔，並報國家電梯質量技術監督部門申請驗收，取得安全檢驗合格證後方可使用。

2、電梯投入使用後，維修保養部負責一年以上的保修工作，建立保養、維修檔案。

3、維修保養人員認真對電梯整體設備運行全面檢查，並做好運行記錄表，如在保養過程中發現問題，維保人員負責及時處理。

4、電梯使用一個月後，維保人員對電梯主要安全設施進行檢查。

5、電梯使用兩個月後，維保人員對機械、電氣設備進行認真檢查、調整和維修保養工作。

6、電梯使用一年後，維保部組織維保人員進行技術檢驗，詳細檢查機械、電氣部分，根據堆部件磨損程度，及時更換損壞的零部件，確保電梯安全正常運行。

7、維修保養人員必須堅持「工作單「回簽制度」。

8、若電梯停止使用後，要求恢復電梯使用，必須由維保人員進行仔細檢查、維護和試運行後，並報國家電梯質量技術監督部門申請驗收，驗收合格後方可使用。

9、若電梯發生事故，及時上報有關部門，經維修人員修復和做好記錄，報國家電梯質量技術監督部門檢驗合格後方可使用。

10、電梯使用單位對電梯進行大修、整改、升級改造的，經維修人員檢修、更換主要配件、試運行及做好檢修記錄後，報國家電梯質量技術監督部門檢驗合格後方可使用。

11、對電梯使用期限到期的電梯，經維修人員檢修後，報國家電梯質量技術監督部門進行年檢。

⑼ 現在對於老小區加裝電梯的規定是怎樣的

相關的法律規定，假如小區樓房要增設電梯，應當經過本單位住戶2/3以上的業主同意而其他業主沒有異議才可以進行增設安裝。