廠房使用年限

1. 鋼結構廠房的使用年限是多少

鋼結構廠房的使用壽命受周圍環境條件、當地的氣候條件、維護情況而定，一般在幾十年

2. 廠房折舊年限是幾年

廠房的折舊年限是抄襲20年。

根據新企業所得稅法，固定資產折舊年限規定：

第六十條：除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限房屋、建築物，為20年;

所以廠房的折舊年限是20年。

(2)廠房使用年限擴展閱讀

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定： 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：房屋、建築物，為20年。

固定資產折舊，是指固定資產在使用過程中逐漸損耗而轉移到商品或費用中去的那部分價值，也是企業在生產經營過程中由於使用固定資產而在其使用年限內分攤的固定資產耗費。確定固定資產的折舊范圍是計提折舊的前提。

3. 農村廠房土地使用年限是多久

一、農村廠房土地使用年限

工業用地是指獨立設置的工廠、車間、專手工業作坊、建屬築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
1、凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。
2、另外加油站、加氣站用地為二十年，現在的工業用地使用年限是50年。
3、工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年。

4. 廠房買賣使用年限可以更改嗎

廠房本身的使用年限是固定的不能更改，租賃年限當然是可以更改的

5. 鋼結構的年限是多少年

規范中沒有對鋼結構的使用年限做具體要求，但是在結構設計的時候，按照荷載規范基本上是採用50年為基本周期的荷載統計值的，即是說，正常設計鋼結構在50年內出現因荷載過大而破壞的概率極小。

廠房建築物使用年限20,每月折舊率=原值*（1-殘值率）/20/12殘值率，內資5%，外資10%。但是，由於鋼結構一旦銹蝕，結構的力學性能將很難保證，《鋼結構設計規范》中對使用超過25年的鋼結構要求有較好的防腐措施，還有就是輕鋼結構的廠房，那些板材等構件，供應商的質量保證一般都為10年左右。

鋼結構廠房使用壽命的長短主要看它本身的質量、氣候條件、車間內的溫度和濕度，車間內是否有腐蝕性的氣體。搭建鋼結構廠房時，如果採取了有效的防腐、防火和防氧化等養護措施，會使鋼結構廠房的使用壽命大大延長。鋼結構廠房的使用壽命受周圍環境條件、當地的氣候條件、維護情況而定，一般在幾十年 鋼結構廠房搭建起來比較簡單，使用年限一般在50左右。

拓展資料：

鋼結構的樓房一般情況下和混凝土結構使用年限那個更長一點。根據其材料自身的性質，經過表面處理的鋼結構的樓房 使用年限一般為30至40年。混凝土結構一般在70年左右。相比之下混凝土結構的樓房使用年限更長一點，因為鋼材本身弱點是，遇水易銹蝕。而久之，就縮短了自身壽命。

6. 什麼情況下工業用地使用年限是三十年

什麼情況下工業用地使用年限都不是三十年。
關於土地使用年限的問內題，依據是1990年5月19日頒布的容《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，其中第十二條規定「
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。」
土地使用年限分為40年、50年和70年的，沒有30年的。
如果是剩餘土地使用年限，那當然是有可能剩30年的，前面已經用掉了20年，即在20年前，土地就已從政府手裡出讓給企業或者個人。

7. 廠房的折舊年限是多少年

根據新企業所得稅法，固定資產折舊年限規定：

第六十條：除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限房屋、建築物，為20年;

所以廠房的折舊年限是20年。

8. 工業用地廠房使用年限到期可以續簽嗎如果、國家徵用或拆遷，和

首先應該明確你的工業用地是否屬於國有建設用地還是集體建設用地。國有土地實行有償使用制度，具體而言包括工業用地出讓，租賃或者國有土地折價入股的形式，從你發問來看，基本排除了國有土地折價入股，剩下的就是出讓與租賃了。一般臨近國家土地徵用，地方政府出於利益的博弈，就不再與土地使用者簽訂土地出讓協議了，而採用國有土地租賃的形式，當然如果該宗土地沒有列入中長期城市規劃，國土資源部門有可能代表地方政府與你續簽出讓協議。土地租賃的地租一般一年一交，看國土資源國土出租部門的熱情了，如果他們完成了地租徵收任務可能都懶得去找你，沒完成任務可能一年找你數次，單位受賄罪 標准。不再評論了。如果是你使用的是集體建設地，看你與集體土地所有者的合同約定，怎麼爭取到最優化的利益，看你的談判技巧和談判水平了。你提到了國家徵用或者拆遷，從你發文分析，補償標准肯定不一樣，首先先糾正你認識上的一個誤區，拆遷將被拆除房屋的功能一般界定為民用建築，工業建築，商業金融建築，盜竊罪定罪量刑。或者混合功能建築，進行價值估定，工業廠房很難安置或者說不可能安置商業金融功能的建築。根據相關估價規則，不同的土地使用年限，土地出讓金是否足額預繳納等因素來確定建築物之補償價值，影響拆遷補償的因素很多，此外還有建築結構，建築質量，採光，朝向，城市功能配套，宗地區位等等，不能一概而論，具體情況具體對待。

9. 廠房過了使用年限怎麼辦

工業用地使用年限到期可以這樣：

1、土地使用者需要繼續使用土地的，應當遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。

2、准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

3、土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

4、非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。

工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的布置直接影響到城市功能結構和城市形態。

工業用地在城市總體規劃中，重點安排好工業用地，綜合考慮工業用地和居住、交通運輸等各項用地之間的關系，使其各得其所是十分重要的。

工業的布置方式在相當程度上影響城市的空問布局。工業需要大量的勞動，並產生客貨運量，它對城市的主要交通的流向、流量起決定影響。任何新工業的布置和原有工業的調整，都會帶來城市交通運輸的變動。

工業給城市以生命力，使城市發展、壯大，並富有生氣，但同時也給城市帶來各種問題。城市規劃的任務在於全面分析工業對城市的影響，使城市中的工業布局，既滿足工業發展的要求，又有利於城市本身健康地發展。