1. 抵押權房產有期限限制嗎
民間借貸抵押房產的期限是抵押人和債權人根據意思自治原則在合同上協商確定，如果在雙方當事人沒有進行約定或者約定不明確的情況下，抵押人的擔保期限是在主債務履行期滿的6個月內。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第六百九十二條
保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。
2. 抵押權期限該怎樣約定
抵押權期限的約定不得超過主債務訴訟時效的規定，按照法律規定抵押權的期限為主債務的訴訟時效，抵押權應當在主債務的訴訟時效內行使，超過了的，人民法院不再保護。
【法律依據】
《民法典》第四百一十九條
抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
3. 房產證抵押權證期限有多長
房產抵押他項權證是有期限的。登記機關會在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，並記明抵押期限、辦理抵押登記的日期等具體的事項，並由抵押人收執。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
第三十五條
抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
4. 抵押權的期限是多久
抵押權的存續期間：抵押權的存續期間與主債權的存續期間一致。法律規定，當事人是不能約定抵押權的存續期間的，如果當事人就抵押權的存續期間作出約定的，約定無效，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間內行使抵押權，因此，應當認為抵押權的存續期間與主債權的存續期間一致。
【法律依據】
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
5. 抵押權的行使期限是多久
法律分析：抵押權的行使期限為三年。法律規定，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權。未行使的，人民法院不予保護。民事案件訴訟時效為三年，故抵押權的行使期限為主債權屆滿日起算三年內。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
6. 抵押期限和抵押權期限的區別
法律分析：首先，兩者終了之日不同。前者的終了之日依賴於主合同債的屆滿期。因主合同債的屆滿期已經合同約定，所以房地產抵押期限是確定的。後者的終了之日依附於主合同債的消滅。因主合同債的消滅之日往往與合同約定的債的履行期限不符，所以房地產抵押權的期限是不確定的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
第三百九十三條 有下列情形之一的，擔保物權消滅：
(一)主債權消滅;
(二)擔保物權實現;
(三)債權人放棄擔保物權;
(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。
7. 抵押權有效期限
法律分析： 動產抵押的效力以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零三條 動產抵押的效力以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。
8. 民法典抵押權行使期限是多久
抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的，人民法院不予保護。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的，人民法院不予保護。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法典》第一百八十九條 當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間自最後一期履行期限屆滿之日起計算。
9. 抵押登記有期限嗎
抵押登記有期限。如果是使用房產進行抵押登記的，那麼需要在房在抵押合同自簽訂之日起30日內，到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
【法律依據】
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十條
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十一條
房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
10. 房產抵押權證有效期是多久
法律分析：一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期。這個期限即為他項權證的期限，也就是債務人履行債務的期限。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。