電梯有強制報廢年限

A. 一部電梯的使用壽命是多久

從上個世紀8、90年代至今，國內的首批現代化電梯也使用了二三十年，那一部電梯最終能用多久呢？正常情況下電梯的使用壽命是15-20年，實際使用中達到以下3個條件就會按照報廢電梯處理。

定期在維護的電梯

但我們國家電梯的使用情況無法按照嚴格標准執行，所以在日常生活中還是能看到很多使用年限大於20年的電梯，這和電梯的使用頻率、維修情況息息相關，還是要因電梯而異的。

B. 電梯有沒有使用年限和報廢標准

摘要 電梯有使用年限和報廢標準的。 建築物僅設計一部電梯(無備用梯)的,使用時間達到15年;有備用梯達到18年,必須強制報廢。我國的法律並沒有對電梯的使用年限有特別的規定。但要求電梯使用單位必須定期保養,每年定期經過特種設備檢測機構檢測合格。 特種設備使用單位應當使用取得許可生產並經檢驗合格

C. 北京市民用電梯使用年限國家標准

法律分析：北京市在2001年，由國土資源局、房屋管理局、質量技術監督局聯合頒布了《北京市住宅電梯使用管理規定》，建築物僅設計一部電梯(無備用梯)的，使用時間達到15年;有備用梯達到18年，必須強制報廢。

法律依據：《北京市住宅電梯使用管理規定》 一、符合下列條件之一的電梯應報廢:

(一)建築物僅設計一部電梯(無備用梯)的，使用時間達到15年;有備用梯達到18年;

(二)屬於國家行業主管部門已明令停止生產，而運行時間已超過15年的;

(三)主機和其它主要配套件磨損嚴重Z設備已經過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的;

D. 施工電梯的強制報廢期是多少年

建築物只設計一部電梯的，
使用時間達到15年，
有備用電梯的可以達到18年。
或者是屬於國家行業主管部門已明令停止生產，
己運行時間超過15年的，
都屬於強制報廢范圍。

E. 電梯多少年更換

電梯的壽命，來產品的標源稱壽命可以做到20年。但是實際壽命，其實很大程度上取決於出廠後的維修保養的力度和水準的
常規住宅電梯，一般八到十年，就需要進行一次大修，更換磨損嚴重的部件，替換老舊失效的安全部件。大修之後，根據具體的運行狀態，再過五到八年，再進行一次改造升級，除了轎廂導軌等金屬部件外，電氣控制系統全部升級，安全部件全部更新，然後就是用老用爛為止，再進行新梯更換了。
當然，其中的主要影響因素就是維修改造的經費問題了，經費足更新快，經費少更新慢甚至不更新。

F. 電梯的使用壽命一般是多少

一般情況下，一個電梯大概能夠使用15年到20年的時間，當然這也只是一個大概范圍，真正能夠使用的時間是要看小區物業的維護情況，還有電梯的品牌的。如果小常規區的物業平時比較注重電梯的保養，定期進行維護，用到個25年也是有很大的可能性的。

不過從業主們的安全性角度來考慮，電梯在使用了15年之後就可以進行更換了，因為使用時間達到這么久了之後，電梯的設備會出現老化的情況，如果繼續使用，很有可能會出現 一些故障。

如果要更換電梯，那麼就會涉及到費用方面的問題了，這個費用到底應該由誰來承擔呢？

這個肯定是需要由小區裡面的業主自行承擔的，而且每次更換之前都是需要業主進行協商的，只有全小區內三分之二的業主同意了之後，才可以更換。一般更換一部電梯，費用大概是在幾十萬這樣，具體的要看電梯的品牌，還有小區樓盤的實際質量。當然在有的地區，政府會補貼30%所有，所以業主們也只需要承擔70%的費用就可以了。

這個費用雖然說是由業主來分攤的，但是並不是所有的樓層需要承擔的費用都是一樣的，高層的住戶要承擔的費用肯定會 更多一點，大概是在幾千塊錢到一萬塊錢這樣，像一樓或者是二樓的要承擔的也就會少一點了。

G. 電梯有強制報廢年限嗎

電梯報廢有年限，一般15年就應該報廢。具體還可以看下面五種情況：
一、符合下列條件之一的電梯應報廢： （一）建築物僅設計一部電梯（無備用梯）的，使用時間達到15年；有備用梯達到18年； （二）屬於國家行業主管部門已明令停止生產，而運行時間已超過15年的； （三）主機和其它主要配套件磨損嚴重Z設備已經過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的；
二、符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產權人應向北京有特種設備檢測中心或北京市房屋設備檢驗檢測所及國家電梯質量監督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。 （一）產品質量或安裝質量存在嚴重缺陷。 （二）由於建築物結構損壞或電梯發生過嚴重事故，導致中梯設備嚴重損壞的。 （三）建築物已嚴重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大於 15。的。 （四）主要機械部件嚴重銹蝕、變形或電氣設備嚴重老化、損壞的。 （五）其它無法保證安全運行基本條件的。
三、符合下列條件之一的住宅電梯，可申請延期報廢，但使用年限最長不得超過25年。 （一）廠家質量保證書中對產品報廢年限規定超過第二條第一款規定的； （二）對於拖動系統、控制系統、廳（轎）門系統均進行過改造的電梯，經檢測機構鑒定，其功能、技術性能指標均接近新裝住宅電梯水平的。
四、對已達到報廢年限而暫不更新的電梯，產權人應向、電梯檢測機構申請檢測，由電梯檢測機構對該電梯進行技術鑒定。經鑒定可繼續使用的，檢測周期縮短為每六個月一次。
五、為保證居民的乘梯安全，對符合上述報廢條件的住宅電梯，應立即停止運行。報廢電梯主要部件應由檢測機構加蓋報廢印章。各電梯產權人和電梯管理單位要積極籌措資金，及時進行更新或改造，確保安全運行。

H. 電梯使用年限國家標准

法律分析：目前我國沒有明確規定，根據各地規定，一般為15到18年，需根據所在地具體分析。

法律根據：《住宅電梯使用年限規定》第一條：符合下列條件之一的電梯應報廢:

(一)建築物僅設計一部電梯(無備用梯)的，使用時間達到15年;有備用梯達到18年;

(二)屬於國家行業主管部門已明令停止生產，而運行時間已超過15年的;

(三)主機和其它主要配套件磨損嚴重Z設備已經過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的;

第二條：符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產權人應向北京有特種設備檢測中心或北京市房屋設備檢驗檢測所及國家電梯質量監督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。

(一)產品質量或安裝質量存在嚴重缺陷。

(二)由於建築物結構損壞或電梯發生過嚴重事故，導致中梯設備嚴重損壞的。

(三)建築物已嚴重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大於 15°的。

(四)主要機械部件嚴重銹蝕、變形或電氣設備嚴重老化、損壞的。

(五)其它無法保證安全運行基本條件的。

第三條：符合下列條件之一的住宅電梯，可申請延期報廢，但使用年限最長不得超過25年。

(一)廠家質量保證書中對產品報廢年限規定超過第二條第一款規定的;

(二)對於拖動系統、控制系統、廳(轎)門系統均進行過改造的電梯，經檢測機構鑒定，其功能、技術性能指標均接近新裝住宅電梯水平的。

I. 電梯大修年限國家標准

法律分析：電梯有使用年限和報廢標准。

建築物僅設計一部電梯(無備用梯)的，使用時間達到15年；有備用梯達到18年，必須強制報廢。我國的法律並沒有對電梯的使用年限有特別的規定。但要求電梯使用單位必須定期保養，每年定期經過特種設備檢測機構檢測合格。

特種設備使用單位應當使用取得許可生產並經檢驗合格的特種設備。禁止使用國家明令淘汰和已經報廢的特種設備。特種設備使用單位應當在特種設備投入使用前或者投入使用後三十日內，向負責特種設備安全監督管理的部門辦理使用登記。

法律依據：《中華人民共和國特種設備安全法》 第二十二條 電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯製造單位或者其委託的依照本法取得相應許可的單位進行。

《電梯使用安全管理條例》 第十八條 定期報檢制度

1、電梯交付使用前，工程部將全部安裝、調整資料文件整理歸檔，並報國家電梯質量技術監督部門申請驗收，取得安全檢驗合格證後方可使用。

2、電梯投入使用後，維修保養部負責一年以上的保修工作，建立保養、維修檔案。

3、維修保養人員認真對電梯整體設備運行全面檢查，並做好運行記錄表，如在保養過程中發現問題，維保人員負責及時處理。

4、電梯使用一個月後，維保人員對電梯主要安全設施進行檢查。

5、電梯使用兩個月後，維保人員對機械、電氣設備進行認真檢查、調整和維修保養工作。

6、電梯使用一年後，維保部組織維保人員進行技術檢驗，詳細檢查機械、電氣部分，根據堆部件磨損程度，及時更換損壞的零部件，確保電梯安全正常運行。

7、維修保養人員必須堅持「工作單「回簽制度」。

8、若電梯停止使用後，要求恢復電梯使用，必須由維保人員進行仔細檢查、維護和試運行後，並報國家電梯質量技術監督部門申請驗收，驗收合格後方可使用。

9、若電梯發生事故，及時上報有關部門，經維修人員修復和做好記錄，報國家電梯質量技術監督部門檢驗合格後方可使用。

10、電梯使用單位對電梯進行大修、整改、升級改造的，經維修人員檢修、更換主要配件、試運行及做好檢修記錄後，報國家電梯質量技術監督部門檢驗合格後方可使用。

11、對電梯使用期限到期的電梯，經維修人員檢修後，報國家電梯質量技術監督部門進行年檢。