A. 住建部延長房地產開發企業一級資質有效期
住房和城鄉建設部房地產市場監管司關於房地產開發企業一級資質有效期延期的通知
各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市住房和城鄉建設（管）委，新疆生產建設兵團住房和城鄉建設局：
為貫徹落實黨中央國務院關於統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作的決策部署，精準穩妥推進房地產企業復工復產，現決定，我部核發的房地產開發企業一級資質有效期於2019年11月1日至2020年6月30日期滿的，統一延期至2020年7月31日，資質證書無需換發。
中華人民共和國住房和城鄉建設部房地產市場監管司
2020年4月7日
（此件主動公開）
文章來源： 內蒙古自治區房地產業協會
B. 房地產開發企業資質有效期5年 2021年1月1日起施行
為規范房地產開發經營行為，推動高標准房地產市場體系建設，我省《黑龍江省房地產開發企業資質管理實施細則》於近期至 12 月 12 日，公開徵求意見。《細則》計劃自 2021 年 1 月 1 日起施行。
公眾可以將書面意見直接寄送省住建廳房地產市場監管處（哈爾濱市景江西路 888 號），也可以發送電子郵件（郵件地址：[email protected]）。
新房企 1 年內無開發項目，資質證不得延期
依據《細則》，未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。我省房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四個資質等級。
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，在黑龍江政務服務網或黑龍江住房和城鄉建設政務服務管理信息系統提出申請備案事項。房地產開發主管部門或有關行政審批部門應當在收到申請後 15 個工作日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期 1 年。可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過 2 年。自領取《暫定資質證書》之日起 1 年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
一級資質由國務院建設行政主管部門審批
房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由國務院建設行政主管部門審批；二級資質由省建設行政主管部門審批；三級及三級以下資質由設區城市房地產開發行政主管部門或有關行政審批部門審批；哈爾濱新區、省內自由貿易試驗區房地產開發主管部門或有關行政審批部門的審批許可權依據有關規定執行。
二級及二級以下資質證書由省建設行政主管部門統一製作，資質審批部門核發電子證書，並納入省電子證照系統統一管理。 資質審批部門自作出行政決定之日起 7 個工作日內報送至省信用信息共享平台並通過各級信用網站進行公示。企業信用管理中有不良行為記錄的，資質審批部門按照有關規定要求實施聯合懲戒。
不符合原定資質企業，可申請降級
房地產開發企業的資質有效期為 5 年，房地產開發企業應當在資質有效期滿前 3 個月內，到原資質審批部門申請辦理資質延續。對於無正當理由不參加資質延續、不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。
不符合原定資質條件的企業，可以向資質審批部門申請降級。因降低資質等級導致在建項目超出現資質等級承擔建設規模或承攬范圍的，允許企業在現有資質等級條件下完成該在建項目。
由新區核發證書企業，僅能在新區等承攬項目
依據《細則》，一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制，可以在全國范圍內承攬房地產開發項目。二級資質房地產開發企業可以承擔建築面積 25 萬平方米以下的開發建設項目，可以在全省范圍內承攬房地產開發項目。
三級資質房地產開發企業可以承擔建築面積 20 萬平方米以下的開發建設項目，僅能在所在設區的市范圍內承攬房地產開發項目。四級資質房地產開發企業可以承擔建築面積 10 萬平方米以下的開發建設項目，僅能在所在設區的市范圍內承攬房地產開發項目。暫定資質房地產開發企業可以承擔建築面積 10 萬平方米以下的開發建設項目，僅能在所在設區的市范圍內承攬房地產開發項目。
哈爾濱新區、省內自由貿易試驗區資質審批部門核發證書的企業，僅能在所在自由貿易試驗區、哈爾濱新區范圍內承攬房地產開發項目。
各資質等級企業應在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔任務。
鏈接：各資質等級企業的部分條件如下——
（一）一級資質條件按照《房地產開發企業資質管理規定》確定的條件執行。
（二）二級資質：
1。 取得三級資質 1 年以上；
2。 近 3 年房屋建築面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3。 連續 3 年建築工程質量合格率達 100%，項目竣工驗收合格率達 100%；
4。 上一年房屋建築施工面積 10 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；等等。
（三）三級資質：
1。 取得四級資質 1 年以上或者取得暫定資質 2 年以上；
2。 房屋建築面積累計竣工 5 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3。 連續 2 年建築工程質量合格率達 100%，項目竣工驗收合格率達 100%；等等。
（四）四級資質：
1。 取得暫定資質 1 年以上；
2。 已竣工的建築工程質量合格率達 100%，項目竣工驗收合格率達 100%；等等。
C. 房地產資質有有效期嗎
一、房地產開發企業應當按照相關法律法規及《房地產開發企業資版質管理規定》申請核定企業權資質等級。未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。
二、資質延續：房地產開發企業應當在資質證書有效期屆滿前一個月內向市住建局申請資質期限延續。
企業申請辦理延續時，對照原資質核准條件達不到規定的項目施工或竣工面積的，在申請時應一並提交書面情況說明（需加蓋企業公章，法定代表人簽名）。資質證書有效期屆滿後，不得申請資質延續，而需按照資質核准條件重新核准資質等級。
三、從事房地產開發經營年限計算方式：以資質證書副本中登記的「批准從事房地產開發經營業務時間」為起點，至市住建局窗口受理開發企業申請資質等級的日期。
D. 房產開發資質
為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部於2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定》。 房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。
360網路
目錄
一級資質
二級資質
三級資質
四級資質
《暫定資質證書》
房地產資質等級標准
為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部於2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定》。 房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。
中文名稱
房地產資質等級標准
依據
房地產開發企業資質管理規定
等級
一、二、三，四
有效期
一年
發布時間
2000年3月
企查查房地產資質房地產開發資質建築資質辦理房地產開發資質證書廣西建設網房地產資質有效期房地產開發資質管理規定房地產開發企業資質等級證書房地產公司資質要求
一級資質
1.注冊資本不低於5000萬元;
2.從事房地產開發經營5年以上;
3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續5年建築工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人;
7.工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱;
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是:地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;屋面防水為3年;牆面、廚房和衛生間地面為1年;《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;牆面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年;燈具、電器開關損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
9.未發生過重大工程質量事故。
二級資質
1.注冊資本不低於2000萬元;
2.從事房地產開發經營3年以上;
3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續3年建築工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人;
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度;
9.未發生過重大工程質量事故。
三級資質
1.注冊資本不低於800萬元;
2.從事房地產開發經營2年以上;
3.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續2年建築工程質量合格率達100%;
5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8.未發生過重大工程質量事故。
四級資質
1.注冊資本不低於100萬元;
2.從事房地產開發經營1年以上;
3.已竣工的建築工程質量合格率達100%;
4.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
7.未發生過重大工程質量事故。
新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核准標准
《陝西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定:
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案;
注冊500萬
(一)營業執照復印件;
(二)企業章程;
(三)驗資證明;
(四)企業法定代表人的身份證明;
(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同;
(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
《暫定資質證書》
房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。
第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
E. 2022年房地產開發資質最新標准如何實行
房地產開發資質新標准分為房地產開發一級，房地產開發二級資質，新辦資質和有三級 四級 暫定資質的企業可以直接申請房地產開發二級資質。
F. 房地產開發企業資質管理規定(2000修訂)
第一條為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。第二條本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。第三條房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。
未取得房地產開發資質等級證書(以下簡稱資質證書)的企業，不得從事房地產開發經營業務。第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。第五條房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。
各資質等級企業的條件如下：
(一)一級資質：
1.注冊資本不低於5000萬元；
2.從事房地產開發經營5年以上；
3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續 5年建築工程質量合格率達 100%；
5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9.未發生過重大工程質量事故。
(二)二級資質：
1.注冊資本不低於2000萬元；
2.從事房地產開發經營3年以上；
3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續3年建築工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9.未發生過重大工程質量事故。
(三)三級資質：
1.注冊資本不低於800萬元；
2.從事房地產開發經營2年以上；
3.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續2年建築工程質量合格率達100%；
5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生過重大工程質量事故。
(四)四級資質：
1.注冊資本不低於100萬元；
2.從事房地產開發經營1年以上；
3.已竣工的建築工程質量合格率達100%；
4.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發生過重大工程質量事故。第六條新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案：
(一)營業執照復印件；
(二)企業章程；
(三)驗資證明；
(四)企業法定代表人的身份證明；
(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同；
(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
G. 房地產開發企業資質延期可以延多久
《房地產開發企業資質管理規定》第六條 《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
根據這個規定看，應該是不可以賬目處理不規范。
會計核算的主要環節就是賬目處理。我們知道，在發生一項經濟業務時，我們要先將這項經濟業務分類填入指定的會計科目，保證會計等式的平衡。而現在一些出納、會計人員賬務處理不規范，會有用錯科目或者填錯金額現象的出現。
這可能就會導致試算不平衡，或者記賬憑證錯誤的情況的發生。還有就是一些會計人員對於原始憑證中金額大小寫問題不夠重視，這很有可能造成人為的篡改原始憑證的現象。所以，在進行會計賬務處理的時候，要注意規范性填寫，保證金額和科目的正確性，減少不必要的麻煩。
2、會計憑證填制不規范。
我們看到，原始憑證會出現不規范的現象，而現今有的事業單位，同樣存在著記賬憑證不規范的現象。
我們在對原始記賬憑證進行處理後，將其分類匯總在一張記賬憑證上，而現在很多記賬憑證的摘要審再次延期。